Antonius Matthaeuslaan 132 3515 AW Utrecht
€ 739.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 825.000 -
951.000
Wonen
140 m2
Perceel
117 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze jaren ’30 woning is voorzien van authentieke details zoals de granito vloer bij binnenkomst, de glas-in-loodramen en de ensuite deuren in de woonkamer. Erg sfeervol!
De woning is heerlijk licht en heeft hoge plafonds. De achtertuin is gelegen op het westen waardoor je hier de hele dag van de zon kan genieten! Verder is er een kelder aanwezig.
In 2020 zijn de muren en de vloer geïsoleerd en is een groot deel van de ramen voorzien van HR++ glas!
Zie jij jezelf hier al wonen? Wij laten de woning graag aan je zien!
Leuk weetje: dit is pas de derde keer dat dit bijna honderd jaar oude huis verkocht wordt. Dat zegt wel iets over het woonplezier van de bewoners, toch?
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1931
• Woonoppervlakte: 140m2
• Externe bergruimte: 7m2
• Overige inpandige ruimte: 7m2
• Inhoud: 551m3
• Aantal kamers: 6
• Aantal slaapkamers: 5
• Isolatie: vloer- en muurisolatie (2020), dubbel glas (m.u.v. zolderraam voorzijde), HR++ glas
• Verwarming & warm water: C.V. ketel Remeha Calenta CW5 (2011,eigendom)
• Energielabel: C
• Parkeervergunning: €160,- per jaar
• Oplevering: In overleg
• Overig: Airconditioning slaapkamer, kozijnen in 2024 geschilderd
LOCATIE
Tuinwijk wordt gezien als een van de meest aantrekkelijke woonwijken van Utrecht. Het is een ruim opgezette wijk met veel groenvoorziening.
Om de hoek vind je zoal een supermarkt, drogist, eetcafé Guusjes, restaurant Badhuis en het Majoor Bosshardtplantsoen (inclusief speeltuin en bibliotheek).
Ook het Griftpark ligt op loopafstand van de woning. Een mooie combinatie van groen en levendigheid in de buurt dus!
Met de fiets ben je in vijf minuten in het midden van het Utrechtse oude stadscentrum. Daarnaast is de wijk goed bereikbaar met het openbaar vervoer en is de aansluiting op diverse snelwegen uitstekend.
De komende jaren wordt o.a. de Antonius Matthaeuslaan heringericht, zo komt er een maximum snelheid van 30 kilometer per uur. Kijk voor meer informatie op: https://www.utrecht.nl/wonen-en-leven/verkeer/tuinwijkroute-herinrichten
INDELING
BEGANE GROND:
De ruime entree is voorzien van een mooie granito vloer en de lambrisering is voorzien van jaren ’30 tegels. Vanuit hier heb je toegang tot de eetkamer, het toilet en de kelder. Via de trap kom je op de 1e verdieping. Verder is er genoeg ruimte voor een garderobe en vind je hier de meterkast.
De gezellige woonkamer heeft aan de voorkant glas in loodramen en is voorzien van eiken houten vloerdelen. Via de ensuite deuren met glasomlijsting kom je in de eetkamer. De eetkamer heeft een dubbele deur naar de tuin en een handige inbouwkast.
De open keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met grote afzuigkap, close in boiler, ingebouwde combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken kijk je de tuin in. Ook hier zijn de glas-in-loodramen behouden.
Een kop koffie in de ochtend of diner met vrienden, in deze heerlijke tuin op het westen kan je de hele dag van de zon genieten! De tuin is volledig betegeld en heeft een ruime berging.
EERSTE VERDIEPING:
Slaapkamer 1
Deze kamer op de eerste verdieping is voorzien van grote kastenwand en daardoor perfect te gebruiken als ‘inloopkast’!
Slaapkamer 2
Deze ruime slaapkamer heeft een dubbele deur naar het dakterras! Er zijn twee inbouwkasten aanwezig en er is genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra kledingkast. Door de grote raampartij valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De kamer is net als de rest van de verdieping voorzien van eiken lamelparket.
Slaapkamer 3
Wederom een ruime slaapkamer. De kamer heeft ingebouwde planken en is goed te gebruiken als kinder- of logeerkamer.
De moderne badkamer is voorzien van een toilet (wandmodel), wastafelmeubel met daarboven een spiegelkast, inloopdouche en design radiator.
TWEEDE VERDIEPING:
De overloop op de tweede verdieping is voorzien de wasmachine- aansluiting en CV- opstelling. Verder is er een wastafelmeubel en grote inbouwkast, handig! Via de overloop heb je toegang tot de twee slaapkamers.
Slaapkamer 4
Deze slaapkamer heeft opbergruimte achter de knieschotten, de balken maken de kamer heel sfeervol. Een leuke werkkamer!
Slaapkamer 5
Een extra slaapkamer, een werkkamer? Deze multifunctionele kamer biedt veel mogelijkheden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 739.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.279
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1931
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 140 m2
- Perceeloppervlakte 117 m2
- Inhoud 551 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 51m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- LAUWERECHT C 5938
- Oppervlakte 117m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Antonius Matthaeuslaan 132 in Utrecht
Realistische vraagprijs nov 2024
€ 825.000 -
951.000
+5.4%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 739.000
€ 5.279/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Antonius Matthaeuslaan 132 in Utrecht ligt tussen de 825.000 en 951.000 euro. Deze waarde is 82.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Antonius Matthaeuslaan. Met een vraagprijs van € 739.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Antonius Matthaeuslaan 132? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Antonius Matthaeuslaan 132.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
41
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Antonius Matthaeuslaan 132 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Antonius Matthaeuslaan 132.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Antonius Matthaeuslaan 132 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,79 km |
Bushalte | 0,18 km |
Centrum | 1,64 km |
Snelweg afrit | 2,49 km |
Supermarkt | 0,43 km |
Kinderopvang | 0,21 km |
Basisonderwijs | 0,48 km |
Voortgezetonderwijs | 0,72 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 597.073
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 533.103
+5.39%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.77%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Antonius Matthaeuslaan 132.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus