Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Merelstraat in Utrecht ligt dit bijzondere en ruime 3-kamer appartement. Merelstraat 34 is een galerijwoning en bevindt zich op de tweede verdieping van het gebouw en heeft een woonoppervlakte van 93 m2. De woning is gebouwd in 2007, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Hip wonen in Utrecht, dat kan zeker in deze buurt. Merelstraat 34 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 Noordoost. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
+5% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Merelstraat 34 is 626.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 94.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Merelstraat en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Merelstraat 34.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Merelstraat 34 in Utrecht ligt tussen de 659.000 en 766.000 euro. Deze waarde is 39.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Merelstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Merelstraat 34? Bekijk het complete waarderapport.
