Tesselschadestraat 13-BS, Utrecht
90 m²
3 kamers
1906
€ 575.000
Hoog in de markt
Da Costakade 11-BSA 3521 VR Utrecht
€ 650.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 687.000 -
810.000
Wonen
131 m2
Balkon
7 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woonkamer en de eetkeuken zijn verbonden door glas-in-lood en suite schuifdeuren. Door de doorlopende visgraat vloer vormt het 1 sereen geheel. De ruime eetkeuken is voorzien van een moderne keuken met spoeleiland. De openslaande deuren naar het balkon maken het plaatje compleet om volop te kunnen genieten van deze fijne woning.
De moderne badkamer is fraai betegeld en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een design radiator en een bad meubel met dubbele wastafel. Bij het separate toilet is dezelfde tegelsamenstelling toegepast als in de badkamer.
De 2 slaapkamers zijn ruim en licht, de master-bedroom heeft een deur die toegang biedt tot het balkon en een luik naar de bergzolder. De 2e slaapkamer is voorzien van een wastafel.
De trap leidt naar de overloop van de 2e woonlaag. Hier is een extra keuken, badkamer en separaat toilet aanwezig waardoor deze woonlaag ook zou kunnen dienen als aparte woonruimte. Ook bevinden zich hier de 2 overige slaapkamers.
• Bouwjaar 1938
• Woonoppervlakte 131 m2
• Balkon 7m2
• Inhoud 498 m3
• Aantal kamers 5
• Aantal slaapkamers 4
• Isolatie Grotendeels dubbel glas
• Verwarming & warm water CV-combiketel 2021
• Vernieuwingen renovatie binnenzijde 2021-2022, dakkapel 2022
• Energielabel E (oud label van voor renovatie, geldig tot 23-10-2025)
• Servicekosten €172,- per maand
• Oplevering In overleg
• Bijzonderheden geen lijst van zaken en vragenlijst beschikbaar omdat de woning niet door de verkoper
zelf bewoond is, wij zullen daarom ook een niet zelfbewoningsclausule toepassen in de
koopakte.
LOCATIE
Stap binnen in de bruisende Dichterswijk, een levendige en dynamische buurt tussen twee treinstations in. Hier vind je alles wat je nodig hebt binnen handbereik: lokale winkels, gezellige cafés aan de Veilinghaven en het Ledig Erf, en een scala aan culinaire opties om van te genieten. De wijk is omringd door water, met de Vaartsche Rijn en het Merwedekanaal als natuurlijke grenzen, waardoor een unieke ambiance ontstaat. Ontdek de culturele hotspots, zoals het Louis Hartlooper Complex, dat slechts een korte wandeling verwijderd is, en geniet van de levendige sfeer die de buurt te bieden heeft.
De bereikbaarheid van de wijk is uitstekend, met het nabijgelegen trein- en tramstation Vaartsche Rijn en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Voor wie liever fietst, zijn de binnenstad en het Centraal Station slechts een korte rit verwijderd. Maar de charme van de Dichterswijk reikt verder dan alleen de lokale voorzieningen. Met de ontwikkelingen zoals het Ringpark Dichterswijk, dat binnenkort groen en gezelligheid naar de buurt brengt, belooft de toekomst nog meer mogelijkheden en plezier voor jou als bewoner.
Kortom, in deze levendige wijk wacht een unieke kans op een centraal gelegen, dynamisch thuis vol mogelijkheden. Welkom in de Dichterswijk, waar stadse levendigheid en rust harmonieus samenkomen en waar elke dag een nieuw avontuur kan beginnen.
INDELING
De hal geeft toegang tot de moderne keuken, de woonkamer twee slaapkamer, de badkamer, het toilet met fontein en de trapopgang naar de tweede verdieping.
De woonkamer is licht door de grote raampartij en loopt via de en suite deuren over in de ruime woonkeuken met openslaande deuren naar het balkon.
De keuken is voorzien van een recirculatie afzuigkap, 5-pits gasstel, koelkast, vaatwasser en spoeleiland welke zo is geplaatst dat er ook middels enkele krukken aan ontbeten kan worden.
Fijne lichte slaapkamer met grote raampartij en deur met glasdeel naar het balkon.
Ook de tweede slaapkamer is voorzien van grote raampartij die zorgt voor veel lichtinval. In deze slaapkamer is een wastafel aanwezig.
De badkamer beschikt over een duo-ligbad, ruime inloop regen douche en dubbele wastafel met led verlichting.
Bij de slaapkamers op de tweede woonlaag zijn de originele houten dakspanten geaccentueerd wat direct voor sfeer zorgt. Door de dakramen komt er voldoende licht binnen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 650.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.962
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1938
Energie
- Energielabel E Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 131 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 498 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- CATHARIJNE D 8010
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Da Costakade 11-BSA in Utrecht
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 687.000 -
810.000
+8.08%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 650.000
€ 4.962/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Da Costakade 11-BSA in Utrecht ligt tussen de 687.000 en 810.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Da Costakade 11-BSA.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Da Costakade 11-BSA eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-07-2022
Uit de verkoop
12-05-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Da Costakade 11-BSA en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Da Costakade 11-BSA is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Da Costakade 11-BSA is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,57 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 1,91 km |
| Snelweg afrit | 2,34 km |
| Supermarkt | 0,19 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,09 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 572.835
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Da Costakade 11-BSA.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Da Costakade 11-BSA met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Da Costakade 11-BSA met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Da Costakade 11-BSA en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus