Huispedia
88 m2 wonen
5 kamers
G

Herenweg 19-BS

88 m²
5 kamers
G
3513 CA Utrecht
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 5.966/m²
Vraagprijs per m²
€ 577K – 633K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

87% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wil jij direct verhuizen naar een modern en sfeervol bovenhuis op een toplocatie, op steenworp afstand van de Utrechtse binnenstad? Dan is dit recent gerenoveerde bovenhuis met authentieke details en een fijn dakterras zeker een bezichtiging waard.
Zodra je de royale, lichte woonkamer binnenstapt, vallen de originele glas-in-lood ramen direct op. Ze geven de woning een warme, karakteristieke uitstraling die prachtig combineert met de moderne afwerking. De open keuken, voorzien van onder andere een inductiekookplaat, staat in directe verbinding met de woonkamer en maakt de ruimte ideaal voor gezellig samenzijn. Aan de achterzijde bevindt zich een fijn dakterras waar je volop van de zon kunt genieten. De drie goede slaapkamers, praktische wasruimte en luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet maken het geheel compleet.
De woning ligt aan de rustige Herenweg, waar de gemeente een groen parkje gaat aanleggen. Om de hoek, aan de levendige Amsterdamsestraatweg, vind je gezellige lunchcafés, goede restaurants en meerdere biologische supermarkten. Utrecht Centraal Station en het stadscentrum zijn binnen vijf minuten lopen bereikbaar, terwijl je thuis geniet van de rust van een groene straat.
Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op en plan een bezichtiging!
Indeling:
Eerste verdieping: ruime overloop, toilet met fonteintje, royale woonkamer met open keuken en toegang tot het dakterras.
Tweede verdieping: ruime overloop, goede slaapkamer aan de voor- en achterzijde van de woning. Modern en luxe badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.
Derde verdieping: royale zolderkamer en praktisch washok.
Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een c.v.-combiketel (bouwjaar: 2025);
- Woning is recent gerenoveerd;
- Energielabel B;
- Houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Kleinschalige Vereniging van Eigenaren;
- De eigenaar heeft de woning nooit zelf bewoond, derhalve wordt in de koopakte een niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en 'as is where is' clausule opgenomen;
- Verkoper vult geen NVM vragenlijsten en lijst van zaken in, hier zal een extra clausule over worden toegevoegd;
- Oplevering in overleg, kan snel.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.
Website
Meer zien? Via herenweg19b.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.
Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 577.000 - 633.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1913
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
88 m2
Inhoud
299 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 525.000
  2. 12-06-2026 · Punt Makelaars Utrecht
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.

€ 577.000 – 633.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.864/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Herenweg 53 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.500
    Winnend bod
  • Herenweg 59-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 619.000
    Winnend bod
  • Otterstraat 47-BS Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
16330
€
Hypotheeksom € 604000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 396,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 111,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.644,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 491.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Herenweg 19-BS

De WOZ-waarde van Herenweg 19-BS is 491.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 43.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Herenweg en 18.8% lager dan de realistische woningwaarde van Herenweg 19-BS.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Herenweg 19-BS is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noordwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordwest ervan vinden

Beoordeeld door 10 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig groen
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.99 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.07 km · 1 min. lopen
  • Utrecht Centraal 0.79 km · Treinstation
  • Utrecht Overvecht 2.34 km · Treinstation
  • Utrecht Zuilen 2.35 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
12%
Eenpersoonshuishoudens
60%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
56%
45–64 jaar
15%
65 jaar en ouder
6%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Herenweg 19-BS in Utrecht ligt tussen de 577.000 en 633.000 euro. Deze waarde is 36.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Herenweg. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Herenweg 19-BS? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.