Rooseveltlaan 688, Utrecht
68 m²
3 kamers
1962
€ 300.000
Laag in de markt
Verhuurd
Marco Pololaan 319 3526 GE Utrecht
€ 1.250 /mnd
Realistische vraagprijs
€ 279.000 -
323.000
Wonen
75 m2
Kamers
4
Centraal gelegen, licht en optimaal gebruik van de ruimte! Marco Pololaan 319: een drie slaapkamer appartement met basis keuken en balkon. Ideaal voor starters en/of een studerend kind. Gelegen in de Utrechtse wijk Transwijk met de binnenstad van Utrecht op slechts 5 minuten fietsafstand.
Indeling:
Entree aan de Marco Pololaan. Gemeenschappelijke hal met trappenhuis, lift en mailboxen.
Vijfde etage:
Bij binnenkomst een hal met toegang tot de keuken. Vanuit de keuken zijn alle vertrekken te bereiken. Het centrale hart van de woning! De keuken is basis. De keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel, ideaal om te borrelen en/of dineren. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement. De woonkamer heeft prettig lichtinval, nette omvang en royaal uitzicht over Utrecht. Het appartement beschikt over maar liefst 3 slaapkamers. Alle slaapkamers hebben een goede omvang en functioneren volledig als slaapvertrek. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang middels openslaande deuren naar het balkon. Ideaal voor de zomerse dagen! De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Er is een apart toilet aanwezig.
Het appartement bezit een makkelijk te betreden privé berging van maar liefst 5m2. Een gemak en zeker een toevoeging voor uw woonplezier.
Omgeving:
Transwijk is een levendige buurt met goede voorzieningen voor vele verschillende behoeftes, zoals gezondheidszorg, winkels, sport, bedrijfsruimte en horeca. Het winkelcentrum Nova, gelegen op korte afstand, biedt vele winkels voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning is Park Transwijk om de hoek. Park Transwijk is een ruim opgezet park waar veel evenementen zoals concerten en festivals worden georganiseerd. Het jaarlijkse Bevrijdingsfestival op 5 mei is één van de bekendste en grootste evenementen. Naast het park zijn er vele horeca gelegenheden in de wijk gelegen. Ook het Amsterdam Rijnkanaal en de Muntkade zijn op loopafstand; ideaal voor de zomerse dagen. Hier kun je, met goed weer, zelfs zwemmen! De uitvals- en rijkswegen (A2 en A12) zijn goed bereikbaar. Dankzij de tram- en busverbinding is het centrum ook met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar.
In de Utrechtse wijk zijn plannen ontwikkeld om te verduurzamen en een groene uitstraling te realiseren. De gemeente schrijft onder andere het volgende in hun omgevingsvisie: ‘’Het groen in de wijk bloeit op in de plannen. Er moet bijvoorbeeld een betere verbinding komen tussen onder meer het Marco Poloplantsoen, Park Transwijk en de Kanaalzone. Overal waar steen weg kan, moet volgens de gemeente groen komen. Dat betekent: meer verschillende planten, bomen en dieren. Het groen wordt mooier, met meer verschillende planten en bomen en ruimte voor insecten en andere dieren. Er komen wandel- en hardlooprondjes. ’’
Kenmerken:
- Huurprijs €1250,- excl. G/W/L, internet en gemeentelijke lasten;
- Energielabel F;
- Bouwjaar: 1956;
- Omvang 75 m2 (niet NEN2580 gemeten);
- Balkon;
- Berging 5m2;
- 3 slaapkamers.
Bent u enthousiast geworden naar deze woning: wij nodigen u graag uit om de woning te bekijken. Een afspraak is makkelijk te maken via ons kantoor.
Deze aanbieding is met zorg samengesteld echter geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring opdrachtgever. Derhalve kunnen hier op geen enkele wijze rechten aan ontleend worden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 279.000 - 323.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1956
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 75 m2
- Inhoud 185 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Marco Pololaan 319 in Utrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 279.000 -
323.000
+6.52%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Marco Pololaan 319 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Marco Pololaan 319 in Utrecht ligt tussen de 279.000 en 323.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Marco Pololaan 319.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
4
op vraagprijs
8
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Marco Pololaan 319 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Marco Pololaan 319 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Marco Pololaan 319 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,78 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 3,35 km |
| Snelweg afrit | 0,73 km |
| Supermarkt | 0,16 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,38 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 334.217
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.68%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
