Cremerstraat 62
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 111 m², vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers. Daarmee is het huis uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of het ontvangen van gasten. De toegevoegde verdieping draagt bij aan een prettige en functionele indeling die perfect aansluit bij modern wonen.
Een groot pluspunt is de zonnige achtertuin én het fraaie dakterras, beide gelegen op het zuiden/zuidwesten. Hierdoor kun je hier vrijwel de hele dag genieten van zon en buitenruimte — een echte luxe midden in de stad.
De buurt staat bekend om haar prettige sfeer en sterke sociale samenhang. In de directe omgeving vind je leuke cafés en koffietentjes, meerdere speeltuinen en een fijne mix van bewoners, van jong tot oud. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig: op korte loopafstand van het station, nabij diverse uitvalswegen en met het centrum van Utrecht binnen handbereik.
Kortom, deze woning heeft het:
V Gelegen op een fraaie en populaire locatie
V Duurzaam gerenoveerd en royaal uitgebouwd
V Zonnige tuin en dakterras
V Vier slaapkamers en twee badkamers
V Ca. 111 m² woonoppervlakte
V Energielabel B
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toiletruimte met wandcloset en fontein. Ruime en lichte woonkamer met fraaie houten vloer, strakke wandafwerking en trapopgang naar de eerste verdieping. Halfopen keuken met moderne, lichte keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur en een stijlvol werkblad. Aansluitend een ruime badkamer met inloopdouche, dubbele vaste wastafel met meubel, designradiator en wasmachineaansluiting. De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De achtergelegen slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het zonnige dakterras. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer met inloopdouche, vaste wastafel met meubel, designradiator en tweede toilet. Deze recent gerealiseerde badkamer is modern afgewerkt in neutrale tinten.
Tweede verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote dakkapel met Frans balkon. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee royale dakvensters.
Buitenruimte:
Aan de achterzijde ligt een zonnige stadstuin met toegang tot een stenen berging, voorzien van elektra en de opstelplaats voor de cv-combiketel. Op de eerste verdieping bevindt zich het zonnige dakterras met fraaie vlonders en een glazen terrasafscheiding. Aan de voorzijde van de woning is een voortuin, ideaal voor het stallen van fietsen en om ’s ochtends te genieten van een kop koffie.
Kenmerken & bijzonderheden:
Woonoppervlakte: ca. 111 m²
Perceeloppervlakte: ca. 83 m² (eigen grond)
Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Bouwjaar: 1904
Verwarming en warm water middels cv-combiketel
Energielabel B
Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, centrum en Centraal Station
Achtertuin en dakterras gelegen op het zuid/zuidwesten
Betaald parkeren of parkeren met vergunning op de openbare weg
Oplevering in overleg
Kortom: een heerlijke woning in een fijne, levendige omgeving. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op met je (NVM-)makelaar of plan direct een bezichtiging via Huispedia. Diverse NVM-clausules zijn van toepassing (zie brochure). Gunning voorbehouden aan verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij adviseren je de belangrijke zaken zelf te verifiëren.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-05-2026 · LEF Makelaars & TaxateursVerkocht geboden€ 685.000
-
09-03-2026 · LEF Makelaars & TaxateursTerug op de markt
-
21-02-2026 · LEF Makelaars & TaxateursUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Cremerstraat 80 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 519.000Winnend bod
-
Cremerstraat 60 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 649.000Winnend bod
-
Van Lenneps. 18 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 699.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 580.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Cremerstraat 62 is 580.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 86.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cremerstraat en 30% lager dan de realistische woningwaarde van Cremerstraat 62.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 3.24 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
- Utrecht Centraal 1.02 km · Treinstation
- Utrecht Zuilen 1.73 km · Treinstation
- Utrecht Vaartsche Rijn 2.81 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Cremerstraat 62 in Utrecht ligt tussen de 791.000 en 869.000 euro. Deze waarde is 89% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Cremerstraat. Met een vraagprijs van € 685.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Cremerstraat 62? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.