Dickenslaan 52-2 3533 BZ Utrecht

In het hart van het geliefde Oog in Al ligt dit sfeervolle en lichte 2-kamerappartement.
Gelegen op de bovenste etage geniet je hier van volop privacy en een vrij uitzicht over het groen en het Amsterdam-Rijnkanaal. Het balkon op het westen is de perfecte plek om van de avondzon te genieten. Binnen wacht een royale woonkamer met grote ramen, een keurige keuken, een rustige slaapkamer, een nette badkamer en een separaat toilet. Hiernaast heb je beschikking tot een eigen berging in de onderbouw en een hele grote bergvliering!

Over de locatie
De Dickenslaan ligt in het geliefde Oog in Al – een wijk die bekendstaat om haar groene lanen, karaktervolle jaren ’30-architectuur en ontspannen sfeer. Hier woon je rustig, met het levendige stadsleven van Utrecht binnen handbereik. Langs het Amsterdam-Rijnkanaal wandel je zo richting het centrum, terwijl je in de buurt alles vindt wat het wonen hier zo fijn maakt: gezellige buurtwinkels, koffietentjes en goede restaurants.

Om de hoek ligt het park Oog in Al – een geliefde plek voor een wandeling, een picknick of een kop koffie bij Landhuis in de Stad. Ook sportvoorzieningen, scholen en supermarkten zijn volop aanwezig. Zomers wandel je zo naar het bekende stadsstrand SOIA of de Muntkade, waar je kunt genieten van een verfrissende duik, of heerlijk iets eten bij Buurten in de Fabriek. Met de fiets of bus ben je in een paar minuten in het hart van de stad of op Utrecht Centraal.

Indeling
Entree
Verzorgde gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau. Vanuit hier is er toegang tot het trappenhuis en de inpandige berging.

3e verdieping
Bij binnenkomst kom je in een nette hal met vaste kast en toegang tot de verschillende vertrekken.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de royale woonkamer van ca. 31 m². Dankzij de grote ramen valt hier een overvloed aan daglicht naar binnen en geniet je van een vrij uitzicht over het groen. De woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én eettafel en vormt daarmee het hart van de woning. Vanuit hier stap je direct het balkon op, gelegen op het westen – een heerlijke plek om te ontspannen in de middag- en avondzon, met uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal.

Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken met vloerverwarming, praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde (inbouw)apparatuur.

De slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is ruim genoeg voor een groot bed en een kledingkast. Direct aangrenzend ligt de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine – compact, maar functioneel en netjes afgewerkt. Het toilet is separaat van de badkamer.

Tot slot beschikt de woning over een grote bergvliering, bereikbaar via de vlizotrap in de hal.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de geliefde wijk Oog in Al;
- Woonkamer van ca. 31 m² met veel lichtinval;
- Keuken met vloerverwarming;
- Balkon op het westen met vrij uitzicht over groen en het Amsterdam-Rijnkanaal;
- Grote bergvliering aanwezig;
- Inpandige berging aanwezig;
- Energielabel C;
- Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage €153,-;
- Alle voorzieningen, winkels en het park Oog in Al op loop- en fietsafstand;
- Nabij het centrum van Utrecht en station Utrecht Centraal;
- In de koopakte worden een asbestclasule en ouderdomsclausule opgenomen.

Toon meer Toon minder