Kwartelstraat 3, Utrecht
50 m²
2 kamers
1905
€ 400.000
Laag in de markt
Verkocht
Adelaarstraat 43-1 3514 CB Utrecht
€ 399.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 454.000 -
488.000
Wonen
81 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar een strak afgewerkte benedenwoning in de bruisende Vogelenbuurt? Dan is deze instapklare dubbele benedenwoning op de mooie Adelaarstraat zeker een bezichtiging waard.
De woning is een aantal jaar geleden bij de splitsing volledig gerenoveerd waarbij de keuken, de badkamer, vloeren en wanden modern en neutraal zijn afgewerkt. De bel-etage is een heerlijke verdieping om te wonen met de grote open keuken. Net boven straatniveau heb je veel privacy en kijk je zo de Adelaarstraat en de Willem van Noortstraat in. In het soutterain is er een mooie slaapverdieping waar het koel blijft in de zomer, het is praktisch ingedeeld en er is veel bergruimte in de vorm van vaste kasten.
De gewilde Vogelenbuurt heeft een grote diversiteit aan bewoners. Gezinnen, studenten, mensen die aan het begin van hun loopbaan staan en mensen die er al lange tijd wonen. Zij maken allemaal deel uit van deze gezellige buurt. In de buurt vind je talloze eet- en drinkgelegenheden, waardoor je binnen een mum van tijd midden in de gezelligheid staat. Daarnaast is ook het bruisende centrum van Utrecht op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij een Albert Heijn, Jumbo of bij één van de leuke buurtwinkels. Op zoek naar meer ontspanning? Dan is onder meer het Griftpark op vijf minuten loopafstand. Mocht je veel met het openbaar vervoer reizen, dan is Utrecht Centraal Station erg dichtbij en is er ook een bushalte om de hoek. Tot slot zijn uitvalswegen voor de auto goed bereikbaar en rij je binnen enkele minuten naar de Ring Utrecht.
Kortom: een hele fijne instapklare woning, welke van alle gemakken is voorzien, in een gewilde en zeer prettige woonomgeving, op een uitstekend bereikbare locatie. Wij laten de woning graag aan je zien!
Indeling
Bel-etage: entree, gang met meterkast, woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur.
Souterrain: overloop met toilet, badkamer met douche en wastafel, wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en aan de voorzijde een slaapkamer met grote vaste kast.
Bijzonderheden
- De woning is een aantal jaren geleden compleet gesplitst en gerenoveerd;
- Ruime woonkamer met moderne open keuken;
- De houten kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbelglas;
- Moderne elektra met aardlekschakelaar;
- V.v.E. in nog niet actief maar wordt geactiveerd, er is een MJOP die m.b.t. onderhoud gevolgd zal worden.
- Verwarming en warm water door middel van een cv-combiketel (bouwjaar 2016);
- Notariskeuze verkoper, Van Grafhorst Notarissen;
- Oplevering: in overleg (woning staat leeg en is eventueel per direct beschikbaar).
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.
Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.
Belangrijk om te weten
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 454.000 - 488.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1906
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 81 m2
- Inhoud 308 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Adelaarstraat 43-1 in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 454.000 -
488.000
+8.56%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 399.000
€ 4.926/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Adelaarstraat 43-1 in Utrecht ligt tussen de 454.000 en 488.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 399.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Adelaarstraat 43-1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Adelaarstraat 43-1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
31-03-2024
Verkocht
€ 399.000
Door makelaar
21-03-2024
Uit de verkoop
22-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Adelaarstraat 43-1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Adelaarstraat 43-1 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Adelaarstraat 43-1 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,44 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 1,06 km |
| Snelweg afrit | 3,09 km |
| Supermarkt | 0,35 km |
| Kinderopvang | 0,06 km |
| Basisonderwijs | 0,06 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 528.326
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.37%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Adelaarstraat 43-1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Adelaarstraat 43-1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Adelaarstraat 43-1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Adelaarstraat 43-1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus