87% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Padangstraat 43 bis, Utrecht
Karakter, licht en de vrijheid om er helemaal jouw eigen thuis van te maken. In één van de meest geliefde wijken van Utrecht staat deze sfeervolle bovenwoning klaar voor een nieuwe bewoner. Achter de karakteristieke gevel van Padangstraat 43 bis schuilt een verrassend ruime woning van circa 86 m², verdeeld over twee woonlagen. Hier geniet je van hoge plafonds, grote raampartijen, twee royale slaapkamers en een fijn balkon. De woning is netjes onderhouden en biedt tegelijkertijd alle ruimte om deze stap voor stap naar jouw eigen smaak te moderniseren. Een plek waar je niet alleen een huis koopt, maar een thuis kunt creëren. Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Padangstraat 43 BS! WONEN & KOKEN Via de eigen entree bereik je de eerste verdieping. Zodra je boven komt, valt direct de prettige sfeer op. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en de hoge plafonds geven de woning een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer. Hier is alle ruimte voor een comfortabele zithoek waar je na een drukke werkdag heerlijk kunt ontspannen. Op zonnige dagen zet je de balkondeur open en lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Aan de voorzijde ligt de eetkamer, een fijne plek om uitgebreid te tafelen met vrienden of familie. Uiteraard leent deze ruimte zich ook uitstekend als thuiswerkplek of hobbykamer. De keuken ligt praktisch tussen beide leefruimtes in en vormt een mooie basis voor wie droomt van een eigentijdse woonkeuken die helemaal aansluit bij de eigen woonstijl. SLAPEN & BADEN De tweede verdieping beschikt over twee verrassend ruime slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt volop plaats voor een groot tweepersoonsbed, een royale kledingkast en eventueel een werk- of leeshoek. Dankzij de rustige ligging is dit een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen en af te sluiten. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en daardoor ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkruimte. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel en handdoekradiator. Ook deze ruimte biedt de mogelijkheid om geheel naar eigen wens te vernieuwen en aan te passen aan de woonwensen van deze tijd. BUITENLEVEN Vanuit de woonkamer stap je het balkon op. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen zomeravond na het werk. Door de groene omgeving en de beschutte ligging ervaar je hier verrassend veel rust, terwijl je midden in de stad woont. Wonen aan de Padangstraat betekent wonen in het geliefde Lombok. Een levendige wijk met een eigen karakter, waar authentieke straatjes, gezellige horeca en speciaalzaken elkaar afwisselen. De Kanaalstraat ligt letterlijk om de hoek voor de dagelijkse boodschappen of een goede kop koffie. Ook het historische centrum van Utrecht, Utrecht Centraal en het Moreelsepark bereik je binnen enkele minuten fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar, waardoor je ook buiten de stad snel op weg bent. Hier woon je op een plek waar de dynamiek van de stad en het comfort van een rustige woonomgeving perfect samenkomen. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1906 • Woonoppervlakte: 86 m² • Perceeloppervlakte: 88 m² • Inhoud: 321 m³ • Aantal kamers: 4 • Energielabel: F • Verwarming: cv-ketel • Kozijnen: hout HOOGTEPUNTEN • Veel lichtinval en hoge plafonds. • Gelegen in de populaire wijk Lombok • Op korte afstand van Utrecht Centraal en de binnenstad. • Leeg opgeleverd en daardoor snel beschikbaar. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis. 3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is! Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 461.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Padangstraat 43-BS
De WOZ-waarde van Padangstraat 43-BS is 461.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 31.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Padangstraat en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van Padangstraat 43-BS.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 100,- /mnd
Geschatte kosten
€ 100
/mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Padangstraat 43-BS is nog niet bij ons bekend.
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Padangstraat 43-BS in Utrecht ligt tussen de 485.000 en 546.000 euro. Deze waarde is 15.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Padangstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Padangstraat 43-BS? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
