Croeselaan 264-B, Utrecht
41 m²
2 kamers
1920
€ 275.000
Opaalweg 85 3523 RL UtrechtTolsteeg en Rotsoord
€ 300.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische woningwaarde
€ 330.000 -
351.000
Wonen
73 m2
Balkon
5 m2
Kamers
3
Gelegen in Utrecht ligt dit bijzondere 3-kamer appartement aan de Opaalweg. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 73 m2, is gebouwd in 1959. De laatste WOZ-waarde van Opaalweg 85 is 326.000 euro.
Leuk wonen in Utrecht. Dat kan goed in deze buurt. Opaalweg 85 is gelegen in de buurt Tolsteeg en Rotsoord. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 300.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.110
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1959
Energie
- Energielabel Niet aanwezig
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 73 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 239 m3
Actuele woningwaarde van Opaalweg 85 in Utrecht
Realistische woningwaarde
€ 330.000 -
351.000
mei 2023
- Verandering sinds apr
- € -1.000 (-0.29%)
- Vooruitzicht 1 jaar
- € 333.100 (-4.01%)
- Laatste koopsom
Wat is de geschatte verkoopprijs?
Check het Huispedia Waarderapport voor Opaalweg 85 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Prijsontwikkeling en historie
“We zien dat de woningwaarde van Opaalweg 85 sinds april licht is gedaald. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven dalen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het complete waarderapport .”
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
De waardebepaling van Opaalweg 85 is gemaakt op basis van vergelijkbare recente
koopwoningen in de buurt.
Log in om deze te kunnen bekijken.
Heb je geen Huispedia-account? Meld je gratis aan
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Opaalweg 85 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Opaalweg 85 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Opaalweg 85 is goed.
Treinstation
4 min. fietsen
1,13 km
Bushalte
2 min. lopen
0,10 km
Centrum
12 min. fietsen
3,38 km
Snelweg afrit
3 min. rijden
1,67km
Supermarkt
5 min. lopen
0,40 km
Kinderopvang
4 min. lopen
0,30 km
Basisonderwijs
4 min. lopen
0,30 km
Voortgezetonderwijs
5 min. fietsen
1,33 km
Buurt
11%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 355.754
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 492.582
+1.25%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +2.05%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
