Fregatstraat 85-A, Utrecht
126 m²
6 kamers
1946
€ 559.500
Laag in de markt
Verkocht
Vleutenseweg 243 3532 HD Utrecht
€ 550.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 617.000 -
737.000
Wonen
127 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een heerlijk ruime 4-kamer woning (appartement) op de begane grond en souterrain van een herenhuis uit de jaren ‘20. Uniek is de voortuin, grote achtertuin en een balkon en dit alles op de Vleutenseweg, vlakbij het centrum van de stad.
Deze royale woning met 3 grote slaapkamers heeft veel daglicht, een heerlijke tuin en ligt op een gewilde locatie. Een prachtkans voor de handige doe-het-zelver of iemand met goede contacten. Hier kun je je woondroom tot leven laten komen. Kortom, deze woning heeft het!
V Ruime 4-kamer woning met voortuin, achtertuin en een balkon
V Voortuin op het zuiden en achtertuin en balkon op het noorden
V Veel authentieke details zijn bewaard gebleven zoals de hoge plafonds met platte plint, paneeldeuren, ensuite deuren met kasten tussen de woon- en eetkamer en originele schouwen
V Na moderniseren krijg je een mooie mix van modern en authentiek
V Ideale woning voor de handige doe-het-zelver
V Betaald parkeren in de wijk
V Nabij OV, winkels, horeca etc in het bruisende Lombok
V De bus stopt voor de deur, met 5 minuten fietsen of 10 minuten lopen ben je in het centrum van de stad
V V.v.E. in oprichting
V Energielabel D
V Oplevering in overleg
De ligging van deze fijne woning is ideaal: op een toplocatie met de voordelen van Lombok en de gezelligheid van Nieuw Engeland om de hoek. In de wijk Nieuw-Engeland is het heerlijk rustig. Er zijn parken, kinderopvang, basisscholen en een gezondheidscentrum op loopafstand en een groot onder architectuur ontworpen plein. Hier is ruimte voor spel, picknick, (buurt) festiviteiten en in de winter, mits streng genoeg, veranderd een groot deel van het plein regelmatig in een ijsbaan waar kan worden geschaatst. In Lombok vind je heerlijke toko’s in de Damstraat en de Kanaalstraat, koffietentje ‘Koffie & Ik’ en voor knapperig vers brood en andere niet te weerstane lekkernijen ga je naar Bakker Neplenbroek. Voor een smakelijke maaltijd staat er altijd wel iets lekkers op de kaart bij ‘Bij Bram’ en ‘Café West’. In het Majellapark is het op warme dagen fijn toeven en je kunt hier ook bootcampen. En op een zonnige dag leg je je badhanddoek bij stadstrand Oog in Al; dé hangout van Utrecht waar je voor even naar toe gaat, en vervolgens nooit meer weg wilt. Scholen en kinderopvang zijn dichtbij en mocht je iets verder van huis willen, dan zijn het centraal station en de uitvalswegen snel bereikbaar.
INDELING
1e Verdieping:
Via een trap met 10 treden kom je bij de voordeuren van het gezamenlijke portiek van 4 woningen. Achter de eigen voordeur schuilt nostalgie uit de jaren 20 van de vorige eeuw. Origineel tegelwerk, hoge plafonds en paneeldeuren, oftewel veel originele details zijn nog aanwezig. De lange hal geeft toegang naar het toilet, de douche, de keuken en woon- en eetkamer. De woon-/eetkamer is verdeeld door de ensuite deuren met vaste kasten. Aan beide zijden is de oude schouw nog in tact gebleven. Vanuit de eetkamer aan de achterzijde is er toegang naar het balkon via openslaande deuren. Vanaf het balkon kijk je fijn weg over je eigen tuin en de tuinen van de buren. De keuken ligt aan de achterzijde, een mooie ruimte om eventueel bij de eetkamer te betrekken en te moderniseren. Ook vanuit de keuken loop je zo het balkon op. Omdat deze woonverdieping boven straatniveau ligt heb je meer uitzicht en privacy en minder last van eventuele drukte buiten.
Begane grond:
In de hal tref je de trap naar beneden, naar de 'begane grond', ook wel het souterrain genoemd. Deze verdieping heeft ook een eigen voordeur en via de entree en hal kom je bij drie royale slaapkamers uit. De twee grootste kamers hebben beiden een vaste kast en vanuit de master aan de tuinzijde zijn er openslaande deuren naar de tuin. De derde kamer is nu niet in gebruik als slaapkamer, deze zou ideaal verbouwd kunnen worden naar een moderne badkamer.
De voor- en achtertuin liggen lager dan straatniveau en vooral de achtertuin is voor Utrechtse begrippen groot. Een oase van rust vind je hier met overdag veel zingende vogels en vleermuizen in de avond. Tijdens de warme zomers is het heerlijk toeven in de achtertuin.
Kortom, deze woning met mogelijkheden is absoluut een bezichtiging waard. Maak jij hier graag jouw paleis van? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 617.000 - 737.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Maisonnette, Bel-etage
- Bouwjaar 1919
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 127 m2
- Inhoud 452 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 39m2 (op het noorden)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 50 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vleutenseweg 243 in Utrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 617.000 -
737.000
+0.74%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.331/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vleutenseweg 243 in Utrecht ligt tussen de 617.000 en 737.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vleutenseweg 243.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vleutenseweg 243 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
31-03-2024
Verkocht
€ 550.000
Door makelaar
21-03-2024
Uit de verkoop
30-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vleutenseweg 243 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Vleutenseweg 243 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vleutenseweg 243 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,23 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 1,15 km |
| Snelweg afrit | 2,85 km |
| Supermarkt | 0,37 km |
| Kinderopvang | 0,15 km |
| Basisonderwijs | 0,39 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 457.730
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.47%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vleutenseweg 243.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vleutenseweg 243 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vleutenseweg 243 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vleutenseweg 243 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus