€ 575.000

94 m2 3 kamers 2002
avatar
Rohlof Real Estate
Makelaar
Rohlof Real Estate
Appartement te koop

Van Spanjelaan 59 3526 XL Utrecht

94 m2 wonen 10 m2 balkon 3 kamers

Vraagprijs € 575.000 k.k. Geschatte woningwaarde € 433.000 - 456.000 Geschatte woningwaarde

modern groen in de buurt mooie keuken
*english below

Turnkey wonen in de beste kwaliteit op een fantastische locatie!

Woorden die exact omschrijven welk gevoel er bij u opgewekt zal worden wanneer u dit prachtig gerenoveerde appartement binnen zal lopen. Kosten nog moeite is bespaart om U van de beste woonbeleving te laten genieten en u de komende 10-15 jaar geen enkele aanpassing hoeft te doen.
Meubels en kleding mee en Wonen. Rohlof Real Estate heet u van harte welkom in de Van Spanjelaan 59 in Utrecht.

Aan komen rijden, de elektrische deur gaat open en u parkeert uw auto op uw eigen plek in de garage. Een paar passen terug treft u uw eigen berging in deze zelfde (afgesloten) ruimte om vervolgens met de lift of trap naar de tweede verdieping te lopen. Dit is luxe, gemak en privacy.

Indeling:
Op de begane grond treft u de hoofdentree voorzien van bellentableau en postbussen. Het bellentableau is voorzien van een roterende camera waardoor u altijd kunt zien wie er voor de deur staat.
Vervolgens komen we op de tweede verdieping waar u de entree van het appartement treft. De entree bevindt zich in het centrale blok waardoor u van binnenuit het appartement bereikt en dus niet nog eens een winderig of regenachtige galerij over hoeft.

Zodra de deur open draait zult u direct de kwaliteit van het appartement erkennen. Volledig gerenoveerd met de beste materialen en tot in detail ready to live.
Om een korte opsomming te geven; Visgraat pvc met vloerverwarming (en Wifi thermostaat), wanden en plafond strak gestuuct, inbouw/opbouwspots van hoge kwaliteit, volledig nieuw elektra en schakelmateriaal, nieuwe stijlvolle stompe deuren en een taatsdeur. En er is meer.

De moderne greeploze inbouwkeuken is goed in de ruimte geplaatst en uitgevoerd met koelkast, vriezer, combi-oven, koffie machine, Quooker, vaatwasser, inductie kookplaat met afzuiging in de plaat, barelement en een wijnkoeler. Niets ontbreekt aan luxe in deze fantastische keuken met aangrenzende bijkeuken.

De woonkamer is terras gesitueerd en is eveneens stijlvol afgewerkt met een enorme glaspui voor mooi zicht en licht. Het balkon heeft een heerlijke breedte en ligt op het zonnige Zuiden.

Het appartement beschikt over 2 slaapkamers waarvan de masterbedroom voorzien van een fijne inloopkast en ook de raambekleding is al verzorgd. En de hal geeft toegang tot het prachtig verbouwde separate toilet en de complete badkamer welke is uitgevoerd met grote inloopdouche, wastafelmeubel, verlichte spiegel, volledig betegeling, een raam voor daglicht en de afgesloten wasmachineruimte.

Do we need to say more?!

Omgeving:
Aan en kijkend op het Park Transwijk, op 10 minuten fietsen van Hoog Catharijne en het historische centrum, 5 minuten rijden naar de A12 en omringt door groen en water. Dat is wonen zonder compromissen.

Bijzonderheden:
- Turnkey en de hoogste kwaliteit
- Volledig gerenoveerd
- Direct te betrekken
- Energielabel A+
- Eigen plaats in garage
- Balkon op het Zuiden

---------------------------------------

Turnkey living with the best quality in a fantastic location!

Words that describe exactly how you will feel when you walk into this beautifully renovated apartment. Costs nor effort is saved to let you enjoy the best living experience and you don't have to make any adjustments for the next 10-15 years.
Bringing furniture and clothing and Live. Rohlof Real Estate welcomes you at 59 Van Spanjelaan in Utrecht.

When you arrive, the electric door opens and you park your car in your own place in the garage. A few steps back you will find your own storage room in this same (closed) area and then take the elevator or stairs to the second floor. This is luxury, convenience and privacy.

Layout:
On the ground floor you will find the main entrance with doorbells and mailboxes. The doorbell panel is equipped with a rotating camera so that you can always see who is at the door.
Then we arrive at the second floor where you will find the entrance of the apartment. The entrance is located in the central block, you can reach the apartment from the inside, so you don't have to cross another windy or rainy gallery.

As soon as the door opens you will immediately recognize the quality of the apartment. Completely renovated with the best materials and ready to live in every detail.
To give a short summary; Fishbone PVC with underfloor heating (and WiFi thermostat), walls and ceiling tightly plastered, high-quality recessed/surface-mounted spotlights, completely new electricity and switching material, new stylish blunt doors and a pivot door. And there is more.

The modern handle-less fitted kitchen is well placed in the space and equipped with a refrigerator, freezer, combi oven, coffee machine, Quooker, dishwasher, induction hob with extractor in the plate, bar element and a wine cooler. Nothing is lacking in luxury in this fantastic kitchen with adjoining utility room.

The living room is situated on a terrace and is also stylishly finished with a huge glass front for beautiful view and light. The balcony has a lovely width and is located on the sunny south.

The apartment has 2 bedrooms, the master bedroom with a nice walk-in closet and the window coverings have already been taken care of. And the hall gives access to the beautifully renovated separate toilet and the complete bathroom which is equipped with a large walk-in shower, washbasin, illuminated mirror, fully tiling, a window for daylight and the closed washing machine room.

Do we need to say more?!

Surroundings:
At and overlooking the Park Transwijk, a 10-minute bike ride from Hoog Catharijne and the historic center, a 5-minute drive to the A12 and surrounded by greenery and water. That is living without compromises.

Particularities:
- Turnkey and highest quality
- Completely renovated
- Can be moved in immediately
- Energy label A+
- Own place in garage
- South-facing balcony

Kenmerken.

Overdracht
  • Vraagprijs € 575.000 k.k.
  • Vraagprijs per m2 € 6.117
  • Aangeboden sinds 6 dagen
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 2002
Energie
  • Energielabel
    A+
  • Isolatie volledig geïsoleerd
  • Verwarming stadsverwarming
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 94 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
  • Inhoud 292 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, in woonwijk
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 159 per maand
Kadastrale gegevens
  • UTRECHT R 894

Woningwaarde. van Van Spanjelaan 59 in Utrecht

Geschatte woningwaarde

€ 433.000 - 456.000
Nauwkeurigheid
goed
Gratis waarde advies
Vooruitzicht 1 jaar
€ 449.000 (+2.51%)
Wij proberen zo goed mogelijk de woningwaarde voor Van Spanjelaan 59 in te schatten. De online waardebepaling kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (zoals woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer informatie.
Waardebepaling op basis van
De waardebepaling is gemaakt op basis van vergelijkbare (recente) koopwoningen in Utrecht. Log in om deze te kunnen bekijken.
Heb je geen account? Meld je gratis aan
Prijshistorie
2021
June
19
€ 350.000
2022
February
02
€ 595.000
May
13
€ 575.000
Makelaars vergelijken.

Van plan om jouw woning te verkopen of hulp nodig bij de aankoop van een nieuwe woning?

Zoek en vergelijk makelaars in Utrecht en omstreken.


Maandlasten.

28,750
Je bedrag 800,- /mnd
Gemeente

Utrecht


Geschatte belasting € 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Van Spanjelaan 59 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheidsscore.

71/100
Van Spanjelaan 59 heeft een redelijk tot goede bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
7 min. fietsen
2,01 km
Bushalte
5 min. lopen
0,34 km
Centrum
9 min. fietsen
2,59 km
Snelweg afrit
3 min. rijden
1,35km
Supermarkt
10 min. lopen
0,83 km
Kinderopvang
2 min. lopen
0,12 km
Basisonderwijs
8 min. lopen
0,61 km
Voortgezetonderwijs
11 min. lopen
0,85 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Van Spanjelaan 59

3526 XL Utrecht

Buurt.

6%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 303.911

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 477.145

+15.8%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +2.41%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de woningmarkt en de inwoners van de buurt van Van Spanjelaan 59.
Instellingen zijn opgeslagen