76 m² wonen

3 kamers

Johannes Camphuysstraat 47 3531 SE Utrecht

76 m²

wonen

kamers

Verkocht in feb. 2026

Vraagprijs

€ 425.000 k.k.

Koopsom € 000.000

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

1919

Bouwjaar

€ 527.000 – 612.000

Huispedia Woningwaarde

€ 5.592/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Gewilde buurt

100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Ervaar het plezier van wonen in deze charmante benedenwoning in de levendige wijk van Utrecht. Dit karakteristieke appartement uit 1919 aan de Johannes Camphuysstraat combineert de sfeer van vroeger met het comfort van nu. Het is een rustige lichte straat en voor de deur kan gemakkelijk een bankje buitengezet worden. De woning beschikt over een royaal woonoppervlak van circa 76 m² en een souterrain van circa 19 m². Het souterrain heeft een hoogte van ongeveer 1,75 m en kan relatief eenvoudig bij het woonoppervlak worden betrokken.
De indeling is praktisch en prettig: er zijn twee slaapkamers, een ruime woonkamer met gemoderniseerde open keuken en een strak afgewerkte badkamer. Kortom, een ideale instapklare woning voor starters en (jonge) stellen.

Locatie & omgeving
De Johannes Camphuysstraat ligt in een gewilde en levendige buurt van Utrecht. Op korte afstand vindt u diverse winkels, scholen en goede openbaarvervoersverbindingen, waaronder Utrecht Centraal. De gezellige Kanaalstraat, met een breed aanbod aan winkels en speciaalzaken, bevindt zich op loopafstand en met circa 5 minuten fietsen staat u al in de Utrechtse binnenstad. De buurt is rustig, maar heeft genoeg reuring om de hoek. Parkeren is mogelijk middels betaald parkeren en parkeervergunningen.

Indeling
Bij binnenkomst valt direct de open en ruime opzet van de woonkamer op. De gehele woning is voorzien van een nette lamelparketvloer. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan het ruime gevoel.
De moderne open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich een vaste kast met de wasmachineaansluiting.

Via de hal bereikt u het souterrain van circa 19 m². Deze ruimte heeft een hoogte van ongeveer 1,75 m en kan geschikt worden gemaakt voor volwaardig gebruik als woonruimte.

De woning beschikt over twee nette slaapkamers, beide met grote ramen en veel lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde is bovendien voorzien van een lichtkoepel die geopend kan worden.

De moderne badkamer is strak betegeld en uitgerust met een inloopregendouche, designradiator en wastafel.

Bijzonderheden
• Gemoderniseerde benedenwoning
• Twee ruime slaapkamers
• Ruime woonkamer met open keuken
• Souterrain van circa 19 m² (ca. 1,75 m hoog)
• Woning is niet bewoond geweest door verkoper
• Oplevering in overleg; kan snel
• VvE is ingeschreven bij de KvK, maar verder nog niet actief ingericht
• In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 527.000 - 612.000 Hypotheekadvies
Status Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort appartement Benedenwoning
Bouwjaar 1919
Soort dak Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel C
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 76 m²
Inhoud 355 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Johannes Camphuysstraat 47 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

13-02-2026 · Molenbeek Makelaars Utrecht

Verkocht - € 00.000 geboden

€ 425.000

07-01-2026 · Molenbeek Makelaars Utrecht

Te koop

€ 000.000

23-12-2025 · Molenbeek Makelaars Utrecht

Uit de verkoop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Johannes Camphuysstraat 47 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 527.000 – 612.000

Woningwaarde

€ 425.000

Vraagprijs Onder de waarde

+6.34%

Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 570.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht apr 2026

2e Atjehstr. 12-BS

Vraagprijs € 525.000

Winnend bod

Verkocht okt 2025

Laan van Ni. 33

Vraagprijs € 395.000

Winnend bod

Verkocht mrt 2026

Billitonkade 28

Vraagprijs € 445.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

15650

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 570000

Rentepercentage 4.11%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Utrecht

OZB € 357,- / jaar

Afvalheffing € 304,- / jaar

Rioolheffing € 228,- / jaar

Totaal per jaar € 889,-

Geschatte belasting € 74 /mnd

WOZ Johannes Camphuysstraat 47

De WOZ-waarde van Johannes Camphuysstraat 47 is 469.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 77.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Johannes Camphuysstraat en 17.7% lager dan de realistische woningwaarde van Johannes Camphuysstraat 47.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

VvE-bijdrage € 100,- /mnd

Geschatte kosten € 100 /mnd

Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Johannes Camphuysstraat 47 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

83 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: In trek

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
Snelweg afrit 2.3 km · 8 min. fietsen
Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
Utrecht Zuilen 1.39 km · Treinstation
Utrecht Centraal 1.7 km · Treinstation
Utrecht Vaartsche Rijn 3.36 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 760.361
Waardetrend afgelopen jaar +4.36%
Gezinnen met kinderen 23%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Verhoogd milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

Kraaijkamp Makelaars

Jan Pieterszoon Coenstraat 82, Utrecht

60 m² 2 kamers 1920

€ 415.000 Onder de waarde

Rosenberg Van Leusden Makelaars

Laan van Nieuw-Guinea 71, Utrecht

81 m² 4 kamers 1927

€ 489.000 Onder de waarde

Blauwe Eik Makelaardij

Surinamestraat 77, Utrecht

68 m² 4 kamers 1926

€ 400.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Johannes Camphuysstraat 47 in Utrecht ligt tussen de 527.000 en 612.000 euro. Deze waarde is 45.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Johannes Camphuysstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Johannes Camphuysstraat 47? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Johannes Camphuysstraat 47 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Johannes Camphuysstraat 47 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Johannes Camphuysstraat 47 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Johannes Camphuysstraat 47 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Johannes Camphuysstraat 47 3531 SE Utrecht

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus