Londenstraat 78 3541 CB Utrecht

Wonen op de bovenste (3e) woonlaag van een modern appartementengebouw, midden in het levendige hart van Leidsche Rijn Centrum, maar toch op een rustige hoogte? Met terrasjes, winkels en voorzieningen letterlijk onder handbereik én een gevoel alsof je elke dag een beetje op vakantie bent? Dan is Londenstraat 78 jouw nieuwe plek!

Dit uitstekend afgewerkte 3-kamer appartement biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte, licht en een ideale ligging. Het appartement beschikt over een groot balkon over de volle breedte waar je van de ochtend tot in de late middag heerlijk buiten in de zon kunt zitten.

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Zo goed als nieuw en perfect afgewerkt 3-kamer appartement
- Extra ruim en zonnig balkon én eigen berging
- Rustige hoekligging aan het einde van de galerij
- Gelegen in het bruisende stadshart van Leidsche Rijn
- Energiezuinig (energielabel A) met HR++ beglazing en vloerverwarming en -koeling via WKO

Wonen in Leidsche Rijn Centrum betekent wonen in het stadshart tussen Utrecht Centrum en Utrecht Leidsche Rijn. Je bevindt je midden tussen moderne winkels, horeca, bioscoop, culturele voorzieningen en zakelijke dienstverleners. Het bus- en treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op loopafstand en binnen 10 minuten fiets je naar de binnenstad van Utrecht.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend met snelle verbindingen naar de A2, A12, A27 en A28.

In de directe omgeving vind je onder andere het Máximapark, het St. Antonius Ziekenhuis, diverse sportfaciliteiten en recreatiegebieden, zoals de Haarrijnse Plas met zandstrand.

We gaan het appartement binnen.
Het appartement bevindt zich op de bovenste (3e) verdieping en heeft een efficiënte en doordachte indeling. Vanuit de hal met meterkast, separaat toilet en inpandige berging/wasruimte (met aansluitingen voor wasmachine en droger) zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar.

Aan de rustige binnentuinzijde ligt een slaapkamer, ideaal als werk- of kinderkamer. Ook bereik je vanuit de hal de moderne, geheel betegelde badkamer, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, recent geplaatst wastafelmeubel met dubbele waskommen, wandkast en handdoekradiator.

Via een stijlvolle glazen deur betreed je de ruime woonkamer met open keuken. Direct springt de fijne lichtinval en het uitzicht door de grote raampartijen in het oog. De L-vormige indeling en het "Franse balkon" versterken het ruimtelijke gevoel en zorgen voor een prettig binnen-buiten effect. Een deur geeft vervolgens toegang tot het zonnige balkon over de volle breedte van het appartement.

De moderne keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, separate vriezer, combi-oven, inductiekookplaat en vaatwasser.

Aangrenzend aan de woonkamer ligt de ruime hoofdslaapkamer (ca. 15 m²) met voldoende plek voor een groot bed en een (inloop)kastenwand, en directe toegang tot het balkon. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen.

Het balkon is met 11 m² zeer royaal en biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een loungeset, met uitzicht op het gezellige Brusselplein. Van ’s ochtends tot laat in de middag zit je hier heerlijk in de zon. Dankzij de hoekligging van het appartement kun je op de galerij aan de binnentuinzijde zelfs tot in de avond van de zon profiteren.

Het appartement is afgewerkt met moderne materialen en onder meer voorzien van een fraaie laminaatvloer. De vloerverwarming in combinatie met de vloerkoeling zorgt het hele jaar door voor een prettig binnenklimaat.

Het complex beschikt daarnaast over een gezamenlijke binnentuin, een gemeenschappelijke fietsenstalling en een eigen grote berging in de onderbouw.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzonder leuke, ruime en lichte appartement graag van binnen en buiten zien!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2018;
- Woonoppervlakte 70 m²;
- Heerlijk ruim en zonnig balkon van 11 m2;
- Gelegen op de 3e en tevens bovenste verdieping, dus geen bovenburen;
- Verwarming, koeling en warm water middels milieuvriendelijk centraal koude-warmtesysteem;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling;
- Servicekosten circa € 141,00 per maand;
- Actieve vereniging van eigenaren;
- Mogelijkheid om parkeerplaats te huren in de garage onder het complex;
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Toon meer Toon minder