Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?
Moderne stadswoning met privégarage en twee terrassen – op loopafstand van het centrum
Aan de Talmalaan, gelegen aan de rand van de geliefde wijk Tuinwijk, staat deze stijlvolle tussenwoning uit 2011. Met 124 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een royaal washok dat eenvoudig als extra kamer kan dienen én een privégarage, is dit een zeldzame vondst in deze omgeving. De woning is uitstekend onderhouden, in 2025 gemoderniseerd met nieuw stucwerk, vloeren en hoogwaardige afwerking, en beschikt over energielabel A.
Binnen een paar minuten lopen vind je alles wat je nodig hebt: van supermarkt Jumbo en het Kruidvat op 100 meter afstand tot slagerij De Molen, meerdere basisscholen en gezellige horeca als Hy-gge rechttegenover de woning.
Binnen een paar minuten sta je in het historische stadscentrum. Zin in natuur? Op een steenworp afstand liggen de rivier de Vecht en de Oudegracht aan de ene kant, en het Griftpark aan de andere – perfect om te wandelen, hard te lopen of gewoon te genieten van het groen. Kortom: een ruime woning op een gunstige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik!
Indeling:
Begane grond
Entree met hal, toilet met fonteintje en een kamer die nu dienstdoet als werkruimte. Vanuit de hal bereik je de ruime inpandige garage/berging, geschikt voor één auto en met extra plek voor fietsen of een motor. Daarnaast is er een praktische gangkast aanwezig. Voor de garage is ruimte om eventueel een tweede auto te parkeren.
Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping met de open keuken, woonkamer en het grote dakterras. Dankzij de grote raampartijen is deze verdieping de hele dag door opvallend licht. De keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, die via openslaande deuren direct toegang geeft tot het royale dakterras. Hier geniet je in de zomermaanden vrijwel de hele dag van de zon, met op sommige momenten fijne schaduwplekken.
Tweede verdieping
Overloop met toegang tot twee kamers en de centraal gelegen badkamer. Één kamer is ingericht als studeerkamer, de andere als master bedroom met Frans balkon. De badkamer is compleet uitgerust met toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator, vrijstaand bad en douche.
Derde verdieping
Overloop met twee kamers en een tweede ruim terras. Eén kamer is in gebruik als slaapkamer, de andere als wasruimte, maar ook eenvoudig om te bouwen tot extra slaapkamer.
Bijzonderheden:
+4% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Talmalaan 5 is 777.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 65.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Talmalaan en 11.1% lager dan de realistische woningwaarde van Talmalaan 5.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische vraagprijs van Talmalaan 5 in Utrecht ligt tussen de 809.000 en 940.000 euro. Deze waarde is 47.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Talmalaan. Met een vraagprijs van € 739.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Talmalaan 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Talmalaan 5 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Talmalaan 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Talmalaan 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Talmalaan 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
