3532 EW Utrecht · Bijgewerkt op 8 september 2026
36 m² wonen · 2 kamers · Bouwjaar 1950 · Energielabel E
Gewilde buurt: 71% verkocht boven de vraagprijs
€ 319.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Kneppelhoutstraat in Utrecht ligt dit karakteristieke 2-kamer appartement. Kneppelhoutstraat 23 is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 36 m2. De woning heeft een aangenaam balkon van 4 m2. De woning is gebouwd in 1950 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 41.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Kneppelhoutstraat. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Stijlvol wonen in Utrecht, dan is dit de buurt die je zoekt. Kneppelhoutstraat 23 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 West. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Kneppelhoutstraat 23 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Kneppelhoutstraat 23 is 337.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 32.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kneppelhoutstraat en 0.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kneppelhoutstraat 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kneppelhoutstraat 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 315.000
Kneppelhout. 7-BSA
37 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 320.000
Bakhuizen v. 19-BSA
34 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 335.000
Kneppelhout. 23-BSA
47 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 274.500
Kneppelhout. 15
35 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 289.500
Kneppelhout. 11
36 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2026
Verkoopprijs onbekend
Kneppelhout. 5
36 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 265.000
Bakhuizen v. 7
36 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 295.000
Bakhuizen v. 5
35 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 275.000
Bakhuizen v. 15
35 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 250.000
Bakhuizen v. 13
35 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Utrecht ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Kneppelhoutstraat 23 op € 319.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kneppelhoutstraat 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)