Blauwkapelseweg 3, Utrecht
91 m²
73 m² perceel
5 kamers
€ 519.000
Laag in de markt
Onder bod
Filipijnen 45 3524 JJ Utrecht
€ 450.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 466.000 -
516.000
Wonen
97 m2
Perceel
117 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
***VANWEGE HET ENORME AANTAL ENTHOUSIASTE REACTIES IS EEN AFSPRAAK PLANNEN NIET MEER MOGELIJK. WE HANTEREN EEN RESERVELIJST. MOCHT JE ALSNOG GEÏNTERESSEERD ZIJN, DAN GRAAG VIA FUNDA EEN AANVRAAG INDIENEN ZODAT WIJ JE OP DE RESERVELIJST KUNNEN PLAATSEN***
*** DUE TO THE HUGE NUMBER OF ENTHUSIASTIC REACTIONS PLANNING AN APPOINTMENT IS NO LONGER POSSIBLE. WE USE A RESERVE LIST. IF YOU ARE STILL INTERESTED, PLEASE SUBMIT A REQUEST VIA FUNDA SO THAT WE CAN PLACE YOU ON THE RESERVE LIST***
Een unieke 4-kamer hoekwoning met heerlijke avondzon in de tuin, 5 zonnepanelen, moderne badkamer met vloerverwarming in het groene Lunetten.
Deze eengezinswoning op de hoek van een rustige straat heeft fijne lichtinval, een prettige rustige tuin en drie slaapkamers. Bovendien ben je zo in het groen en op verschillende uitvalswegen. Kortom, deze woning heeft het!
V 4-kamer hoekwoning in Lunetten
V Tuin op het noordwesten
V Vloerverwarming in de moderne badkamer
V 5 zonnepanelen (2023) en grotendeels dubbelglas
V Gratis parkeren voor de deur en in de wijk
V Uitstekende ligging; nabij OV, winkels en Amelisweerd; de binnenstad op 15 minuten fietsen
V Energielabel B (geldig tot 2034, grotendeels dakisolatie)
V Oplevering in overleg
Deze fijne woning in het groene Lunetten is zeer aantrekkelijk gelegen, om de hoek van winkelcentrum Lunetten, de kinderboerderij, sportgelegenheden, station Lunetten en veel groen, waaronder het populaire Amelisweerd, park Koppel en het Beatrixpark. Bovendien ben je met de auto zeer snel op de snelweg (A12 en A27) en de buurt biedt meer dan voldoende gratis openbare parkeermogelijkheden. Met de diverse winkels, een eigen NS station en het groene Rhijnauwen om de hoek, ontbreekt het werkelijk aan niets.
INDELING
Begane grond:
In de hal is ruimte genoeg om binnen te stappen en je jas op te hangen. Verder is er het toilet met fonteintje in de hal en de meterkast te vinden. De woonkamer is een fijne lichte ruimte met aan de voorkant van de woning de keuken. De keuken beschikt over verschillende inbouwapparatuur zoals: een oven, een 4-pits gaskookplaat met afzuipkap, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Tevens is er nog een inbouwkast te vinden in de woonkamer.
1e Verdieping:
Deze verdieping beschikt over een grote slaapkamer aan de voorkant van de woning en een aan de achterkant van de woning. Tussen de twee slaapkamers in is de badkamer gevestigd. De badkamer beschikt over: vloerverwarming, een ruime regendouche met handdouche, een zwevend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator.
2e Verdieping:
De laatste trap omhoog brengt je op de overloop waar je aan je linkerhand een berging hebt met cv-ketel en een wasmachine-aansluiting. Via de andere deur op de overloop kom je in de ruime zolderkamer die als slaap/werk/hobbykamer kan worden gebruikt. Door de dakkapel aan de achterkant van de woning heb je genoeg ruimte om deze kamer helemaal naar wens in te richten.
Tuin:
De tuin is heerlijk zonnig en ligt op het noordwesten. In de zomer heb je avondzon tot zonsondergang waardoor je heerlijke BBQ’s kan organiseren of een klein tuinfeestje. Achter in de tuin bevindt zich nog een berging voor fietsen, gereedschap en/of tuinartikelen.
Kortom, een geweldige woning om je woondroom te laten uitkomen. Zie jij jezelf hier al wonen (met je gezin)? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Huispedia. Diverse NVM clausules van toepassing.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.639
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 97 m2
- Perceeloppervlakte 117 m2
- Inhoud 346 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 38m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Filipijnen 45 in Utrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 466.000 -
516.000
+7.85%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.639/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Filipijnen 45 in Utrecht ligt tussen de 466.000 en 516.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Filipijnen 45.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Filipijnen 45 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-04-2024
Te koop
€ 450.000
Door makelaar
19-11-2020
Verkocht
30-05-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Filipijnen 45 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Filipijnen 45 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,70 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 4,60 km |
| Snelweg afrit | 0,44 km |
| Supermarkt | 0,96 km |
| Kinderopvang | 0,27 km |
| Basisonderwijs | 0,51 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 405.454
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.38%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Filipijnen 45.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Filipijnen 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Filipijnen 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Filipijnen 45 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus