3526 KL Utrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Kanaalweg in Utrecht ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. Kanaalweg 20 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 177 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 296 m2. De woning is gebouwd in 1926 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 75.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 3.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Hip wonen in Utrecht, dat kan zeker in deze buurt. Kanaalweg 20 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 08 Zuidwest. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kanaalweg 20 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Kanaalweg 20 is 790.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 28.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kanaalweg en 37.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kanaalweg 20.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kanaalweg 20 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 725.000
Wickenburgl. 18
160 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 525.000 k.k.
Slotlaan 25
149 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 625.000
Impalastraat 63
120 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.695.000
Pelmolenpla. 1
196 m² · 10 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 639.000
Karperstraat 38
125 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 695.000
Simplonbaan 103
148 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.495.000
Oudegracht 413
175 m² · 10 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 625.000
Olof Palmel. 2
145 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 895.000
Julianaweg 124
166 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 595.000
Huis te Vli. 6
129 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Utrecht schatten we de waarde van Kanaalweg 20 nu tussen € 1.176.000 en € 1.367.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kanaalweg 20 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
