Balijelaan 58-BS, Utrecht
89 m²
4 kamers
1931
€ 385.000
Laag in de markt
Nieuwravenstraat 7 3522 RK Utrecht
€ 395.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 434.000 -
495.000
Wonen
65 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prachtige benedenwoning met tuin in de leuke Rivierenwijk vlakbij NS station Vaartsche Rijn!
Deze goed onderhouden benedenwoning is de perfecte plek om te wonen en met een heerlijke tuin voor ontspanning en gezellige bijeenkomsten is dit de ideale woonruimte.
De ligging in deze rustige straat in de Rivierenwijk met om de hoek het NS station Vaartsche Rijn, verschillende bushaltes, het centrum en de gezellige Twijnstraat op fietsafstand en de horeca van Rotsoord op loopafstand zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en maakt het reizen gemakkelijk en gezelligheid binnen handbereik.
Het drie kamer appartement (bouwjaar 1930) heeft twee slaapkamers, een werkplek en een tuin. Het is goed onderhouden. Zo heeft de woning een geïsoleerde begane grond vloer en plafond, dubbel glas, airconditioning en is de voorgevel voorzien van een tempex voorzetwand. Het energielabel is een B.
Woonoppervlak 65 m².
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit drie eigenaren, die alles in goed overleg doen en actief zijn.
De bijdrage is € 200,- per jaar. In 2018 is het dak gezamenlijk vernieuwd en vervangen door een witte pvc-dakbedekking.
BEGANE GROND: Entree, hal met designradiator en toilet met fonteintje. De woonkamer is licht, heeft een speelse indeling, geeft toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een 5 pitsgasfornuis (inclusief wokbrander), vaatwasser, afzuigkap en oven, alsmede een designradiator en losse koelkast. Vanuit de keuken is zowel de tuin bereikbaar als de tussenkamer. Aansluitend aan deze multifunctionele ruimte is de uitgebouwde ruime slaapkamer met airco bereikbaar met openslaande deuren naar de tuin. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en designradiator. De woonkamer heeft een zijhalletje met bergruimte, een kast met cv-opstelling (Remeha 2008), meterkast en de wasmachineopstelling en geeft toegang tot een slaapkamer met designradiator, airco en openslaande deuren naar de tuin.
TUIN: ruime zonnige tuin met geïsoleerde berging met elektra.
Bijzonderheden:
-De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met toestemming van de VvE;
-Het houtwerk aan de voorzijde is recent geschilderd en zijn er vier ramen vervangen;
-Het houtwerk aan de achterzijde is tevens recent geschilderd;
-De woning is geheel gestuukt en goed onderhouden.
Laat deze kans niet aan je voorbij gaan en maak van deze benedenwoning jouw thuis!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 395.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.077
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 65 m2
- Inhoud 266 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 25m2 (op het westen)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 16 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuwravenstraat 7 in Utrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 434.000 -
495.000
+8.17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 6.077/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nieuwravenstraat 7 in Utrecht ligt tussen de 434.000 en 495.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwravenstraat 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nieuwravenstraat 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-04-2024
Te koop
€ 395.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nieuwravenstraat 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Nieuwravenstraat 7 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuwravenstraat 7 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,56 km |
| Bushalte | 0,46 km |
| Centrum | 2,48 km |
| Snelweg afrit | 1,87 km |
| Supermarkt | 0,51 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,47 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 465.707
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.33%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nieuwravenstraat 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwravenstraat 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwravenstraat 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nieuwravenstraat 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus