Huispedia
100 m2 wonen
3 kamers
D

Singeldwarsstraat 19-BS

100 m²
3 kamers
D
3513 BR Utrecht
Verkocht in december 2025
Vraagprijs
€ 595.000
€ 5.950/m²
Vraagprijs per m²
€ 646K – 717K
Huispedia Woningwaarde
15 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

87% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen op een plek waar het stadsleven en rust moeiteloos samenkomen? Aan de Singeldwarsstraat 19 bis vind je een karaktervolle, gemoderniseerde instapklare bovenwoning met een riant vergund dakterras. Een woning waar sfeer, licht en comfort elkaar perfect ontmoeten. Hier ervaar je dagelijks de dynamiek van Utrecht, terwijl je thuis geniet van ruimte, privacy en een prachtig uitzicht over de stad.
De woning ligt in de geliefde wijk Pijlsweerd op nog geen 500 meter van het bruisende Vredenburg. De buurt staat bekend om haar levendige mix van starters, stellen en jonge gezinnen. Om de hoek vind je diverse supermarkten, buurtwinkels, koffietentjes en gezellige eetgelegenheden. Het rustige, groene Monicahof met speeltuintje ligt letterlijk op een steenworp afstand, en één straat verder wandel je langs de vernieuwde stadssingel. De bereikbaarheid is uitstekend: het Centraal Station ligt slechts op tien minuten loopafstand, bushaltes bevinden zich om de hoek en uitvalswegen als de A2 en A27 zijn snel te bereiken. Parkeren kan met vergunning in de straat.
Woonoppervlakte: 100m2
EERSTE VERDIEPING: Via de entree bereik je de hal met toegang tot: de keuken, woonkamer en badkamer. De hal voelt licht en fris dankzij het royale raam. De open keuken is modern uitgevoerd en uitgerust met onder andere een keramische kookplaat, kokend waterkraan, oven, afzuigkap en vaatwasser. De opstelling (2016) is in 2022 uitgebreid met een kookeiland. De doorzonkamer is opvallend licht en ruim met een eikenhouten parketvloer en een plafondhoogte van maar liefst 2,75 meter. Een ideale leefruimte waar je zowel kunt ontspannen als uitgebreid kunt tafelen. De moderne badkamer inclusief ligbad is van alle gemakken voorzien en is in 2018 volledig gerenoveerd.
TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping heeft een royale overloop met veel lichtinval door de dakkoepel. Hier bevinden zich twee grote slaapkamers met houten vloeren, strak stucwerk en sfeervolle zichtbare houten balken. Hier kan overigens ook makkelijk een 3e kamer gerealiseerd worden. Op deze verdieping vind je tevens een aparte was- en toiletruimte. Via de overloop bereik je met een vaste trap het riante dakterras.
BUITEN: Het dakterras van 28 m² is vergund en in 2023 volledig vernieuwd, inclusief plaatsing van een vaste trap, dakluik, waterkraan, elektra en nieuwe vlonderplanken. Het uitzicht over de Utrechtse skyline is indrukwekkend en omdat dit het enige dakterras in de straat is heb je erg veel privacy. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden en kleurrijke zonsondergangen.
Er is een actieve VvE en de maandelijkse bijdrage bedraagt €100.
Bijzonderheden:
- Dakterras met vergunning
- Geheel voorzien van isolerende beglazing (grotendeels HR++)
- Energielabel D
- Verwarming en warm water via CV-installatie
- Parkeren met vergunning (2de parkeervergunning mogelijk)

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 646.000 - 717.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
€ 85 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie, spouwmuur
Verwarming
combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2006

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Inhoud
327 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping
Keuken
Gesloten keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, composiet werkblad, dubbele spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, vlakbij het centrum
Balkon / terras
15 m2

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunning

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2018

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 100 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 595.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.

€ 646.000 – 717.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.810/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Singelstraat 8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000 k.k.
    Winnend bod
  • Herenweg 59-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 619.000
    Winnend bod
  • Otterstraat 47-BS Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
17870
€
Hypotheeksom € 681000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 515,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 144,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.797,-
Geschatte belasting € 150 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 639.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Singeldwarsstraat 19-BS

De WOZ-waarde van Singeldwarsstraat 19-BS is 639.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 41.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Singeldwarsstraat en 6.1% lager dan de realistische woningwaarde van Singeldwarsstraat 19-BS.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Kosten € 100 /mnd

Een beeld van Noordwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordwest ervan vinden

Beoordeeld door 10 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig groen
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.96 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
  • Utrecht Centraal 0.82 km · Treinstation
  • Utrecht Overvecht 2.26 km · Treinstation
  • Utrecht Vaartsche Rijn 2.39 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
12%
Eenpersoonshuishoudens
60%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
56%
45–64 jaar
15%
65 jaar en ouder
6%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Singeldwarsstraat 19-BS in Utrecht ligt tussen de 646.000 en 717.000 euro. Deze waarde is 33.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Singeldwarsstraat. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Singeldwarsstraat 19-BS? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.