Van Bijnkershoeklaan 303, Utrecht
41 m²
2 kamers
1964
€ 240.000
Laag in de markt
Verkocht
Livingstonelaan 544 3526 JC Utrecht
€ 225.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 226.000 -
249.000
Wonen
41 m2
Balkon
3 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
VERZORGD EN LICHT 2-KAMERAPPARTEMENT (CA. 41 M2) MET MODERNE KEUKEN EN PRETTIG INGEDEELDE WOONKAMER, BALKON MET UITZICHT OP BOOMPARTIJEN OP ENKELE MINUTEN VAN HET CENTRUM
Deze fijne starterswoning is gelegen aan de rand van Kanaleneiland en Transwijk op enkele minuten van het centrum van Utrecht. In de afgelopen jaren is de woning gemoderniseerd en met zorg bewoond. De woonkamer is efficiënt ingedeeld en voorzien van een nieuwe moderne keuken (2020). Naast de eettafel is er ruimte voor een zithoek en geeft de woonkamer toegang tot het balkon met uitzicht op boompartijen en park transwijk. Verder is er een verzorgde badkamer aanwezig met inloopdouche, toilet en opstelplaats voor de wasmachine en boiler. De slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Aan de voorzijde van de woning, op de galerij, is ruimte voor het creëren van een zitje met heerlijke avondzon.
In de onderbouw is er een eigen (fietsen)berging aanwezig van ca. 6 m2 en direct omgeving zijn er een groot aantal openbare parkeerplaatsen en laadpalen.
DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
Het appartement is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing en een deel van het plafond is extra geïsoleerd. Warmwater komt vanuit eigen duurzame boiler uit 2020 die werkt op elektriciteit. Het huidige (verouderde) energielabel betreft een E en kan eenvoudig worden verbeterd door het plaatsen van dubbele beglazing op de enkele plekken waar momenteel nog enkel glas aanwezig is. De kans is ook aanwezig dat het label in de huidige staat al hoger uitvalt volgens de nieuwe normen.
DE OMGEVING
Het appartementencomplex heeft een rustige ligging aan de rand van de wijk Kanaleneiland, nabij het Amsterdams Rijnkanaal. Een ideale en dus gewilde woonomgeving op steenworp afstand van Park Transwijk en het winkelcentrum Kanaleneiland Nova met een diversiteit aan winkels. De oude bruisende Utrechtse binnenstad en het Centraal Station zijn op circa 10 fietsminuten afstand gelegen van de woning. Daarnaast kun je in de directe omgeving van de woning goed terecht voor al je dagelijkse voorzieningen of om heerlijk te shoppen, zo zijn er bijvoorbeeld diverse winkels en supermarkten gevestigd. Ook kan je hier heerlijk genieten van diverse leuke eettentjes en restaurants.
Er is meer dan voldoende groen in de omgeving voor ontspanning en/of sport, ook bevinden zich in de buurt van het appartementencomplex ook verschillende scholen, kinderopvang, bouwmarkten, sportfaciliteiten het woonboulevard.
Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!
INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond:
Entree met intercom, hal, brievenbussen, toegang naar berging van ca. 6m2, toegang naar gezamenlijke afgesloten fietsenstalling, trapopgang en lift.
Vijfde verdieping:
Entree. Hal met meterkast. Via de hal bereik je de woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft, mede door de ligging van het appartement en het grote raampartij, een fijne lichtinval. De woonkamer biedt mogelijkheden tot het creëren van een gezellige zit- en eethoek. Via de woonkamer heb je toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het noordoosten en heeft een vrij uitzicht over het groen. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. De moderne keuken (2020) is uitgerust met het volgende inbouwapparatuur: kookplaat, combioven en afzuigkap. Tevens is er in de keuken de mogelijkheid voor het plaatsen van een vaatwasmachine, de voorbereidingen zijn hiervoor al getroffen. Aan de voorzijde van de woning is de slaapkamer gelegen. De slaapkamer is ruim van formaat en net afgewerkt. In de slaapkamer is voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kledingkast. Naast de slaapkamer vind je de badkamer. De badkamer is voorzien van verzorgd tegelwerk, een toilet, inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine en boiler.
KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 41 m²;
• Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamers);
• Bouwjaar: 1968;
• Warm water via eigen boiler (2020) en verwarming middels blokverwarming;
• Energielabel E (verouderd label uit 2016);
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station;
• Gratis parkeren op de openbare weg;
• VvE is actief, de servicekosten bedragen thans €172,50 per maand;
• Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 226.000 - 249.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 41 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 136 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 5e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 172 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Livingstonelaan 544 in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 226.000 -
249.000
+6.39%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 225.000
€ 5.488/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Livingstonelaan 544 in Utrecht ligt tussen de 226.000 en 249.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 225.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Livingstonelaan 544.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Livingstonelaan 544 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-12-2023
Te koop
30-10-2016
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Livingstonelaan 544 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Livingstonelaan 544 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Livingstonelaan 544 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,39 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 2,95 km |
| Snelweg afrit | 1,09 km |
| Supermarkt | 0,49 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,02 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 334.217
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.68%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Livingstonelaan 544.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Livingstonelaan 544 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Livingstonelaan 544 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Livingstonelaan 544 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus