logo Huispedia

Van Koetsveldstraat 101

Verkocht
Verkocht

Van Koetsveldstraat 101 3532 ER Utrecht

€ 425.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 450.000 - 498.000
Wonen 83 m2
Balkon 7 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


*BEZICHTIGINGSDAGEN VOL*

Welkom in deze fijne charmante en lichte bovenwoning in de Utrechtse wijk Nieuw Engeland. De woning is bijzonder licht en beschikt over karakteristieke details. De voor- en achterkamer met open keuken en aangrenzend balkon is zonder meer ruim te noemen. De woning is voorzien van twee slaapkamers en een badkamer met daglicht. Ook is er nog een aparte ruimte voor de wasmachine en andere opslag. In oktober zijn er zes zonnepanelen geplaatst op het dak.

De wijk Nieuw Engeland is een fijne rustige buurt met brede straten en voornamelijk bestemmingsverkeer. Lopend of per fiets ben je in een paar minuten middenin de stad en bij het Centraal Station. Ook de uitvalswegen richting de westkant van de stad zijn op korte afstand gelegen. Gezellige cafeetjes en terrasjes, wandelroutes, fietsroutes en andere sport- en recreatiemogelijkheden zijn vanzelfsprekend te vinden in de nabije omgeving.
Woonoppervlakte: 83 m².

INDELING:
BEGANE GROND: Entree met karakteristieke tegels als lambrisering en op de vloer, meterkast en trapopgang naar de verdieping.
1e VERDIEPING: Overloop met deur naar het toilet, twee deuren naar de woonkamer en keuken en een deur naar de aparte (werk)kamer. De beide deuren naar de woonkamer leiden naar de voor- en achterkamer en de open keuken aan de achterzijde. De voorkamer is voorzien van grote ramen met een kleine erker en een massief houten vloer. De achterkamer heeft openslaande deuren over de gehele breedte van de kamer naar het balkon waar 's morgens de zon zich laat zien. De open keuken is compleet met vaatwasser, afzuigkap, oven, koelkast en beschikt ook over een deur naar het balkon.
2e VERDIEPING: Overloop met deur naar de wasruimte met daglicht. De slaapkamer aan de achterzijde is heerlijk rustig en is uitgebouwd met een dakkapel die veel licht genereert. Ook aan de voorzijde is een volwaardige slaapkamer en daarnaast is de badkamer met grijze vloertegels, een dakkapel met daglicht en hier vind je het bad, de douchecabine en de wastafel. Allen uitgevoerd in lichte neutrale tinten. Verder is er op de overloop nog de opening naar zolder en met de trap kun je in de bergruimte komen. Hier is ook de C.V.-ketel gesitueerd.
BERGING: Als je omloopt vanaf de voordeur naar de afgesloten achterzijde kom je bij de bergingen. Hier is recentelijk het dak vervangen en kun je spullen opslaan of je fiets parkeren.

De VvE is actief, heeft recentelijk het voortouw genomen om zonnepanelen te plaatsen en is financieel zeer gezond. De VvE omvat een blok met 80 appartementen. De servicekosten bedragen € 216,- per maand.

BIJZONDERHEDEN:
- Lichte bovenwoning met twee slaapkamers in Nieuw Engeland van 83 m²;
- Voorzien van 6 zonnepanelen en energielabel C;
- Beschikt over een berging, aparte wasruimte, zolderberging en werkkamer;
- Gezonde en actieve VvE;
- Oplevering kan snel.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Bovenwoning
  • Bouwjaar 1938
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 83 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
  • Inhoud 297 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 216 per maand

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Koetsveldstraat 101 in Utrecht

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 450.000 - 498.000
-1.28% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 425.000 € 5.120/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Van Koetsveldstraat 101 in Utrecht ligt tussen de 450.000 en 498.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Koetsveldstraat 101.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Van Koetsveldstraat 33
Van Koetsve. 33 Utrecht
95%
85 m² +2 m²
appartement
€ 425.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Van Koetsveldstraat 28
Van Koetsve. 28 Utrecht
93%
99 m² +16 m²
appartement
€ 495.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
91%
88 m² +5 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
90%
85 m² +2 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

1
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Koetsveldstraat 101 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
26-04-2024
Verkocht
€ 425.000
Nijland Makelaars Utrecht
27-03-2024
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

23,100
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Utrecht


Geschatte belasting € 57,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Koetsveldstraat 101 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Van Koetsveldstraat 101 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Koetsveldstraat 101 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,06 km
Bushalte 0,18 km
Centrum 1,70 km
Snelweg afrit 2,47 km
Supermarkt 0,25 km
Kinderopvang 0,32 km
Basisonderwijs 0,38 km
Voortgezetonderwijs 0,43 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

21%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 457.605

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+0.05%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Koetsveldstraat 101.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Koetsveldstraat 101 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Koetsveldstraat 101 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Van Koetsveldstraat 101 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus