Gansstraat 70, Utrecht
99 m²
83 m² perceel
5 kamers
€ 575.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Taunus 25 3524 HA Utrecht
€ 524.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 528.000 -
562.000
Wonen
128 m2
Perceel
128 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een fijn gezinshuis, instapklaar, volop leefruimte, een warme sfeer en genoeg buitenruimte. Zo heeft u de beschikking over een heerlijke onderhoudsvrije tuin en een dakterras.
Het betreft een ruime tussenwoning, gelegen aan een doodlopende straat. Hierdoor is de straat ideaal voor spelende kinderen. Een (kind)vriendelijke omgeving kunnen we het zeker noemen! De woning beschikt over een voortuin met carport en een zonnige achtertuin met een berging en een achterom. De woning heeft een mooie ligging en is gelegen in een gebied met veel groen en een gemoedelijke sfeer. Kortom: een woning die veel te bieden heeft!
Kortom: zoekt u een woning waar u weinig aan hoeft te doen? Dan is dit uw kans!
De omgeving
Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, genaamd Lunetten. Het betreft een rustige woonwijk met prettige sociale contacten met de buurtbewoners. In de directe omgeving treft u sportverenigingen, gezondheidscentra en scholen aan. Daarnaast liggen het station Lunetten en het winkelcentrum op vijf minuten afstand. De bus stopt “om de hoek” en ook de uitvalswegen A2, A12 en A27 zijn goed bereikbaar. In tien minuten fietsen bent u in hartje Utrecht. Een centrale locatie in een opvallend rustige en groene omgeving.
De indeling is als volgt…
Van de omgeving weer terug naar de woning.
Voortuin voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, een carport en de grote berging.
Begane grond
Hal met garderobe, moderne toiletruimte (wandcloset met fonteintje), meterkast en toegang tot de woonkamer. De hal en de woonkamer worden gescheiden door een glazen deur. Zo krijgen zowel de hal als de woonkamer aan de zijde van de trapopgang voldoende daglicht.
De woonkamer heeft een gezellige en sfeervolle uitstraling. Dit heeft de kamer mede te danken aan de prachtige PVC vloer in een houtlook en de open haard. Zowel de wanden als het plafond zijn keurig afgewerkt in frisse kleuren. Het zitgedeelte is tuingericht en heeft een fijne lichtinval door de schuifpui. Het eetgedeelte is bij de keuken gesitueerd. Genoeg plaats voor een riante tafel!
De open keuken heeft een U-opstelling en is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis met drie ovens geïntegreerd, een koelkast, een vriezer, een combi-oven en een vaatwasser. Tevens biedt de keuken volop bergruimte door de kasten, waaronder een apothekerskast en een carrouselkast. De witte frontjes en de grepen zorgen ervoor dat de keuken een klassieke, rustige en landelijke uitstraling heeft. Het aanrechtblad maakt de keuken helemaal af: composiet in een donkere tint. Dit blad is voor een klein deel opgetrokken, zodat de keuken voorzien is van een opstaande rand. De achterwand achter het fornuis is tevens voorzien van hetzelfde composiet.
Vanuit de woonkamer heeft u middels een schuifpui toegang tot de tuin. De tuin is gelegen op het zuiden waardoor deze een perfecte zonligging heeft. De moderne sierbestrating, vaste beplanting, verlichting en een berging zorgen ervoor dat de tuin sfeervol en praktisch is in het onderhoud. Een fijne tuin met een achterom. Een plek waar u uren kunt genieten!
Vanuit de woonkamer heeft u middels een open trap toegang tot de eerste verdieping. De open trap zorgt voor een ruimtelijk en open effect aan de woonkamer.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de waskamer.
De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een groen uitzicht op de tuinen en het groen achter de woning. Wat meteen opvalt is het riante vloeroppervlak. Hierdoor heeft de kamer voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, een ruime kledingkast én u heeft nog volop loopruimte. De kamer is licht door de twee ramen.
De andere slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Deze kamer is ook opvallend riant. Voorheen was de waskamer bij deze kamer betrokken. Dit is nu veranderd, waardoor u niet alleen een apart vertrek voor het witgoed heeft, maar ook een fijne slaapkamer, die u eventueel kunt gebruiken als de ouderslaapkamer.
De badkamer heeft een prettig oppervlak en is erg keurig in de afwerking. U treft hier een inloopdouche, een dubbele wastafel met spiegel en een wandcloset. De sanitaire ruimte is voorzien van vloerverwarming, waardoor de ruimte geen radiator nodig heeft. Door de antracietkleurige tegels op de vloer en de wanden is de badkamer helemaal van deze tijd. Een leuk detail is de inloopdouche die dezelfde kleur tegels heeft, maar dan in een strokenprofiel wat betreft de vloer.
Grenzend aan de badkamer treft u de waskamer met hierin de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Praktisch in het gebruik!
De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een lichtkleurige laminaatvloer.
Tweede verdieping
Overloop met toegang tot een zeer royale ruimte.
Deze kamer valt meteen op door het riante woonoppervlak. De kamer is aan de voorzijde vergroot door middel van een dakkapel. Aan de achterzijde heeft u toegang tot het dakterras. Opvallend is daarnaast dat deze ruimte heerlijk licht is door de raampartijen aan beide zijdes. De kamer is voorzien van een inpandige stookruimte met hierin de cv-ketel en de installatie van de mechanische ventilatie. Als laatste treft u nog extra bergruimte achter de knieschotten aan de voorzijde van de kamer.
Via een schuifpui komt u op het dakterras. Deze is, net zoals de tuin, gelegen op het zuiden. U kunt hier heerlijk genieten van de laatste zonnestralen. De buitenruimte is zeer ruim en geschikt voor bijvoorbeeld een lekkere loungehoek. De vloer is afgewerkt met kunststof planken.
Bijzonderheden
• bouwjaar 1979;
• gebruiksoppervlakte wonen 127,7 m², inhoud 433,69 m³, perceeloppervlak 128 m²;
• in 2022 zijn er nieuwe dakpannen gelegd op het hoofddak;
• de woning is voorzien van antracietkleurige rolluiken aan de volledige achterzijde;
• de achterpui is ongeveer 4 jaar geleden opnieuw gevoegd;
• in januari 2024 wordt de woning voorzien van een kunststof voordeur (reeds besteld);
• de gasleiding is onlangs vernieuwd door de gemeente (met de gehele straat);
• de pijp van de openhaard is gecontroleerd in december 2023;
• de keuken is zes jaar geleden gemoderniseerd;
• negen jaar geleden is de badkamer gemoderniseerd;
• de begane grond, met uitzondering van de toiletruimte, is voorzien van vloerverwarming;
• de badkamer is voorzien van vloerverwarming;
• de erfpacht is afgekocht tot 18-1-2035. Jaarlijks betaalt u € 11,34. De indicatieve afkoopsom per 1-1-2024: EUR 86.768,-
• op uw woning rust een energielabel B die geldig is tot 1 november 2033;
• de vloer is in 2020 geïsoleerd;
• alle ramen zijn HR of HR+ glas in kunststof kozijnen;
• het dakterras is voorzien van een schuifpui in kunststof;
• verwarming en warmwater middels cv-ketel (Vaillant, 2010);
• glasvezel wordt doorgetrokken in maart;
• u komt te wonen in een wijk met prettige, sociale contacten met buurtbewoners.
Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 528.000 - 562.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 128 m2
- Perceeloppervlakte 128 m2
- Inhoud 434 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 34m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Taunus 25 in Utrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 528.000 -
562.000
+7.86%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 524.500
€ 4.098/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Taunus 25 in Utrecht ligt tussen de 528.000 en 562.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 524.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Taunus 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Taunus 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Taunus 25 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Taunus 25 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,26 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 4,58 km |
| Snelweg afrit | 0,75 km |
| Supermarkt | 0,53 km |
| Kinderopvang | 0,10 km |
| Basisonderwijs | 0,10 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,95 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 405.454
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.38%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Taunus 25.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Taunus 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Taunus 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Taunus 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus