Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Lessinglaan in Utrecht ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Lessinglaan 63 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 175 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 150 m2. De woning is gebouwd in 1942 en heeft een definitief energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 57.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 5.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Stijlvol wonen in Utrecht, dan is dit de buurt die je zoekt. Lessinglaan 63 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 West. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een redelijk drukke weg en in een woonwijk.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
+8% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Lessinglaan 63 is 813.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 95.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lessinglaan en 29.6% lager dan de realistische woningwaarde van Lessinglaan 63.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Lessinglaan 63 in Utrecht ligt tussen de 1.068.000 en 1.241.000 euro. Deze waarde is 105.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lessinglaan. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Lessinglaan 63? Bekijk het complete waarderapport.
