Cremerstraat 374 3532 BR Utrecht
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Cremerstraat in Utrecht ligt dit prachtige en royale 3-kamer appartement. Cremerstraat 374 is een bovenwoning en bevindt zich op de eerste woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 84 m2. De woning heeft een prettig balkon van 10 m2. De woning is gebouwd in 1939, is goed onderhouden en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Leuk wonen in Utrecht, dan zit je hier goed. Cremerstraat 374 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 West. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 530.000 - 616.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Bovenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1939
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel E
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
- Woonoppervlakte 84 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Externe bergruimte 6 m2
- Inhoud 296 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, composiet werkblad
- Ligging woning aan park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
- Balkon: 10m2 (op het zuiden)
- Bergruimte Schuur (6m2)
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Maandelijkse bijdrage € 150 per maand
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Cremerstraat 374 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Cremerstraat 374 is 551.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 77% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cremerstraat en 3.8% lager dan de realistische woningwaarde van Cremerstraat 374.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 753.353
- Woningwaarde jaartrend +4.1%
- Gezinnen met kinderen 23%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Cremerstraat 374 in Utrecht ligt tussen de 530.000 en 616.000 euro. Deze waarde is 30.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Cremerstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Cremerstraat 374? Bekijk het complete waarderapport.