Fregatstraat 88 3534 RH Utrecht

Fregatstraat 88 – Uitgebouwde hoekwoning met ruime tuin en achterom in de populaire Schepenbuurt

Op een fijne locatie in de geliefde Schepenbuurt ligt deze verrassend ruime en instapklare hoekwoning met een diepe, zonnige achtertuin en achterom. De woning is in 2022 grondig verbouwd en uitgebouwd, waardoor een moderne en comfortabele gezinswoning is ontstaan met een heerlijke leefruimte op de begane grond.

Ruimte en Licht
Bij binnenkomst valt direct de royale en lichte woonkamer op, die naadloos overgaat in de uitgebouwde woonkeuken. Dankzij de uitbouw en de grote raampartijen is er een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De moderne keuken (2022) is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur – de ideale plek om te koken en samen te zijn, lekker dineren of borrelen aan een grote eettafel. De woonkamer nodigt uit om samen op de bank voor de tv te ploffen en er is meer dan genoeg ruimte voor kinderen om heerlijk te spelen. De gehele begane grond is vernieuwd en voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort.

Fijne buitenruimte
De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en groen. De tuin beschikt over een praktische berging en een achterom – ideaal voor fietsen en extra gemak.

Slim ingedeeld en veelzijdig
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer (circa 2020). De tweede verdieping biedt nog eens twee extra kamers, waardoor de woning in totaal vijf kamers telt en perfect geschikt is voor gezinnen, thuiswerken of een hobbyruimte.
Met een woonoppervlakte van circa 119 m² biedt deze woning volop leefruimte.

Goed onderhouden en gerenoveerd
De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd:

Uitbouw en volledige renovatie begane grond (2022)
Nieuwe keuken en installaties (2022)
Spouwmuurisolatie (2019)
Gevel gereinigd en geïmpregneerd (2022)
Platte daken vernieuwd en geïsoleerd (2022)

De buurt
Je woont hier in een fijne, rustige straat met alles in de buurt. Loop even naar De Nijverheid voor een cultureel avondje, pak een drankje bij Buiten de Sluis of plof neer op het terras bij de Werkspoorkathedraal. De Amsterdamsestraatweg is om de hoek voor je boodschappen, en met station Zuilen op 5 minuten fietsen ben je ook zo de stad uit. Uitvalswegen zoals de A2 en A12 zijn goed bereikbaar.

Kortom: een sfeervolle, uitgebouwde hoekwoning met veel ruimte, moderne afwerking en een heerlijke tuin op een toplocatie in Utrecht.

Kom snel kijken en neem gerust je NVM makelaar mee.

Toon meer Toon minder