Hartingstraat 266, Utrecht
90 m²
3 kamers
1997
€ 545.000
Laag in de markt
Verkocht in mei 2024
Laurens Reaalstraat 6-BS 3531 GN Utrecht
€ 585.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 522.000 -
551.000
Wonen
95 m2
Balkon
11 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een geweldige plek, om de hoek van de Leidsekade, nemen we je graag mee door deze sfeervolle bovenwoning. De woning heeft een gevel om verliefd op te worden en binnen tref je een even sfeervol geheel mede door de hoge plafonds, grote raampartijen en de zichtbare balkenconstructie op de slaapverdieping. Het is verrassend ruim; er is een lichte woonverdieping met open keuken en aangrenzend een lekker terras gelegen op het westen (middag-/avondzon). De tweede verdieping is door de huidige eigenaar aangepakt, waardoor er 3 slaapkamers - elk van een goed formaat - zijn ontstaan, en diverse opbergmogelijkheden.
De woning is gelegen in Lombok, een geliefde wijk mede door de vele voorzieningen die je er in de directe omgeving kunt vinden. In de zomer wordt veel gezwommen en gesupt in het water bij de Munt en wanneer je het kanaal oversteekt kom je in Park Oog in Al. Een aangename groene oase, waar je koffie kan drinken bij het Landhuis in de Stad of Buurten in de Fabriek. De Laurens Reaalstraat ligt in een groene en waterrijke omgeving. Toch ben je binnen vijf minuten rijden op de snelweg, met vijf minuten fietsen op het centraal station en met acht minuten fietsen op De Neude. De locatie is top met veel voorzieningen; zowel in Oog in Al als Lombok heb je vele winkels voor de dagelijkse boodschappen.
Kortom, een heerlijk huis op fantastische plek!
Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang naar de woonverdieping.
Eerste verdieping: overloop, toilet met fontein en toegang tot de de woonkamer met open keuken. De woonkamer strekt over de volle lengte van de woning en heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar het terras. Het terras biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit en je geniet er van de middag- en avondzon. Er is een open keuken voorzien van eenvoudige, doch functionele inrichting. De zijkamer aan de voorkant van de woning is ingericht als badkamer en voorzien van wastafel, ligbad, douche en vloerverwarming.
Tweede verdieping: ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers. Daarnaast zijn er diverse opbergmogelijkheden, waaronder de ruimte waar de cv-opstelling hangt, en bijvoorbeeld ruimte om de was op te hangen.
We zien je graag in deze woning voor een rondleiding en het beantwoorden van eventuele vragen!
Bijzonderheden:
- Energielabel C;
- Het buitenschilderwerk wordt vanuit de Vereniging van Eigenaren in augustus 2024 uitgevoerd;
- Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (bouwjaar: 2016; jaarlijks onderhouden);
- Actieve vereniging van eigenaren;
- De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 68. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.
- Oplevering in overleg.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.
Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.
Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 522.000 - 551.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1904
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 95 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
- Inhoud 311 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 68 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Laurens Reaalstraat 6-BS in Utrecht
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 522.000 -
551.000
+0.77%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 585.000
€ 6.158/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Laurens Reaalstraat 6-BS in Utrecht ligt tussen de 522.000 en 551.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 585.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Laurens Reaalstraat 6-BS.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Laurens Reaalstraat 6-BS eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Laurens Reaalstraat 6-BS en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Laurens Reaalstraat 6-BS is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Laurens Reaalstraat 6-BS is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,44 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 1,59 km |
| Snelweg afrit | 2,39 km |
| Supermarkt | 0,58 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 474.774
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.09%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Laurens Reaalstraat 6-BS.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laurens Reaalstraat 6-BS met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laurens Reaalstraat 6-BS met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Laurens Reaalstraat 6-BS en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus