Huispedia
110 m2 wonen
82 m2 perceel
5 kamers
C

Cremerstraat 60

110 m²
82 m²
5 kamers
C
3532 BG Utrecht
Verkocht in januari 2018
Vraagprijs
€ 649.000
€ 5.900/m²
Vraagprijs per m²
€ 752K – 845K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

86% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Sfeervolle en lichte doorzonwoning met gloednieuwe tweede verdieping!
De Cremerstraat 60; een charmante woning uit 1904. Een sfeervol en fijn huis, voorzien van alle moderne gemakken. De woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer met open keuken, vier (potentieel vijf) slaapkamers en twee badkamers. Kortom, met recht een ideaal familiehuis te noemen! Voor de buitenliefhebber is er zowel een tuin als een terras op het zuidwesten gelegen, waardoor je er een groot gedeelte van de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten!
De Cremerstraat is gelegen in Nieuw Engeland en ligt op slechts een paar minuten fietsen van de binnenstad en het centraal station. De omgeving kenmerkt zich door een ruime opzet en veel groen, met onder andere het Majellapark en Speeltuin Schimmelplein. In de directe omgeving vind je diverse handige en leuke voorzieningen te vinden zoals supermarkten, scholen, kinderdagverblijven, en onder andere op de Vleutenseweg diverse restaurants, koffietentjes en cafés. Wil je de stad uit, dan zijn verschillende uitvalswegen goed bereikbaar.
Zien we jou voor een bezichtiging in deze fijne woning?
Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje. De doorzon woonkamer is bijzonder licht en heeft een hoog plafond. Het is voorzien van een karakteristieke houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin is op het zuidwesten gelegen en is voorzien van een stenen schuurtje met de nodige opslagruimte. Het zal je verbazen hoeveel je hierin kwijt kan. Heel erg fijn voor al je gereedschap, tuinspullen, tuinkussens en bijvoorbeeld een extra vriezer. De woning heeft een open keuken in modern Deens (ombra) design met hoogwaardige AEG inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasmachine en oven. Achter de keuken bevindt zich de moderne badkamer met ligbad, douche, handdoekradiator en wastafelmeubel. Onder de trap naar de eerste verdieping is een handige (opberg)kast te vinden, inclusief wasmachineaansluiting.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot een drietal (slaap)kamers en het zonneterras. Het zonneterras is recent opnieuw aangelegd en een heerlijke plek om buiten te zitten. De zijkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een aansluiting voor een wasmachine en droger, wat eventueel gecombineerd kan worden met een werk- of hobbyruimte.
Tweede verdieping: een gloednieuwe en comfortabele slaapverdieping met eigen badkamer. Een hotelervaring thuis, dat wil je toch? De opbouw is slechts enkele maanden oud en er is nergens op bespaard, denk hierbij aan DIM schakelaars naast je bed en luxe stopcontacten met USB-A en USB-C aansluitingen. De ruimte heeft een airco die kan warmen en koelen, en de fraaie badkamer en suite is voorzien van een toilet, wastafel en luxe Grohe regendouche.
Bijzonderheden
- Eind 2025/begin 2026 is de tweede verdieping geplaatst, inclusief 2e badkamer;
- Verwarming en warm water middels een c.v.-combiketel;
- De woning heeft kunststof kozijnen met dubbel glas;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- Oplevering per medio juli.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.
Website
Meer zien? Via cremerstraat60.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.
Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 752.000 - 845.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1904
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
82 m2
Inhoud
388 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
9 m2
Balkon / terras
6 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 649.000
  2. Te koop
  3. 03-01-2018 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.

€ 752.000 – 845.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.245/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Cremerstraat 80 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 519.000
    Winnend bod
  • Van Lenneps. 18 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 699.000
    Winnend bod
  • Cremerstraat 124 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20190
€
Hypotheeksom € 797000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 465,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 130,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.733,-
Geschatte belasting € 144 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 577.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Cremerstraat 60

De WOZ-waarde van Cremerstraat 60 is 577.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 85.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cremerstraat en 27.6% lager dan de realistische woningwaarde van Cremerstraat 60.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.25 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
  • Utrecht Centraal 1.02 km · Treinstation
  • Utrecht Zuilen 1.74 km · Treinstation
  • Utrecht Vaartsche Rijn 2.8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
44%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Cremerstraat 60 in Utrecht ligt tussen de 752.000 en 845.000 euro. Deze waarde is 81.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Cremerstraat. Met een vraagprijs van € 649.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Cremerstraat 60? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.