Nicolaas Ruychaverstraat 48, Utrecht
93 m²
78 m² perceel
4 kamers
€ 470.000
Laag in de markt
Onder bod
Harpstraat 62 3513 XD Utrecht
€ 495.000 k.k.
Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs
€ 418.000 -
431.000
Wonen
62 m2
Perceel
91 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
*** LET OP; HET WOONOPPERVLAKTE VAN DEZE WONING IS MOMENTEEL 62M2 + 7M2 OVERIGE INPANDIGE RUIMTE OP DE TWEEDE VERDIEPING. DOOR HET PLAATSEN VAN EEN DAKKAPEL MAG U DE TWEEDE VERDIEPING WEL MEENEMEN IN HET WOONOPPERVLAKTE. ER ZIJN OFFERTES BESCHIKBAAR VOOR EEN DAKKAPEL. ***
In het hart van het gezellige Pijlsweerd biedt deze prachtige, moderne en instapklare eindwoning vrij. De woning heeft een ruime zonnige tuin op het westen van maar liefst 36m². De ruime woonkamer vloeit moeiteloos over in een moderne leefkeuken, ideaal voor gezellig samenzijn en culinair genot. Op de bovenverdieping vind je twee comfortabele slaapkamers, terwijl de zolder een zee aan mogelijkheden biedt, van een extra slaapkamer tot een stijlvolle werkruimte. Gelegen in een rustige buurt, maar toch dichtbij alle voorzieningen, is dit de ideale plek om thuis te komen. Momenteel is de woning 62m2 woonoppervlakte + 7m2 overige inpandige ruimte. Door het plaatsen van een dakkapel kunt u de tweede verdieping ook meenemen in het woonoppervlakte.
Een mix van starters, stellen en jonge gezinnen geeft deze buurt een levendige sfeer. Gelegen aan een autoluwe straat, op slechts tien minuten lopen van Utrecht CS en het bruisende centrum, biedt deze locatie het beste van beide werelden. In de buurt zijn alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen, speelgelegenheden en leuke horeca zaakjes binnen handbereik. Belangrijke uitvalswegen liggen op enkele minuten rijden en het openbaar vervoer is makkelijk bereikbaar, waardoor dit ook een ideale plek is om te forenzen naar andere delen van het land.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning betreedt u de ruime entree, die toegang biedt tot de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de deur naar de woonkamer.
De woonkamer, overgoten met natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan beide zijden, straalt een aangename frisse sfeer uit. Hier wordt u verwelkomd door een prachtige PVC visgraat vloer met comfortabele vloerverwarming, wat letterlijk zorgt voor een een warme, uitnodigende ambiance in de woonkamer.
De aangrenzende moderne, L-vormige keuken uit 2020, met strakke matzwarte afwerking en inbouwapparatuur inclusief een kokend water kraan, maakt deze ruimte compleet. Een ideale plek om thuis te komen en gasten te ontvangen.
In de zomer is het heerlijk om de schuifpui in de keuken te openen en de ruime zonnige tuin naar binnen te halen. De tuin is voorzien van een handige schuur en beschikt naast de woning ook over een overkapping van ca. 5m2. De tuin biedt voldoende ruimte om een gezellig zitje te creëren waar je kunt genieten van het mooie weer. Vanuit de keuken is er toegang tot een halletje, dat leidt naar een extra handige deur naar de tuin en naar het aparte toilet.
Eerste verdieping:
Via de trap komt u uit op de overloop, die toegang biedt tot twee lichte en ruime slaapkamers, de moderne volledig betegelde badkamer uit 2021 en de trap naar de zolder.
Beide slaapkamers zijn smaakvol afgewerkt met een mooie laminaatvloer en genieten van natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Ook zijn beide slaapkamers voorzien van een handige inbouwkast.
De badkamer is een ware eye catcher met prachtige tegels, een hangend toilet, inloopdouche en een stijlvol badkamermeubel, compleet met gouden kranen en douchekop.
Zolder:
De huidige bewoners hebben in 2021/2022 de zolder doorgang vernieuwd. De zolder is uitgerust met een keurig afgewerkte laminaatvloer en een recent geplaatst dakraam, waardoor de ruimte helder en licht is. De zolder biedt veel extra opbergruimte in de zijschotten, waardoor het een functionele en praktische ruimte is. De huidige bewoners hebben de zolder gebruikt als thuiswerkplek, maar de mogelijkheden zijn divers, zoals een studeerkamer, washok of extra opslagruimte. Het is een multifunctionele ruimte die u kunt aanpassen naar uw eigen behoeften en wensen.
Bijzonderheden:
- Momenteel is de woning 62m2 + 7m2 overige inpandige ruimte, door het plaatsen van een dakkapel kunt u de 2e verdieping meenemen in het woonoppervlakte;
- De verkoper heeft offertes liggen voor de dakkapel;
- Woning is volledig gerenoveerd, electra, water en afvoer vernieuwd;
- Nieuwe keuken, toilet en badkamer;
- Vloerverwarming begane grond;
- Internet/UTP kabels naar de woonkamer, slaapkamers en zolder;
- Energielabel D;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopakte.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 495.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.984
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1945
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 62 m2
- Perceeloppervlakte 91 m2
- Inhoud 244 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 36m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Harpstraat 62 in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 418.000 -
431.000
+6.6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 7.984/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Harpstraat 62 in Utrecht ligt tussen de 418.000 en 431.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Harpstraat 62.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Harpstraat 62 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Te koop
€ 495.000
Door makelaar
31-10-2019
Verkocht
12-10-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Harpstraat 62 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Harpstraat 62 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,20 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 0,62 km |
| Snelweg afrit | 3,89 km |
| Supermarkt | 0,40 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,30 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 385.202
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.56%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Harpstraat 62.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Harpstraat 62 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Harpstraat 62 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Harpstraat 62 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus