Huispedia
97 m2 wonen
5 kamers
D

Singelstraat 8

97 m²
5 kamers
D
3513 BN Utrecht
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 5.670/m²
Vraagprijs per m²
€ 745K – 824K
Huispedia Woningwaarde
34 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

87% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Uniek wonen aan de Singelstraat in deze fantastische benedenwoning met een verrassende indeling en volop ruimte. Een woning die direct opvalt door de karakteristieke slaaptoren, waar zich een extra slaapkamer bevindt, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of logees. De woning beschikt hierdoor over drie riante slaapkamers. Tevens is er een ruime kelder aanwezig.
De leefruimte is licht en sfeervol, met een fijne verbinding naar de tuin op het zuidwesten. Hier geniet je van de late ochtend, middag- en avondzon, groen, bloemen en vogelgezang. Midden in de stad maar toch in alle rust.
De Singelstraat ademt de sfeer van weleer. Ondanks de centrale ligging is het er rustig vanwege het eenrichtingsverkeer (bestemmingsverkeer). Het verborgen buurtparkje “De Monicahof” is op nog geen 75 meter gelegen en een centraal punt in de gezellige en kinderrijke buurt. Door de speeltoestellen, zandbak en het voetbalveld is het park erg in trek bij kinderen en hun ouders. Basisscholen, kinderdagverblijven, supermarkten en sportscholen zijn op loopafstand gelegen en het centraal station is vlakbij.
Kortom: een verrassende en ruime benedenwoning op een toplocatie, met drie slaapkamers, een zonnige tuin en een indeling die je niet vaak tegenkomt.
Indeling
Begane grond: ruime hal met tochtportaal en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is een riante slaapkamer gesitueerd met hoge plafonds en elektrisch bedienbare ramen. De sfeervolle woonkamer met halfopen keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd met directe verbinding naar de tuin gelegen op het zuidwesten. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met bubbel-functie, inloopdouche en wastafel. Naast de trap opgang, bevindt zich nog een wasruimte en een slaapkamer.
Eerste verdieping: ruime slaapkamer.
Bijzonderheden:
- In 2023 is de dakbedekking op de uitbouw vernieuwd;
- De woning is voorzien van voorzetwanden met isolatie;
- De woning beschikt over een ruime kelder;
- Warm water en verwarming door middel van c.v.-combiketel (type: Remeha, bouwjaar: 2020);
- De Vereniging van Eigenaren is slapend;
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- in 2008 is de kelder vochtwerend gemaakt;
- Benedenwoning met drie slaapkamers;
- Oplevering in overleg, kan snel.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.
Website:
Meer zien? Via singelstraat8.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.
Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 745.000 - 824.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1915
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
97 m2
Inhoud
406 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
34 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-07-2026 · Punt Makelaars Utrecht
    Verkocht geboden
    € 550.000
  2. 24-06-2026 · Punt Makelaars Utrecht
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.

€ 745.000 – 824.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.072/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Herenweg 53 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.500
    Winnend bod
  • Herenweg 59-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 619.000
    Winnend bod
  • Weerdsingel. 36 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 749.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
19910
€
Hypotheeksom € 783000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 398,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 112,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.647,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 494.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Singelstraat 8

De WOZ-waarde van Singelstraat 8 is 494.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 27.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Singelstraat en 36.9% lager dan de realistische woningwaarde van Singelstraat 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Singelstraat 8 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noordwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordwest ervan vinden

Beoordeeld door 10 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig groen
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.87 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Utrecht Centraal 0.83 km · Treinstation
  • Utrecht Overvecht 2.18 km · Treinstation
  • Utrecht Vaartsche Rijn 2.32 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
12%
Eenpersoonshuishoudens
60%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
56%
45–64 jaar
15%
65 jaar en ouder
6%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Singelstraat 8 in Utrecht ligt tussen de 745.000 en 824.000 euro. Deze waarde is 73.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Singelstraat. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Singelstraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.