€ 415.000

83 m2 3 kamers 1919
avatar
Makelaarsland
Makelaar
Makelaarsland
Appartement te koop

Merwedekade 157 3522 JC Utrecht

83 m2 wonen 9 m2balkon 2 slaapkamers

Vraagprijs € 415.000 k.k. Geschatte woningwaarde € 438.000 - 484.000 Geschatte woningwaarde

Deze unieke benedenwoning heeft het karakter van haar oorspronkelijke kruidenierswinkel niet verloren. De vier grote ramen werpen samen met de sfeervolle glas-in-lood ramen een prachtig licht in de grote woonkamer. Daarnaast heeft deze instapklare woning twee slaapkamers, een zonnig dakterras en een ruime garage.

De locatie in het midden van de populaire Rivierenwijk biedt het beste van twee werelden: rust en uitzicht op het groen van het Merwedeplantsoen en de levendigheid van de Utrechtse binnenstad op nog geen 5 minuten fietsen.

INDELING BEGANE GROND:
Via de entree kom je binnen in de ruime hal met daarin ook de meterkast. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen waar het licht volop aanwezig is. In de woonkamer bevindt zich ook een robuuste, open keuken en voorraadkast. De slaapkamer beneden met inbouw kledingkast is licht en goed te gebruiken als werk- of kantoorruimte. Naast de slaapkamer vind je de badkamer met daarin een douche, wastafel en toilet. De garage met bergzolder is vanuit binnen, maar ook via buiten te bereiken. Naast het stallen van je (race)fietsen of motor is er genoeg opbergruimte.

INDELING EERSTE VERDIEPING:
Via de trap, met daarboven de CV-installatie, kom je op de tweede slaapkamer. Deze fijne en lichte slaapkamer heeft twee openslaande deuren die je leiden naar het dakterras. De ideale plek voor je eerste ochtendkoffie.

VERKOPERS AAN HET WOORD:
“Ons favoriete plekje is bij het hoekraam in de woonkamer. Dit is de oorspronkelijke ingang van de kruidenierswinkel waar het zonlicht prachtig het huis in schijnt. De buurt is gezellig en je maakt gemakkelijk een praatje. We verhuizen omdat we behoefte hebben aan een derde slaapkamer. We hebben hier 6 jaar met heel veel plezier gewoond en gaan ons bijzondere plekje aan de Merwedekade erg missen.”

PRAKTISCH:
- Strakke en modern afgewerkte woning;
- Woonoppervlakte 83m2, bruto inhoud woning 304m3;
- Gratis parkeergelegenheid;
- Actieve en gezonde VVE (bijdrage: €45 per maand);
- Grotendeels dubbelglas (m.u.v. hal en glas-in-loodramen in de woonkamer);
- Schilderwerk en reparatie kozijnen buiten (2019);
- Schilderwerk kozijnen binnen (2016);
- Schilderwerk binnenmuren (2022).

---

This unique ground floor home has not lost the character of its original grocery store. The four large windows together with the stylish leadlight windows shed beautiful light in the spacious living room. In addition, this home consists of two bedrooms, a sunny roof terrace, and a great garage.

In the middle of the popular area ‘Rivierenwijk’, you enjoy the best of both worlds; the peaceful ‘Merwedeplantsoen’ in front of your apartment and the liveliness of the city centre, a 5-minute bike ride away.

DIVISION GROUND FLOOR:
Through the entrance you enter the spacious hall, which includes the fuse box. The hall leads you to the pleasant living room characterized by an abundance of light. The living room contains a solid, open kitchen and a pantry. The bedroom on the ground is floor is light and can also be used as home office. Next to the bedroom, you find the bathroom which includes a shower, a sink, and a toilet. The garage can be entered from inside and outside. In addition to storing your (racing)bikes or motor, there is plenty of space for other things.

DIVISION FIRST FLOOR:
The stairs, with the central-heating boiler on top, bring you to the second bedroom. This light and cosy bedroom offers two French doors that guide you to the sunny roof terrace. This is the perfect place to enjoy your first morning coffee.

SELLERS SPEAKING:
“Our favorite spot is at the corner window of the living room. This is the original entrance of the grocery store, where the sunlight beautifully illuminates the living room. The neighborhood is very friendly and it is easy to have a chat if you want. Our reason to move out is our wish for a third bedroom. We have lived here for 6 years with so much pleasure, and we will miss our special place on the Merwedekade.”

PRACTICAL INFORMATION:
- Neat and modern place;
- Living area of 83m2 and gross content of 304m3;
- Free parking;
- Active and financially healthy VVE (contribution: €45 per month);
- Double-glazing (with exception of hall and leadlight windows in living room);
- Painting and repair of window frames outside (2019);
- Painting of window frames inside (2016);
- Painting of internal walls (2022).

Kenmerken.

Overdracht
  • Vraagprijs € 415.000 k.k.
  • Vraagprijs per m2 € 5.000
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
Bouw
  • Soort appartement Benedenwoning
  • Bouwjaar 1919
Energie
  • Energielabel
    F
  • Cv-ketel bouwjaar 2006
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 83 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
  • Inhoud 304 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 45 per maand

Actuele woningwaarde. van Merwedekade 157 in Utrecht

Geschatte woningwaarde
€ 438.000 - 484.000 juni 2022

Verandering sinds mei
€ 9.000 (+1.99%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 475.000 (+3.04%)
Laatste koopsom

Voor hoeveel wordt deze woning verkocht?

Check het Huispedia Waarderapport voor Merwedekade 157 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Merwedekade 157 sinds mei is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van Merwedekade 157 kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.
Makelaars vergelijken.

Van plan om jouw woning te verkopen of hulp nodig bij de aankoop van een nieuwe woning?

Zoek en vergelijk makelaars in Utrecht en omstreken.


Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

20,750
Je bedrag 800,- /mnd
Gemeente

Utrecht


Geschatte belasting € 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Merwedekade 157 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheidsscore.

74/100
Merwedekade 157 heeft een redelijk tot goede bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
5 min. fietsen
1,30 km
Bushalte
5 min. lopen
0,36 km
Centrum
8 min. fietsen
2,20 km
Snelweg afrit
3 min. rijden
1,68km
Supermarkt
5 min. lopen
0,40 km
Kinderopvang
1 min. lopen
0,05 km
Basisonderwijs
6 min. lopen
0,50 km
Voortgezetonderwijs
10 min. lopen
0,80 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Merwedekade 157

3522 JC Utrecht

Buurt.

25%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 429.332

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 478.831

+0.83%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +2.08%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de woningmarkt en de inwoners van de buurt van Merwedekade 157.
Instellingen zijn opgeslagen