Valkstraat 36 3514 TK Utrecht

Karakteristieke tussenwoning met authentieke details als glas-in-loodramen, hoge plafonds, paneeldeuren en granitovloer. De woning beschikt over een ruime woonkamer en keuken, zonnige achtertuin op het zuidwesten, twee grote slaapkamers en een nette badkamer. De woning kan volledig naar eigen smaak gerenoveerd worden en leent zich daarnaast uitstekend voor een uit- en opbouw.

De woning is gelegen in de populaire Vogelenbuurt, op een steenworp afstand van de Singel. In de wijk vind je diverse leuke koffietentjes, restaurants en winkels. Daarnaast is er een divers aanbod van speeltuinen, kinderdagverblijven, scholen, sportgelegenheden en gezondheidscentra. Binnen enkele minuten loop je naar de binnenstad. Met de auto ben je zo op de snelwegen rondom Utrecht en het openbaar vervoer ligt ook binnen handbereik.

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met glas-in-loodraam en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer met hoog plafond, glas-in-loodraam, schouw en trapkast. In de uitbouw aan de achterzijde vind je de keuken, die voorzien is van een mooie granitovloer en licht is door de grote raampartij. Daarnaast vind je de elektrische boiler in de keuken en bereik je via de keukendeur de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met opbergkast. Grote slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een mooi balkenplafond, dubbele raampartij en originele lambrisering. Aan de achterzijde vind je de tweede slaapkamer, die tevens ruim is. De badkamer bevind zich tussen beide slaapkamers in en is voorzien van een douche en wastafel. De toiletruime is separaat.

BUITENRUIMTE:
Ruime en zonnige achtertuin op het zuidwesten.

BIJZONDERHEDEN:
- Mogelijkheid voor uit- en opbouw;
- Authentieke stijlkenmerken als glas-in-lood, paneeldeuren, granitovloer en originele lambrisering;
- Achtertuin op het zuidwesten;
- Gelegen in de populaire Vogelenbuurt;
- Energielabel E;
- In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule en as is where is clausule;
- Notariskeuze verkoper: Van Grafhorst Notarissen;
- Oplevering kan snel.

Toon meer Toon minder