Cremerstraat 60
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De Cremerstraat is gelegen in Nieuw Engeland en ligt op slechts een paar minuten fietsen van de binnenstad en het centraal station. De omgeving kenmerkt zich door een ruime opzet en veel groen, met onder andere het Majellapark en Speeltuin Schimmelplein. In de directe omgeving vind je diverse handige en leuke voorzieningen te vinden zoals supermarkten, scholen, kinderdagverblijven, en onder andere op de Vleutenseweg diverse restaurants, koffietentjes en cafés. Wil je de stad uit, dan zijn verschillende uitvalswegen goed bereikbaar.
Zien we jou voor een bezichtiging in deze fijne woning?
Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje. De doorzon woonkamer is bijzonder licht en heeft een hoog plafond. Het is voorzien van een karakteristieke houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin is op het zuidwesten gelegen en is voorzien van een stenen schuurtje met de nodige opslagruimte. Het zal je verbazen hoeveel je hierin kwijt kan. Heel erg fijn voor al je gereedschap, tuinspullen, tuinkussens en bijvoorbeeld een extra vriezer. De woning heeft een open keuken in modern Deens (ombra) design met hoogwaardige AEG inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasmachine en oven. Achter de keuken bevindt zich de moderne badkamer met ligbad, douche, handdoekradiator en wastafelmeubel. Onder de trap naar de eerste verdieping is een handige (opberg)kast te vinden, inclusief wasmachineaansluiting.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot een drietal (slaap)kamers en het zonneterras. Het zonneterras is recent opnieuw aangelegd en een heerlijke plek om buiten te zitten. De zijkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een aansluiting voor een wasmachine en droger, wat eventueel gecombineerd kan worden met een werk- of hobbyruimte.
Tweede verdieping: een gloednieuwe en comfortabele slaapverdieping met eigen badkamer. Een hotelervaring thuis, dat wil je toch? De opbouw is slechts enkele maanden oud en er is nergens op bespaard, denk hierbij aan DIM schakelaars naast je bed en luxe stopcontacten met USB-A en USB-C aansluitingen. De ruimte heeft een airco die kan warmen en koelen, en de fraaie badkamer en suite is voorzien van een toilet, wastafel en luxe Grohe regendouche.
Bijzonderheden
- Eind 2025/begin 2026 is de tweede verdieping geplaatst, inclusief 2e badkamer;
- Verwarming en warm water middels een c.v.-combiketel;
- De woning heeft kunststof kozijnen met dubbel glas;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- Oplevering per medio juli.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.
Website
Meer zien? Via cremerstraat60.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.
Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-04-2026 · Punt Makelaars UtrechtVerkocht geboden€ 649.000
-
03-04-2026 · Punt Makelaars UtrechtTe koop
-
03-01-2018 · Door makelaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Cremerstraat 80 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 519.000Winnend bod
-
Van Lenneps. 18 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 699.000Winnend bod
-
Cremerstraat 124 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 600.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 577.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Cremerstraat 60 is 577.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 85.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cremerstraat en 27.6% lager dan de realistische woningwaarde van Cremerstraat 60.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 3.25 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
- Utrecht Centraal 1.02 km · Treinstation
- Utrecht Zuilen 1.74 km · Treinstation
- Utrecht Vaartsche Rijn 2.8 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Cremerstraat 60 in Utrecht ligt tussen de 752.000 en 845.000 euro. Deze waarde is 81.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Cremerstraat. Met een vraagprijs van € 649.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Cremerstraat 60? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.