3524 DL Utrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Apennijnen in Utrecht ligt dit bijzondere en ruime 4-kamer appartement. Apennijnen 49 is een galerijwoning en heeft een woonoppervlakte van 108 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Apennijnen. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Hip wonen in Utrecht, dat kan zeker in deze buurt. Apennijnen 49 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 07 Zuid. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Apennijnen 49 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Apennijnen 49 is 489.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 121.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Apennijnen en 13.9% lager dan de realistische woningwaarde van Apennijnen 49.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Apennijnen 49 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Apennijnen 53
110 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Elzas 64
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 350.000
Zevenwouden 167
68 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 319.000
Fivelingo 235
57 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 399.000
Ridderplant. 13
66 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 385.000
Oldambt 39
92 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 385.000
Opaalweg 149
62 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 339.000
Hondsrug 253
57 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 450.000
Normandië 27
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 400.000
Texel 7
107 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Utrecht schatten we de waarde van Apennijnen 49 nu tussen € 516.000 en € 600.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Apennijnen 49 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
