Oeral 136, Utrecht
105 m²
5 kamers
1983
€ 385.000
Wageningseberg 96 3524 LS Utrecht
€ 359.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische woningwaarde
€ 374.000 -
387.000
Wonen
70 m2
Balkon
22 m2
Kamers
3
Mooi en licht instapklaar 3 kamer appartement met prettige buitenruimte op de begane grond. De keuken, badkamer en toiletruimte zijn recentelijk geheel vernieuwd. Tevens ligt er door de gehele woning een licht eiken PVC vloer. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. In de onderbouw is een eigen berging aanwezig. Het appartement ligt op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Utrecht.
Het appartement is gelegen in een bijzonder vormgegeven appartementencomplex “Ravelijn”. Er is een actieve VvE die zorg draagt voor het beheer en onderhoud van het gebouw.
De woning ligt op een rustige en groene locatie tegen het Beatrixpark en Fort de Lunet aan. Er is geen doorgaand verkeer en er is genoeg ruimte om gratis te parkeren met publieke laadpalen. Lunetten heeft een eigen treinstation en de bushalte ligt om de hoek. Met de auto zit je snel op de ring van Utrecht. Voor winkels kan je gebruik maken van het winkelcentrum in de wijk of in de aangrenzende wijk Hoograven. Rotsoord met haar gezellige horeca plekken ligt in de directe omgeving (fietsafstand).
Al met al is het een fijne en centrale plek om te wonen.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, lichte woonkamer met grote raampartijen, heerlijk breed waardoor er een uitstekende ruimte is voor zowel een zithoek als een eethoek. De keuken is half open en voorzien van inbouwapparatuur. Direct aan de woonkamer is een ruim terras gelegen van maar liefst 22 m². Hier is in de middag tot in de avond de zon aanwezig. In het midden van het appartement zijn de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en het separate toilet geplaatst. Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken.
Onderbouw:
Eigen (fietsen)berging.
Bijzonderheden:
- Licht en goed onderhouden appartement;
- Grote buitenruimte met een terras gelegen op het westen;
- Achterzijde voorzien van rolluiken;
- 2 slaapkamers;
- Moderne en complete keuken 2018;
- Moderne badkamer 2018;
- Toilet met wandcloset 2018;
- cv-ketel 2021;
- Vloerverwarming in de woonkamer en keuken;
- Gezonde en actieve VvE;
- Servicekosten: € 227,- per maand, inclusief voorschot water;
- Voortdurend recht van erfpacht wat is afgekocht;
- Overdracht in overleg (kan op korte termijn).
Kortom: Geen zin om te klussen? Hier kan je zo in!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 359.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.136
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1992
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 70 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 22 m2
- Inhoud 210 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 227 per maand
Actuele woningwaarde van Wageningseberg 96 in Utrecht
Realistische woningwaarde
€ 374.000 -
387.000
december 2023
- Verandering sinds nov
- € 2.000 (+0.53%)
- Vooruitzicht 1 jaar
- € 388.100 (+2.4%)
- Laatste koopsom
Wat is de geschatte verkoopprijs?
Check het Huispedia Waarderapport voor Wageningseberg 96 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Prijsontwikkeling en historie
“We zien dat de woningwaarde van Wageningseberg 96 sinds november is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het complete waarderapport .”
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
De waardebepaling van Wageningseberg 96 is gemaakt op basis van vergelijkbare recente
koopwoningen in de buurt.
Log in om deze te kunnen bekijken.
Heb je geen Huispedia-account? Meld je gratis aan
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,975
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wageningseberg 96 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Wageningseberg 96 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wageningseberg 96 is goed.
Treinstation
6 min. fietsen
1,52 km
Bushalte
2 min. lopen
0,14 km
Centrum
13 min. fietsen
3,77 km
Snelweg afrit
2 min. rijden
1,29km
Supermarkt
9 min. lopen
0,72 km
Kinderopvang
4 min. lopen
0,26 km
Basisonderwijs
4 min. lopen
0,26 km
Voortgezetonderwijs
5 min. fietsen
1,45 km
Buurt
15%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 347.144
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 507.909
+0.85%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +2.51%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
