Balistraat 85 3531 PV Utrecht

Te koop: compacte zelfstandige studio op de tweede (zolder)etage in de populaire wijk Lombok

Een kans voor starters en studenten op de Utrechtse woningmarkt! Let op; het betreft een woonvereniging, daarom geen standaardhypotheek mogelijk. Kopen kan via eigen middelen of familielening!

Gelegen in de levendige en populaire wijk Lombok, bevindt zich deze compacte zelfstandige studio van 13 m² (nen2580 ingemeten) op de tweede (zolder)verdieping van het pand aan Balistraat 85. De studio is klein maar efficiënt ingedeeld en beschikt over een eigen keuken, doucheruimte met toilet, waardoor - ondanks de kleinschaligheid - een zelfstandige woonruimte ontstaat. Let op vanwege de ruimte met schuine daken is deze studio (nokhoogte 2.04 -2.19m) niet geschikt voor langere studenten / personen. Dankzij de compacte indeling en de centrale ligging is deze woning bijzonder geschikt voor studenten, starters of ouders die woonruimte zoeken voor een studerend kind in Utrecht. De huidige eigenaar, tevens een student, viel met name op de locatie drie jaar geleden; wijk en dichtbij het levendige centrum en treinstation. Ook juist dat het zelfstandig was gaf de doorslag toen.

Locatie:
De studio is gelegen aan de Balistraat, een karakteristieke straat in de wijk Lombok. Deze buurt staat bekend om haar levendige sfeer, diverse winkels en restaurants en uitstekende bereikbaarheid. Binnen korte fiets- of loopafstand bevinden zich Utrecht Centraal Station, de binnenstad, supermarkten, cafés en diverse andere voorzieningen. Ook zijn verschillende uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor de locatie zowel centraal als praktisch is.

Indeling:
Via de gezamenlijke entree en de gemeenschappelijke trap bereikt u de tweede (zolder)verdieping waar de studio zich bevindt. De studio heeft een toegangsdeur op de tweede en deze kan worden afgesloten. Er is optimaal gebruik gemaakt van de oppervlakte. Wonen en slapen wordt gecombineerd. Verder is er een eigen keukenblok, waardoor u zelfstandig kunt koken en een studeer/eetplek aan het raam. Tot slot is er een doucheruimte met douche en toilet en er bevindt zich onder het schuine dak een aansluiting voor de wasmachine.

Kenmerken:
- Gelegen in de populaire wijk Lombok vlak bij de binnenstad
- Nabij Utrecht Centraal en de binnenstad
- gezellige straat, met onderling goed contact
- het betreft een lidmaatschap in een woonvereniging; geen bankhypotheek mogelijk
- Zelfstandige compacte studio
- Gelegen op de tweede (zolder)verdieping
- Woonoppervlakte 13 m² (nen2580 ingemeten)
- VvE € 146,81, zijn inclusief voorschot gas-, water- en electra verbruik, gemeentelijke belastingen, voorziening onderhoud, opstalverzekering, abonnement en service internetaansluiting
- De funderingsbalken worden vervangen en de vloer wordt daarna geïsoleerd. De huidige eigenaar (student) betaald de eenmalige kosten hiervoor
- Geschikt vooral voor studenten en eventueel starters, kan snel opgeleverd worden.

Juridische structuur:
De studio wordt aangeboden als lidmaatschapsrecht binnen Woonvereniging Balistraat 85. De woonvereniging is juridisch eigenaar van het gebouw en is notarieel opgericht in 2005 en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Door lid te worden van de woonvereniging verkrijgt u het exclusieve gebruiksrecht van deze studio, evenals het gezamenlijke gebruik van bepaalde voorzieningen binnen het gebouw (trap en tuin).
LET OP: hypotheekfinanciering is niet mogelijk, aangezien het hier geen appartementsrecht betreft maar een lidmaatschapsconstructie. De aankoop kan daarom uitsluitend plaatsvinden met eigen middelen of een familielening.

Interesse? We laten met veel plezier deze studio zien. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met LIVIN Makelaars via 030-7210678 of email naar: [email protected]

Toon meer Toon minder