Blauwkapelseweg 3, Utrecht
91 m²
73 m² perceel
5 kamers
€ 519.000
Laag in de markt
Van Eechoudlaan 9 3526 KA Utrecht
€ 475.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 451.000 -
499.000
Wonen
104 m2
Perceel
223 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar een ruime woning met een doorzon woonkamer, 4 slaapkamers, een moderne keuken met veel inbouwapparatuur, fraai lichtinval, een zonnige tuin, een garage naast het huis en op korte afstand van het centrum? Kom dan gerust kijken bij deze goed onderhouden 5 kamerwoning in Utrecht Zuidwest.
De woning is gerust comfortabel te noemen, mede door de aanwezige dubbele beglazing (deels HR ++) en de centrale verwarming. Opvallend in de woning zijn de hardhouten kozijnen met grote raampartijen waardoor alle kamers lekker licht zijn. De laatste bewoners hebben ongeveer 50 jaar met veel plezier gewoond in het huis. Ze hebben de woning altijd met zorg bewoond maar wij denken dat dat de volgende bewoner de woning gedeeltelijk zal willen moderniseren. De woning is gelegen op een perceel van 223m2 eigen grond.
In de buurt is de Roosevelt boulevard. Daar kun je langs het water wandelen, naar de schepen kijken en op de recreatie groenstrook picknicken en genieten van de zon. Utrecht zuidwest biedt ook veel voorzieningen: meerdere parken, een groot wijkwinkelcentrum, een bibliotheek en een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (bus, tram). Ook op sport en cultureel gebied biedt de omgeving vele mogelijkheden. Het Businesspark Papendorp is gelegen aan de overzijde van het kanaal en is eenvoudig bereikbaar via de fraaie Prins Clausbrug.
Indeling
Entree met meters, trapkast en een net toilet. De grote ramen in de ruime woonkamer (31 m2) zorgen voor veel lichtinval. De woning is voorzien van een (sier) haard, heeft een vaste kast en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is zo ingedeeld dat je aan de voorzijde een goede zithoek hebt en aan de achterzijde is er een ruim eetgedeelte. De dichte keuken (7 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken is voorzien van veel (inbouw)apparatuur zoals een vaatwasser, een koelkast, een gaskookplaat, een afzuigschouw en een combimagnetron.
1e Verdieping
Ruime overloop met toegang tot de vertrekken. Deze verdieping heeft 4 slaapkamers, 2 aan de achterzijde (ca 12 m2 en ca. 7 m2) en 2 aan de voorzijde woning (ca. 13 m2 en ca. 5 m2). De eenvoudige badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel en de aansluiting van de wasmachine.
Tuin
De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin waardoor je mogelijkheid hebt een groot deel van de dag van de zon te genieten. De achtertuin (ca 50 m2) is gelegen op het zuidwesten met een fijne middag- en avondzon. De woning heeft achterin de tuin een ruime (verwarmde) berging. De cv ketel tref je hier ook.
Garage
Naast het huis heeft de woning ook een garage. Deze is vanaf de straat en de berging bereikbaar. De garage is voorzien van elektra en water. Naast deze garage is een tweede garage schuin achter de woning te koop. Indien gewenst kan de koper van de woning deze erbij kopen (vraagprijs € 39.000,- k.k.).
Het betreft hier dus een hoekwoning met een garage, goede bergruimte, veel buitenruimte en de winkels om de hoek. Met een paar minuten fietsen ben je zo in het centrum.
Maten:
Hal : 5.20 x 2.25 (maximale afmetingen)
Toilet : 0.85 x 1.15
Woonkamer : 8.40 x 3.65
Keuken : 3.25 x 2.25
Slaapkamer voor : 3.50 x 3.65
Slaapkamer voor : 2.20 x 2.20
Slaapkamer achter : 3.20 x 3.70
Slaapkamer achter : 3.20 x 2.30
Badkamer : 1.40 x 2.40
Overloop : 2.70 x 2.30 en 1.40 x 1.00
Achtertuin : 8.50 x 6.40 (breedte deels 5.80)
Voortuin : 6.00 x 8.00
Garage : 5.70 x 2.80 (deels 3.85 m breed)
Berging : 2.30 x 2.65
Bijzonderheden woning:
- De woning heeft veel buitenruimte
- De woning heeft hardhouten kozijnen
- Naast de garage is er een grote berging, de tuin heeft een achterom
- Een tweede garage is los te koop
- Fraai lichtinval door de grote raampartijen
- Winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen
- Rondom de woning is veel groen met speel- en recreatiemogelijkheden
- De Domtoren is gelegen op 4.2 km (16 minuten fietsen)
- Het centraal station is gelegen op 3,7 km
- De verkopers zijn al heel lang niet woonachtig geweest in de woning en in de koopovereenkomst zal een zogenaamde “niet bewoningsclausule” worden opgenomen
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1961
- Perceelsgrootte : 223 m²
- Woonoppervlak : ca. 104 m²
- Inhoud : ca. 360 m³
- Electra : 8 groepen met aardlekschakelaar)
- Verwarming en warmwater : d.m.v. cv combiketel (1999)
- Energielabel : E
- Isolatie : dubbele beglazing, begane grond grotendeels HR ++ glas
Grond: eigendom. Oplevering: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Huispedia
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.567
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1961
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 104 m2
- Perceeloppervlakte 223 m2
- Inhoud 360 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 49m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Eechoudlaan 9 in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 451.000 -
499.000
+6.74%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 4.567/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Eechoudlaan 9 in Utrecht ligt tussen de 451.000 en 499.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Eechoudlaan 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Eechoudlaan 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
31-03-2024
Te koop
€ 475.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Eechoudlaan 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Eechoudlaan 9 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,68 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 3,31 km |
| Snelweg afrit | 0,65 km |
| Supermarkt | 0,38 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,11 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 334.217
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.68%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Eechoudlaan 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Eechoudlaan 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Eechoudlaan 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van Eechoudlaan 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus