Monnetlaan 14 3527 GR Utrecht

*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***

Sfeervolle, duurzame en instapklare eengezinswoning met zonnige tuin in het geliefde Kanaleneiland-Noord!

Welkom aan Monnetlaan 14, een heerlijk lichte en goed afgewerkte jaren ’50 woning in een rustige straat in de populaire wijk Kanaleneiland-Noord. Het huizenblok is zelfs genomineerd geweest voor de Rietveldprijs in 2024! Deze volledig gerenoveerde woning (2020–2021) is duurzaam, stijlvol én praktisch ingedeeld. Met een woonoppervlakte van 107 m², vier slaapkamers, een zonnige achtertuin met berging én achterom, biedt deze woning alles wat je zoekt als stel of gezin dat zorgeloos en comfortabel wil wonen op steenworp van de binnenstad.

De huidige bewoners hebben de woning in 2021–2022 voorzien van een indrukwekkend pakket aan duurzame verbeteringen: een warmtepomp, 16 zonnepanelen (2022), HR++ glas, gevel-, vloer- en dakisolatie en moderne afwerkingen in de gehele woning. Het resultaat is een woning met energielabel A+, klaar voor de toekomst én vriendelijk voor de maandlasten.

Een fijne doorloop door de woning
Je komt binnen via de voortuin in een ruime, lichte hal waar een modern toilet, de trapopgang en een praktische kastruimte zijn ondergebracht. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen: een brede, aangename leefruimte die zich uitstrekt over vrijwel de volledige lengte van de woning. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een mooie, natuurlijke lichtinval en maken dit tot een plek waar je meteen wilt neerploffen.

Aan de achterzijde loopt de woonkamer soepel over in de moderne open keuken (2022). Deze is strak vormgegeven, voorzien van diverse inbouwapparatuur en kijkt prachtig uit over de tuin. Via de deur in de keuken bereik je de diepe en groene achtertuin, een heerlijke buitenruimte waar je de hele dag kunt genieten. Achterin de tuin staat een stenen berging van ca. 9,3 m² en dankzij het achterpad is er ook een handige achterom. Met de buren is daarnaast een fijne, informele afspraak over het gebruik van een gezamenlijke ladder voor daktoegang.

Op de eerste verdieping brengt de overloop je naar vier comfortabele slaapkamers. Door de logische indeling en de fijne lichtinval zijn het stuk voor stuk ruimtes die geschikt zijn als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is in 2021 volledig vernieuwd. Hij is modern, fris en praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Ligging & omgeving
Kanaleneiland-Noord is de laatste jaren enorm in trek, en dat is niet voor niets. De wijk ligt tussen het Amsterdam-Rijnkanaal, Merwedekanaal en Leidsche Rijn, waardoor het een uniek stads-eiland vormt. De vernieuwde kanaaloevers zijn inmiddels uitgegroeid tot een aantrekkelijke stadsboulevard met fiets- en wandelpaden, sportmogelijkheden en gezellige horecaspots zoals Op Roose en iets verderop SOIA.

Met de sneltram op de Beneluxlaan sta je binnen negen minuten op Utrecht Centraal en met de fiets ben je binnen tien minuten in de binnenstad. Ook bushaltes en uitvalswegen (A2, A12 en A27) liggen binnen handbereik. Rust, groen, stedelijke voorzieningen en bereikbaarheid komen hier moeiteloos samen — een ideale woonlocatie voor iedereen die het beste van Utrecht wil ervaren.

Indeling van de woning:
- Begane grond: entree/hal, modern toilet met fonteintje, trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de ruime en lichte woonkamer, open keuken (2022) met toegang tot de achtertuin welke is voorzien van een stenen berging (9,3 m²) en een achterom.
- Eerste verdieping: overloop, wasruimte, vier ruime slaapkamers, moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1959, volledige renovatie uitgevoerd in 2020–2021
- Woonoppervlakte: ca. 107 m²
- Externe bergruimte: ca. 9,3 m²
- Energielabel: A+
- Warmtepomp (Nefit Enviline, 2021); eigendom, recent onderhouden
- 16 zonnepanelen (2022, 375 Wp per paneel)
- Volledig voorzien van HR++ beglazing (2021)
- Gevel-, vloer- (PUR) en dakisolatie (PIR) aanwezig
- Dak woning vernieuwd in 2021, dak schuur in 2022
- Keuken (2022) en badkamer (2021) in uitstekende staat
- Mechanische ventilatie (2021) aanwezig
- Eigen parkeerplek op eigen terrein; mogelijkheid tot tweede parkeervergunning
- Oplevering in overleg

Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Huispedia.



*** ENGLISH VERSION ***

Atmospheric, sustainable and move-in ready family home with sunny garden in the beloved Kanaleneiland-Noord!

Welcome to Monnetlaan 14, a wonderfully bright and well-finished 1950s home located in a quiet street in the popular Kanaleneiland-Noord neighbourhood. The housing block was even nominated for the 2024 Rietveld Architecture Award! Fully renovated between 2020 and 2021, this home is sustainable, stylish, and cleverly laid out. With a living area of 107 m², four bedrooms, a sunny back garden with storage and rear access, this property offers everything a couple or family could want to enjoy carefree and comfortable living just a stone’s throw from the city centre.

The current owners upgraded the home in 2021–2022 with an impressive range of sustainable improvements: a heat pump, 16 solar panels (2022), HR++ glazing, façade, floor and roof insulation, and modern finishes throughout. The result is an A+ energy-rated home that is future-proof and kind to your monthly expenses.

A pleasant walk-through of the home
You enter the house through the front garden into a spacious, bright hallway that includes a modern toilet, staircase and practical storage space. From here, you step into the living room, a wide and welcoming space that spans nearly the full length of the home. Large windows at both the front and rear provide beautiful natural light and make this a room where you’ll want to settle in right away.

At the rear, the living room flows seamlessly into the modern open kitchen (2022). It features clean, contemporary design, built-in appliances and a lovely view of the garden. A door in the kitchen leads to the deep and green back garden, a delightful outdoor space where you can enjoy the sun all day long. At the back of the garden is a brick storage shed of approx. 9.3 m², and the private rear access is particularly convenient. There is also an informal arrangement with the neighbours regarding the shared use of a ladder for roof access.

On the first floor, the landing leads to four comfortable bedrooms. Thanks to the smart layout and generous natural light, each room is perfectly suited as a bedroom, study or children’s room. The bathroom, also on this floor, was completely renovated in 2021. It is modern, fresh and practically equipped with a shower, vanity unit and a second toilet.

Location & surroundings
Kanaleneiland-Noord has become incredibly popular in recent years, and for good reason. The neighbourhood is situated between the Amsterdam-Rhine Canal, the Merwede Canal and Leidsche Rijn, creating a unique urban island. The renewed canal banks have transformed into an attractive city boulevard with cycling and walking paths, sports facilities and cosy hospitality spots such as Op Roose and, slightly further away, SOIA.

The light rail on the Beneluxlaan takes you to Utrecht Central Station in just nine minutes, and by bike you can reach the city centre in ten. Bus stops and major motorways (A2, A12, A27) are also close by. Peace, green surroundings, urban amenities and excellent accessibility come together effortlessly here, making it an ideal location for anyone who wants to enjoy the very best of Utrecht.

Layout of the home:
- Ground floor: entrance/hallway, modern toilet with washbasin, staircase. From the hall you access the spacious and bright living room, open kitchen (2022) with access to the back garden, which features a brick storage shed (9.3 m²) and rear entrance.
- First floor: landing, laundry room, four spacious bedrooms, modern bathroom with shower, vanity unit and second toilet.

Highlights
- Year of construction: 1959, full renovation completed in 2020–2021
- Living area: approx. 107 m²
- External storage: approx. 9.3 m²
- Energy label: A+
- Heat pump (Nefit Enviline, 2021); owned, recently serviced
- 16 solar panels (2022, 375 Wp per panel)
- Fully fitted with HR++ glazing (2021)
- Façade, floor (PUR) and roof (PIR) insulation
- House roof renewed in 2021; shed roof in 2022
- Kitchen (2022) and bathroom (2021) in excellent condition
- Mechanical ventilation (2021)
- Private parking space on own property; possibility to obtain a second parking permit
- Transfer/acceptance in consultation

We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us.

Enable purchase broker:
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Huispedia.

Toon meer Toon minder