Burgemeester van Tuyllkade 71-BS, Utrecht
80 m²
3 kamers
1946
€ 385.000
Laag in de markt
Nieuw
Spinozaweg 80-BS 3532 SJ Utrecht
€ 425.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 404.000 -
446.000
Wonen
69 m2
Balkon
10 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
3532 SJ UTRECHT
In de populaire wijk Lombok, omringd door groen en gelegen aan het water, bevindt zich deze prachtige jaren 30-bovenwoning. Het zonnige dakterras biedt een schitterend uitzicht op de groene achtertuinen van de buurt. De woning heeft twee ruime woonlagen met veel lichtinval. Zowel de keuken als de badkamer zijn recent gerenoveerd. Er zijn twee grote slaapkamers met voldoende opbergruimte, wat zorgt voor optimaal wooncomfort.
PLUSPUNTEN
- Uitstekende locatie in gewilde wijk Lombok
- Nieuwe keuken (2021) met moderne inbouwapparatuur
- Twee ruime slaapkamers
- Heerlijk dakterras met volop zon overdag
- Strakke badkamer (2016) met douche en toilet
- Kunststof kozijnen met extra isolerend (HR++) glas
- Tweede toilet
DE BUURT
- Gezellige hotspots zoals Strand Oog in Al, Kanaalzicht en Park Oog in Al om de hoek
- Slechts vijf minuten fietsen naar Utrecht Centraal en het stadscentrum
- Doe je boodschappen te voet bij bijvoorbeeld de Albert Heijn, Nettorama of de Aldi
- Meerdere bushaltes op minuten lopen
- Gemakkelijke toegang tot de snelweg (A2 / A12)
- Gelegen aan de toekomstige Westelijke Stadsboulevard met veel groen en ruimte voor fietsers en wandelaars
- Een straat vol jonge stellen en een levendige sfeer
- Voldoende parkeergelegenheid met parkeervergunningen beschikbaar voor bewoners
- Aan het Merwedekanaal kan je zomers heerlijk zonnen of zwemmen
- Bruisende Kanaalstraat met verse groente- en fruitwinkels en de lekkerste broodjes van lokale bakkerijen
INDELING
Begane grond:
Entree woning, gang met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Bovenaan de trap in de hal is voldoende ruimte voor je jassen, tassen en schoenen. Je komt hier binnen in een sfeervolle, lichte L-vormige woonkamer aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige eetkamer, grenzend aan de open keuken. Deze opstelling zorgt voor een uitnodigende sfeer, ideaal voor wanneer je gasten hebt, zodat je tijdens het koken altijd in contact blijft.
De keuken is luxe afgewerkt en uitgerust met diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de woonkamer passeer je het toilet en bereik je het dakterras. Dit heerlijke buitengedeelte van circa 10 m² biedt een prachtig uitzicht op de groene achtertuinen van de buurt. Hier kun je genieten van een kopje koffie of ontbijt. Met een ligging op het zuidoosten heb je bijna de hele dag zon en zit je heerlijk rustig.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is ingedeeld met twee ruime en aangename (slaap)kamers, gescheiden door de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de masterbedroom, terwijl aan de voorzijde een mooie kamer ligt die ideaal is als werk- of logeerkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een douche, wasmachine en een tweede toilet.
Alle vertrekken zijn voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas wat bijdraagt aan de energiezuinigheid.
Kortom, een sfeervolle en goed ingedeelde bovenwoning met een heerlijk dakterras op het zuidoosten. Gelegen op een aantrekkelijke locatie die velen zal aanspreken, met een VvE die de zaken serieus aanpakt.
Kijk voor een nog betere impressie op onze website waar de foto’s en videofilm te zien zijn. En maak vooral een afspraak om het op locatie zelf te beleven.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1930
- Woonoppervlakte conform meetrapport ca. 69 m² / dakterras ca. 10 m²
- Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas (2022)
- Zonnig dakterras van 10 m²
- Verwarming en warm water middels efficiënte cv-ketel (eigendom / 2020)
- Nieuwe dakbedekking op hoofddak
- Luxe badkamer (2016)
- Luxe keuken (2021)
- Kleine en actieve VvE (bijdrage €50,- per maand) met opstalverzekering
- Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, zoals een ouderdomsclausule.
Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.159
- Aangeboden sinds 12 uur
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Platdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 69 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Inhoud 254 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 50 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Spinozaweg 80-BS in Utrecht
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 404.000 -
446.000
+2.91%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 6.159/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Spinozaweg 80-BS in Utrecht ligt tussen de 404.000 en 446.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Spinozaweg 80-BS.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Spinozaweg 80-BS eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-07-2024
Te koop
€ 425.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Spinozaweg 80-BS en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Spinozaweg 80-BS is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Spinozaweg 80-BS is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,24 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 2,75 km |
| Snelweg afrit | 1,53 km |
| Supermarkt | 0,71 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,18 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,12 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 414.797
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-1.43%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Spinozaweg 80-BS.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Spinozaweg 80-BS met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Spinozaweg 80-BS met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Spinozaweg 80-BS en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus