Tesselschadestraat 15-BS, Utrecht
94 m²
3 kamers
1910
€ 550.000
Laag in de markt
Verkocht in apr. 2024
Voorsterbeeklaan 104 3521 DE Utrecht
€ 590.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 580.000 -
641.000
Wonen
93 m2
Balkon
8 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar de perfecte woonplek in Utrecht? Lees verder! (See English text below)
Dit moderne 4-kamer hoekappartement op de vierde - en tevens bovenste - verdieping met een externe berging in de onderbouw heeft alles wat je zoekt. Gelegen in de bruisende Parkhaven en Dichterswijk West, is dit appartement bijzonder goed gelegen nabij het historische centrum van Utrecht, het Centraal Station en het bruisende Beurskwartier. Met winkels, restaurants, parken en culturele hotspots is het optimaal genieten van het Utrechtse stadsleven. Maar dat is nog niet alles!
Stel je voor: elke dag thuiskomen in een comfortabel, ruim en licht appartement. Hier heb je genoeg ruimte om te leven, te werken en te ontspannen. Bovendien hoef je je nooit zorgen te maken over parkeerruimte, want er is een eigen parkeerplaats beschikbaar in de afgesloten parkeerkelder. Als extra bonus kun je genieten van de rust en groenheid van Ringpark Dichterswijk aan de oever van het Merwedekanaal. Het appartement is gesitueerd aan de achterzijde van het complex grenzend aan de rustige binnentuin.
Indeling
Begane grond: afgesloten entree tot het complex, het bellentableau, de trapopgang en de lift naar de woningen, de parkeergarage en de bergingen in de onderbouw.
Vierde verdieping: entree, hal met garderobe, royale en lichte woonkamer met toegang naar een heel fijn en ruim inpandig balkon en fraai uitzicht over de mooie goed onderhouden binnentuin en met een doorkijk naar het Merwedekanaal. De halfopen keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een modern keukenblok met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en een combimagnetron. Vanuit de hal is naast het toilet met fontein, ook de drie slaapkamers met elk een Frans balkon en de badkamer met de douche, ligbad, wastafel bereikbaar. Verder is er een ruime aparte ruimte voor de wasmachine- en droger.
Mis deze kans niet! Neem nu contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de verzorgde afwerking en het comfort van dit appartement. Dit is jouw kans om in het hart van Utrecht te wonen, met alle voorzieningen en gemakken binnen handbereik.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte hoek appartement is 93,4 m²;
- Bovenste verdieping;
- Geen bovenburen;
- Oppervlakte inpandig balkon is 8,2 m²;
- Oppervlakte berging is 4,6 m²;
- Bouwjaar oktober 2014;
- Energielabel A +;
- Een mooie houten lamelparket vloer siert de woning;
- Alle binnenwanden zijn recent geschilderd in RAL 9010;
- Hard houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- In de onderbouw is de berging met nummer 104 gesitueerd;
- In de onderbouw is de parkeerplaats met nummer 104 gesitueerd, met koop verplichting prijs € 39.500, -
- Het gehele appartement complex is binnen/trappenhuis, algemene ruimten en buiten geschilderd in september 2021;
- De huidige eigenaar heeft nimmer in de woning gewoond maar is bijzonder zuinig met de woning omgegaan;
- Notariskeuze verkoper, Hermans & Schuttevaer - notaris Bolhaar;
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming (geen gas);
- De Vereniging van Eigenaren van de woning is recent opgestart, de servicekosten voor deze woning zijn € 139,50 per maand vanaf 2024;
- De servicekosten voor de berging, de tuin en de parkeergarage, ondergebracht in een aparte Vve, zijn € 75,07 per maand;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (Algemene Voorwaarden 1989).
- Oplevering kan indien gewenst snel.
Aankoopmakelaar inschakelen
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.
Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.
Belangrijk om te weten
- We hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven.
- Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- De verkoper kan zelf beslissen aan wie hij de woning verkoopt.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Are you searching for the perfect place to live in Utrecht? Then keep reading!
This modern 4-room apartment on the top fourth floor, with an external storage room in the basement has everything you are looking for.
Located in the vibrant Parkhaven and Dichterswijk West, this property is located near the historic center of Utrecht, Central Station and the bustling Beurskwartier. With shops, restaurants, parks and cultural hotspots nearby, you can enjoy Utrecht city-life to the fullest.
But that's not all!
Just imagine coming home to a comfortable, spacious and bright apartment every single day.
Here you have enough space to live, work and relax. You will never have to worry about parking space as well, because you will have your own private parking spot in the closed parking garage. As an extra bonus you can enjoy the peace and greenery of Ringpark Dichterswijk on the banks of the Merwede Canal. The apartment is located at the rear of the complex adjacent to the quiet courtyard.
Layout
Ground floor: Here you will find the entrance, the doorbells, the mailbox, the stairs and the elevator to the apartments, the parking garage and the storage rooms are in the basement.
Top fourth floor: Here you can find the entrance, hall with wardrobe, the spacious and bright living room, with access to a very beautiful indoor balcony and an amazing view over the well-maintained courtyard the Merwede Canal. The semi-open kitchen is connected to the living room and is well-equipped with a modern kitchen unit, ceramic cooker, dishwasher, refrigerator and a combination oven-microwave.
The toilet with fountain, the three bedrooms, each with a French balcony and the bathroom has a shower, bathtub and sink. All the rooms are accessible from the hallway. There is a separate room for the washing machine and dryer.
Don't miss this wonderful opportunity!
Contact us immediately to schedule an appointment, to plan a viewing and discover this amazing apartment.
This is your chance to live in the heart of Utrecht, with all her amenities and conveniences within reach.
Particularities:
- Living area of the apartment approx. 93,4 m²;
- Top floor;
- No upstairs neighbours;
- Balcony area is 8,2 m²;
- Storage area is 4,6 m²;
- Year of construction October 2014;
- Energy label A +
- A beautiful wooden parquet floor decorates the apartment;
- All interior walls have recently been painted in RAL 9010;
- Hard wooden frames with double glazing;
- The storage room number 104 is located in the basement;
- The parking space number 104 is located in the basement, with purchase obligation. Price € 39,500.
- The entire apartment complex was painted inside/stairwell, general areas and outside in September 2021;
- The current owner has never lived in the apartment but has treated it very well;
- Notary choice of seller, Hermans & Schuttevaer Utrecht, notary Bolhaar;
- Heating and hot water through ‘Stadsverwarming Utrecht” (city heating, no gas);
- The Home Owners Association has recently been started (so called Vve), the service costs for this apartment are € 139,50 per month from 2024;
- The service costs for the storage room, garden and parking garage, housed in a separate VVE, are € 75,07 per month;
- Leasehold is perpetual (General Conditions 1989).
- Delivery of the apartment can be done quickly if so desired.
Hire a purchasing agent
Your NVM purchasing agent will represent your interests and saves time, money and most of all, worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents in Utrecht can be found at nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.
Website
Want to see more? You can access the website of this property via 'Download brochure'. There you can view all information and documents about the property. Important to know - We have made every effort to ensure that the information about this property is as accurate and up to date as possible.
Errors can never be ruled out, so when purchasing this home, check the matters that could influence your decision. - The seller can decide for himself to whom he sells the home - We use the NVM purchase deed for the purchase agreement. This sometimes also contains additional clauses such as: measuring instructions, energy label, utilities, financing reservations and notary costs. You can request the text of the NVM purchase deed and the document with the extra clauses from us and make the most well informed decision.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 580.000 - 641.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2014
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A+ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 93 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 298 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 5e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 139 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Voorsterbeeklaan 104 in Utrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 580.000 -
641.000
+8.14%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 590.000
€ 6.344/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Voorsterbeeklaan 104 in Utrecht ligt tussen de 580.000 en 641.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 590.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Voorsterbeeklaan 104.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
0
onderboden
0
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Voorsterbeeklaan 104 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-04-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 590.000
Door makelaar
27-03-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Voorsterbeeklaan 104 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Voorsterbeeklaan 104 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Voorsterbeeklaan 104 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,05 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 1,67 km |
| Snelweg afrit | 2,16 km |
| Supermarkt | 0,37 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,90 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 572.835
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Voorsterbeeklaan 104.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Voorsterbeeklaan 104 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Voorsterbeeklaan 104 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Voorsterbeeklaan 104 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus