Huispedia
91 m2 wonen
3 kamers
A

Romestraat 62

91 m²
3 kamers
A
3541 DV Utrecht
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 589.000
€ 6.473/m²
Vraagprijs per m²
€ 623K – 685K
Huispedia Woningwaarde
12 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

87% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Instapklaar 3-kamerappartement (91m²) met eigen parkeerplaats en ruim balkon
Dit uitstekend onderhouden appartement van 91m², gebouwd in 2021, is werkelijk instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt. De woning maakt deel uit van een modern en kwalitatief hoogwaardig appartementencomplex met een gezonde en actieve VvE.
De ruime en lichte woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht en een aangename leefruimte. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, waardoor het ideaal is voor stellen, kleine gezinnen of thuiswerkers.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon van circa 12 m², waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Daarnaast beschikt het appartement over een berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, wat zorgt voor extra comfort en gemak.
De afwerking is van hoog niveau. Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een stijlvolle visgraat parketvloer, met uitzondering van de badkamer. De woning verkeert in een uitstekende staat; u hoeft alleen uw meubels nog neer te zetten.
Kortom: een modern, luxe afgewerkt appartement op een fijne locatie, waar u zonder klussen direct kunt gaan wonen.
Bijzonderheden
Woonoppervlakte: 91 m²
Bouwjaar: 2021
Modern en uitstekend onderhouden appartementencomplex
Zeer goede isolatie, het energielabel is een "A"
Gezonde en actieve VvE
VvE-bijdrage: € 202,40 per maand
Twee slaapkamers
Ruime, lichte woonkamer met open keuken
Balkon van circa 12 m²
Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder
Berging in de onderbouw
Visgraat parketvloer in vrijwel het gehele appartement (m.u.v. de badkamer)
Instapklaar en zeer luxe afgewerkt

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 623.000 - 685.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2021
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
91 m2
Inhoud
302 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
12 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 202 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 589.000
  2. 27-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 06-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,5%.

€ 623.000 – 685.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.176/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • San Marinos. 77 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 520.000
    Winnend bod
  • San Marinos. 105 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod
  • San Marinos. 75 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 520.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
17310
€
Hypotheeksom € 653000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 476,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 133,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.746,-
Geschatte belasting € 146 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 590.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Romestraat 62

De WOZ-waarde van Romestraat 62 is 590.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 18.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Romestraat en 9.7% lager dan de realistische woningwaarde van Romestraat 62.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 202,- /mnd
Kosten € 202 /mnd

Een beeld van Leidsche Rijn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Leidsche Rijn ervan vinden

Beoordeeld door 14 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Groen in de buurt
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.57 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
  • Utrecht Leidsche Rijn 0.55 km · Treinstation
  • Utrecht Zuilen 2.53 km · Treinstation
  • Utrecht Terwijde 2.8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
11%
Eenpersoonshuishoudens
61%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
65%
45–64 jaar
11%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Gemiddeld fijnstof Zoals in een groot deel van Nederland.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Romestraat 62 in Utrecht ligt tussen de 623.000 en 685.000 euro. Deze waarde is 16.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Romestraat. Met een vraagprijs van € 589.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Romestraat 62? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.