Verkocht
Van Koetsveldstraat 101 3532 ER Utrecht
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 450.000 -
498.000
Wonen
83 m2
Balkon
7 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
*BEZICHTIGINGSDAGEN VOL*
Welkom in deze fijne charmante en lichte bovenwoning in de Utrechtse wijk Nieuw Engeland. De woning is bijzonder licht en beschikt over karakteristieke details. De voor- en achterkamer met open keuken en aangrenzend balkon is zonder meer ruim te noemen. De woning is voorzien van twee slaapkamers en een badkamer met daglicht. Ook is er nog een aparte ruimte voor de wasmachine en andere opslag. In oktober zijn er zes zonnepanelen geplaatst op het dak.
De wijk Nieuw Engeland is een fijne rustige buurt met brede straten en voornamelijk bestemmingsverkeer. Lopend of per fiets ben je in een paar minuten middenin de stad en bij het Centraal Station. Ook de uitvalswegen richting de westkant van de stad zijn op korte afstand gelegen. Gezellige cafeetjes en terrasjes, wandelroutes, fietsroutes en andere sport- en recreatiemogelijkheden zijn vanzelfsprekend te vinden in de nabije omgeving.
Woonoppervlakte: 83 m².
INDELING:
BEGANE GROND: Entree met karakteristieke tegels als lambrisering en op de vloer, meterkast en trapopgang naar de verdieping.
1e VERDIEPING: Overloop met deur naar het toilet, twee deuren naar de woonkamer en keuken en een deur naar de aparte (werk)kamer. De beide deuren naar de woonkamer leiden naar de voor- en achterkamer en de open keuken aan de achterzijde. De voorkamer is voorzien van grote ramen met een kleine erker en een massief houten vloer. De achterkamer heeft openslaande deuren over de gehele breedte van de kamer naar het balkon waar 's morgens de zon zich laat zien. De open keuken is compleet met vaatwasser, afzuigkap, oven, koelkast en beschikt ook over een deur naar het balkon.
2e VERDIEPING: Overloop met deur naar de wasruimte met daglicht. De slaapkamer aan de achterzijde is heerlijk rustig en is uitgebouwd met een dakkapel die veel licht genereert. Ook aan de voorzijde is een volwaardige slaapkamer en daarnaast is de badkamer met grijze vloertegels, een dakkapel met daglicht en hier vind je het bad, de douchecabine en de wastafel. Allen uitgevoerd in lichte neutrale tinten. Verder is er op de overloop nog de opening naar zolder en met de trap kun je in de bergruimte komen. Hier is ook de C.V.-ketel gesitueerd.
BERGING: Als je omloopt vanaf de voordeur naar de afgesloten achterzijde kom je bij de bergingen. Hier is recentelijk het dak vervangen en kun je spullen opslaan of je fiets parkeren.
De VvE is actief, heeft recentelijk het voortouw genomen om zonnepanelen te plaatsen en is financieel zeer gezond. De VvE omvat een blok met 80 appartementen. De servicekosten bedragen € 216,- per maand.
BIJZONDERHEDEN:
- Lichte bovenwoning met twee slaapkamers in Nieuw Engeland van 83 m²;
- Voorzien van 6 zonnepanelen en energielabel C;
- Beschikt over een berging, aparte wasruimte, zolderberging en werkkamer;
- Gezonde en actieve VvE;
- Oplevering kan snel.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 450.000 - 498.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1938
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 83 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 297 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 216 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Koetsveldstraat 101 in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 450.000 -
498.000
-1.28%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 5.120/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Koetsveldstraat 101 in Utrecht ligt tussen de 450.000 en 498.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Koetsveldstraat 101.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Koetsveldstraat 101 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-03-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Koetsveldstraat 101 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,06 km |
Bushalte | 0,18 km |
Centrum | 1,70 km |
Snelweg afrit | 2,47 km |
Supermarkt | 0,25 km |
Kinderopvang | 0,32 km |
Basisonderwijs | 0,38 km |
Voortgezetonderwijs | 0,43 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 457.605
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Koetsveldstraat 101.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus