logo Huispedia

€ 739.000 k.k. (€ 5.279/m²)

Laag in de markt

Antonius Matthaeuslaan 132 3515 AW Utrecht

€ 739.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 825.000 - 951.000
Wonen 140 m2
Perceel 117 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Welkom in deze ruime eengezinswoning van 140m2 met 5 slaapkamers, tuin met berging, op enkele minuten fietsen van hartje Utrecht! Alle voorzieningen zijn in de buurt. Oftewel: de ideale gezinswoning!

Deze jaren ’30 woning is voorzien van authentieke details zoals de granito vloer bij binnenkomst, de glas-in-loodramen en de ensuite deuren in de woonkamer. Erg sfeervol!

De woning is heerlijk licht en heeft hoge plafonds. De achtertuin is gelegen op het westen waardoor je hier de hele dag van de zon kan genieten! Verder is er een kelder aanwezig.

In 2020 zijn de muren en de vloer geïsoleerd en is een groot deel van de ramen voorzien van HR++ glas!

Zie jij jezelf hier al wonen? Wij laten de woning graag aan je zien!

Leuk weetje: dit is pas de derde keer dat dit bijna honderd jaar oude huis verkocht wordt. Dat zegt wel iets over het woonplezier van de bewoners, toch?

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1931
• Woonoppervlakte: 140m2
• Externe bergruimte: 7m2
• Overige inpandige ruimte: 7m2
• Inhoud: 551m3
• Aantal kamers: 6
• Aantal slaapkamers: 5
• Isolatie: vloer- en muurisolatie (2020), dubbel glas (m.u.v. zolderraam voorzijde), HR++ glas
• Verwarming & warm water: C.V. ketel Remeha Calenta CW5 (2011,eigendom)
• Energielabel: C
• Parkeervergunning: €160,- per jaar
• Oplevering: In overleg
• Overig: Airconditioning slaapkamer, kozijnen in 2024 geschilderd

LOCATIE
Tuinwijk wordt gezien als een van de meest aantrekkelijke woonwijken van Utrecht. Het is een ruim opgezette wijk met veel groenvoorziening.

Om de hoek vind je zoal een supermarkt, drogist, eetcafé Guusjes, restaurant Badhuis en het Majoor Bosshardtplantsoen (inclusief speeltuin en bibliotheek).
Ook het Griftpark ligt op loopafstand van de woning. Een mooie combinatie van groen en levendigheid in de buurt dus!

Met de fiets ben je in vijf minuten in het midden van het Utrechtse oude stadscentrum. Daarnaast is de wijk goed bereikbaar met het openbaar vervoer en is de aansluiting op diverse snelwegen uitstekend.

De komende jaren wordt o.a. de Antonius Matthaeuslaan heringericht, zo komt er een maximum snelheid van 30 kilometer per uur. Kijk voor meer informatie op: https://www.utrecht.nl/wonen-en-leven/verkeer/tuinwijkroute-herinrichten

INDELING

BEGANE GROND:

De ruime entree is voorzien van een mooie granito vloer en de lambrisering is voorzien van jaren ’30 tegels. Vanuit hier heb je toegang tot de eetkamer, het toilet en de kelder. Via de trap kom je op de 1e verdieping. Verder is er genoeg ruimte voor een garderobe en vind je hier de meterkast.

De gezellige woonkamer heeft aan de voorkant glas in loodramen en is voorzien van eiken houten vloerdelen. Via de ensuite deuren met glasomlijsting kom je in de eetkamer. De eetkamer heeft een dubbele deur naar de tuin en een handige inbouwkast.

De open keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met grote afzuigkap, close in boiler, ingebouwde combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken kijk je de tuin in. Ook hier zijn de glas-in-loodramen behouden.

Een kop koffie in de ochtend of diner met vrienden, in deze heerlijke tuin op het westen kan je de hele dag van de zon genieten! De tuin is volledig betegeld en heeft een ruime berging.

EERSTE VERDIEPING:

Slaapkamer 1
Deze kamer op de eerste verdieping is voorzien van grote kastenwand en daardoor perfect te gebruiken als ‘inloopkast’!

Slaapkamer 2
Deze ruime slaapkamer heeft een dubbele deur naar het dakterras! Er zijn twee inbouwkasten aanwezig en er is genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra kledingkast. Door de grote raampartij valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De kamer is net als de rest van de verdieping voorzien van eiken lamelparket.

Slaapkamer 3
Wederom een ruime slaapkamer. De kamer heeft ingebouwde planken en is goed te gebruiken als kinder- of logeerkamer.

De moderne badkamer is voorzien van een toilet (wandmodel), wastafelmeubel met daarboven een spiegelkast, inloopdouche en design radiator.

TWEEDE VERDIEPING:

De overloop op de tweede verdieping is voorzien de wasmachine- aansluiting en CV- opstelling. Verder is er een wastafelmeubel en grote inbouwkast, handig! Via de overloop heb je toegang tot de twee slaapkamers.

Slaapkamer 4
Deze slaapkamer heeft opbergruimte achter de knieschotten, de balken maken de kamer heel sfeervol. Een leuke werkkamer!

Slaapkamer 5
Een extra slaapkamer, een werkkamer? Deze multifunctionele kamer biedt veel mogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1931
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 140 m2
  • Perceeloppervlakte 117 m2
  • Inhoud 551 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
  • Achtertuin: 51m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • LAUWERECHT C 5938
  • Oppervlakte 117m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Antonius Matthaeuslaan 132 in Utrecht

Realistische vraagprijs nov 2024

€ 825.000 - 951.000
+5.4% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 739.000 € 5.279/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Antonius Matthaeuslaan 132 in Utrecht ligt tussen de 825.000 en 951.000 euro. Deze waarde is 82.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Antonius Matthaeuslaan. Met een vraagprijs van € 739.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Antonius Matthaeuslaan 132? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Antonius Matthaeuslaan 132.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
94%
141 m² +1 m²
122 m² +5 m²
tussenwoning
€ 825.000
€ 000.000
sep 2024
€ 000.000
€ 000.000
93%
123 m² -17 m²
110 m² -7 m²
tussenwoning
€ 775.000
€ 000.000
sep 2024
€ 000.000
€ 000.000
92%
133 m² -7 m²
118 m² +1 m²
tussenwoning
€ 799.000
€ 000.000
sep 2024
€ 000.000
€ 000.000
91%
108 m² -32 m²
106 m² -11 m²
tussenwoning
€ 700.000
€ 000.000
sep 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

5
onderboden
1
op vraagprijs
41
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Antonius Matthaeuslaan 132 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
31-10-2024
Te koop
€ 739.000
Wij Makelaardij

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Antonius Matthaeuslaan 132.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

36,950
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Utrecht


Geschatte belasting € 88,- /mnd

WOZ Antonius Matthaeuslaan 132

De WOZ-waarde van Antonius Matthaeuslaan 132 is 688.000 euro. Dit bedrag is 90.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Antonius Matthaeuslaan en 25% lager dan de realistische woningwaarde van Antonius Matthaeuslaan 132.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Antonius Matthaeuslaan 132 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,79 km
Bushalte 0,18 km
Centrum 1,64 km
Snelweg afrit 2,49 km
Supermarkt 0,43 km
Kinderopvang 0,21 km
Basisonderwijs 0,48 km
Voortgezetonderwijs 0,72 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

23%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 597.073

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 533.103

+5.39%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.77%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Antonius Matthaeuslaan 132.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Antonius Matthaeuslaan 132 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Antonius Matthaeuslaan 132 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Antonius Matthaeuslaan 132 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus