Kwartelstraat 3, Utrecht
50 m²
2 kamers
1905
€ 400.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Kneppelhoutstraat 22 3532 EZ Utrecht
€ 465.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 395.000 -
441.000
Wonen
71 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
SFEERVOLLE & RUIME JAREN '30 BENEDENWONING (CA. 71 M2) MET 3 KAMERS WAARONDER EEN ROYALE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, ZONNIGE ACHTERTUIN, GELEGEN OP EEN PRETTIGE LOCATIE IN DE GEWILDE WIJK NIEUW ENGELAND
Ben je op zoek naar een charmante, lichte en verzorgde jaren ’30 benedenwoning met een zonnige tuin? Dan is deze benedenwoning een bezichtiging meer dan waard. Laat je verrassen door diverse originele details met onder andere openslaande deuren naar de tuin, paneeldeuren, originele betegeling in de gang en een schouw in de woonkamer. In de tuin bevindt zich een geïsoleerde stenen schuur met achterom.
De woning is goed onderhouden en voorzien van gedeeltelijk isolerende beglazing (alle slaapkamers zijn voorzien van dubbel glas), Cv-installatie (combiketel Remeha Avanta 2009), een sfeervolle houtkachel in de woonkamer, een
keuken met moderne uitstraling en een verzorgde badkamer met ligbad.
De woning ligt in een rustige straat in de populaire, kindvriendelijke jaren ‘30 wijk Nieuw Engeland, binnen enkele fietsminuten van het stadscentrum en centraal station. In de directe omgeving is ook genoeg te beleven. Je vindt er gezellige koffietentjes en het Majellapark, Strand Oog in Al en de Muntkade bieden veel mogelijkheden.
Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve en betrokken VVE, welke bijdraagt aan de degelijke staat van onderhoud van het casco.
DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
De woning is voorzien van een energielabel D, deze is geldig tot februari 2026. De woning is gedeeltelijke voorzien van dubbele beglazingen, een CV-ketel uit 2009 en zonnepanelen op het dak. In het laatste volledige jaar heeft dit huishouden van 3 personen 1206 m3 aan gas verbruikt, dat ligt lager dan het gemiddelde.
DE OMGEVING
De Kneppelhoutstraat is een eenrichtingsweg met voornamelijk bestemmingsverkeer, gelegen in de populaire wijk Nieuw Engeland. Je vindt hier vooral (gezins)woningen en appartementen gebouwd rond de jaren 30. Het is een gezellige, actieve wijk, met buurtrestaurant Bij Bram (aan het Schimmelplein) en Koffie & Ik om de hoek. De dagelijkse boodschappen doe je in het levendige Lombok of op het Haroekoeplein. Het stadscentrum en centraal station liggen op loopafstand. De snelwegen A12 en A2 zijn makkelijk bereikbaar. Parkeren kan betaald of met vergunning op de openbare weg.
Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!
INDELING & VOORZIENINGEN
Entree met separaat toilet en twee inbouw trapkasten. Via de ruime gang met fraaie betegeling betreed je de woonkamer met aangrenzende eetkamer. De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De woonkamer is voorzien van een karakteristieke erker met glas-in-lood raam en schouw met natuurstenen afwerking. In de woonkamer is voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek bij de houtkachel.
De ruime eetkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De ruimte kenmerkt zich door de fijne lichtinval. In de eetkamer is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel waar heerlijk aan gedineerd kan worden.
Aangrenzend aan de eetkamer is de open keuken gelegen. De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.
Via de openslaande deuren in de eetkamer, of de vaste deur in de keuken, is de tuin toegankelijk. De tuin dient in de zomer als een echte verlening van de woning. De tuin is gelegen op het westen, hier is altijd een fijn plekje in de zon of in de schaduw te vinden. De tuin is voorzien van een aangebouwde berging. De berging is voorzien van verwarming, stroom en een wateraansluiting, deze voorzieningen creëren de mogelijkheid voor het plaatsen van de wasmachine en/of droger. De Cv-installatie bevindt zich eveneens in de berging.
Via de entree betreedt je de eerste slaapkamer. De slaapkamer heeft een fijn formaat en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Via hal betreedt je de badkamer en tweede slaapkamer. De hal kenmerkt zich door de ruime opzet. De hal biedt de mogelijkheid voor het creëren van een werkplek, speelhoek of extra opbergruimte.
De badkamer heeft een nette uitstraling en is voorzien van een ligbad met douche en wastafel met wastafelmeubel.
De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en grenst aan de tuin. De tweede slaapkamer heeft een ruim formaat, hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en kast.
KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 71m²;
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers);
• Bouwjaar: 1938;
• Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2009);
• Energielabel D, woning is voorzien van zonnepanelen;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station;
• Achtertuin op het westen waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van berging);
• Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg;
• VvE is betrokken, de servicekosten bedragen thans € 161,92 per maand;
• Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 395.000 - 441.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1938
Energie
- Energielabel D Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 71 m2
- Inhoud 282 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 161 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kneppelhoutstraat 22 in Utrecht
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 395.000 -
441.000
+0.74%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 465.000
€ 6.549/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kneppelhoutstraat 22 in Utrecht ligt tussen de 395.000 en 441.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 465.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kneppelhoutstraat 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kneppelhoutstraat 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-03-2016
Verkocht
13-02-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kneppelhoutstraat 22 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kneppelhoutstraat 22 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kneppelhoutstraat 22 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,08 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 1,64 km |
| Snelweg afrit | 2,52 km |
| Supermarkt | 0,22 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,43 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,44 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 457.730
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.47%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kneppelhoutstraat 22.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kneppelhoutstraat 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kneppelhoutstraat 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kneppelhoutstraat 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus