Gansstraat 70, Utrecht
99 m²
83 m² perceel
5 kamers
€ 575.000
Laag in de markt
Verkocht in jun. 2024
Julianaweg 251 3523 XA Utrecht
€ 599.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 613.000 -
678.000
Wonen
93 m2
Perceel
141 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen in een lichte, ruime en sfeervolle woning? Gelegen aan een prachtige groenstrook, in een populaire omgeving en op loop- en fietsafstand van het oude centrum? Op zoek naar een goed onderhouden woning met vier slaapkamers, een grote zonnige achtertuin op het westen met stenen berging en een achterom? In dit heerlijke huis komt het allemaal samen!
In de grote zonnige achtertuin op het westen (ca. 15 meter diep, inclusief schuur met overkapping) pak je alle (late) zonuurtjes mee en is het heerlijk toeven als je thuiskomt na een lange dag. De populaire Julianaweg staat bekend om haar meters brede groenstrook, de ruime kindvriendelijke opzet met speeltuintjes, de fijne woonsfeer en vrij parkeren voor de deur.
Alle dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in de directe omgeving zoals winkels, restaurants en scholen. Op enkele minuten loopafstand zit je bij het populaire Op Zuid aan het water en met vijf minuten zit je op het terras van horecagelegenheden als de Watertoren, Klein Berlijn of LE-EN. Een paar honderd meter verderop zijn het gezellige Ledig Erf met het Louis Hartlooper Complex (bioscoop) en de Twijnstraat gelegen.
Kortom, een bijzonder prettig huis op een hele fijne locatie!
Indeling
Begane grond: entree, royale lichte hal met de oorspronkelijke granito vloer en toegang tot het toilet met fontein, kozijnen voorzijde voorzien van fraai geïsoleerd glas-in-lood, sfeervolle woonkamer met lamel parketvloer en nette open keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, aanbouw met toegang naar de heerlijke grote zonnige achtertuin op het westen met overkapping onder ruime schuur met zonnepanelen, sedumdak en achterom.
Eerste verdieping: overloop, toegang tot de grote slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkastruimte onder de trap naar zolder, een ruime slaapkamer aan de voorzijde, fijne werkkamer (of derde slaapkamer) en een recent vernieuwde badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet.
Tweede verdieping: ruime multifunctionele zolder met veel bergruimte met twee dakramen voor een fijne lichtinval, c.v.-opstelling en tevens was- en droogopstelling. De tweede verdieping is inzetbaar als vierde slaapkamer óf uit te breiden met opbouw boven plat dak waarmee twee slaapkamers kunnen worden verkregen zoals bij veel andere huizen aan deze zijde van de Julianaweg is gedaan.
Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels een c.v.-combiketel (ouder model);
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en geïsoleerd glas-in-lood;
- Bouwjaar: 1936;
- De schuur is voorzien van 6 zonnepanelen en sedum dakbedekking;
- De vloer is geïsoleerd met Tonzon, behoudens de granito vloer in de hal;
- De zolder is geïsoleerd met PIR platen (Kingspan Kooltherm)
- Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers);
- Grote zonnige tuin op het westen (ca 15 meter diep, inclusief schuur) met achterom;
- In 2020 is het schilderwerk aan de buitenzijde gedaan;
- Prettige en gemoedelijke ligging aan de Julianaweg op fietsafstand van het centrum;
- Vrij parkeren voor de deur op de openbare weg;
- Openbaar vervoer op loopafstand en uitvalswegen dichtbij;
- Oplevering in overleg.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.
Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.
Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 613.000 - 678.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1936
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 93 m2
- Perceeloppervlakte 141 m2
- Inhoud 366 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 51m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Julianaweg 251 in Utrecht
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 613.000 -
678.000
+7.84%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 599.000
€ 6.441/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Julianaweg 251 in Utrecht ligt tussen de 613.000 en 678.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 599.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Julianaweg 251.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Julianaweg 251 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-06-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 599.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Julianaweg 251 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Julianaweg 251 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,32 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 3,25 km |
| Snelweg afrit | 1,05 km |
| Supermarkt | 0,20 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 528.886
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.77%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Julianaweg 251.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Julianaweg 251 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Julianaweg 251 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Julianaweg 251 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus