Predikherenkerkhof 20-A 3512 TK Utrecht

Wonen in het hart van de stad in een appartement dat karakter ademt?

De Predikherenkerkhof is een straat waar het bijzonder prettig wonen is. De straat heeft een authentieke uitstraling en is bovendien gunstig gelegen. Je woont hier midden in de binnenstad van Utrecht, maar tegelijkertijd aan de rand van de Singel. Hierdoor kun je eenvoudig de stad in en uit. Utrecht biedt een rijk aanbod aan historische en culturele voorzieningen, zoals restaurants, cafés, het theater, de bibliotheek en nog veel meer. Wat wonen op deze locatie zo aantrekkelijk maakt? Alles ligt op loopafstand – reistijd is er nauwelijks.

Voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen hoef je alleen maar de straat uit te lopen. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, sportscholen, drogisterijen en andere winkels. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: Utrecht Centraal ligt op loopafstand en vanaf de Neude vertrekken meerdere buslijnen. Reis je liever met de auto, dan zijn de ringwegen gemakkelijk bereikbaar, waardoor je snel de stad uit bent. Parkeren is mogelijk middels een vergunning aan te vragen bij de Gemeente Utrecht.

Wij nemen je graag mee door de woning:

Je komt binnen in een gezamenlijke hal met trappenhuis. De overloop biedt toegang tot het appartement, gelegen op de eerste verdieping.

Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct de hoogte en de charmante plafonds op. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een ruimtelijk gevoel en bieden een prettige lichtinval en een fraai uitzicht. De hoogte is optimaal benut door de op maat gemaakte kastenwand: praktisch én decoratief. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de L-vormige keuken. Deze is praktisch ingedeeld, heeft een prettig formaat en biedt voldoende opbergruimte. De keuken is uitgerust met een inbouwoven, magnetron, koelkast en vriezer, een kookplaat met afzuigkap, een dubbele spoelbak met mengkraan en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. Hier geniet je ’s ochtends van een kop koffie of ’s avonds van een goed glas wijn. Het uitzicht op de Watertoren verveelt nooit.

Via authentieke ensuite deuren bereik je het slaapvertrek. Deze is aan de achterzijde van het appartement gelegen, wat zorgt voor een rustige en aangename slaapomgeving. De kamer is ruim van opzet, waardoor er eenvoudig een combinatie van slaap- en werkruimte kan worden gecreëerd. In het appartement zijn op meerdere plekken inbouwkasten aanwezig, waaronder in de slaapkamer – ideaal voor het opbergen van kleding en andere spullen. Vanuit het slaapvertrek geven openslaande deuren toegang tot het balkon, dat over de volledige breedte van het appartement loopt en een uitstekende zonligging heeft. Hierdoor kun je in de middag heerlijk van de zon genieten. Op het balkon bevinden zich twee ingebouwde kasten. In één daarvan zijn de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine gesitueerd.

De badkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en beschikt over een douchecabine, een wastafel met meubel en een apart toilet. Daarnaast is er van vloer tot plafond een royale inbouwkast gerealiseerd, ideaal voor het opbergen van wasgoed en andere benodigdheden.

Wil je wonen in een sfeervol en karaktervol appartement op een toplocatie in hartje Utrecht, met hoge plafonds, twee balkons, veel bergruimte en alle stedelijke voorzieningen op loopafstand? Dit is de kans! Een afspraak tot het maken van een bezichtiging is zeer gemakkelijk te maken met ons kantoor. Wij kijken er naar uit je te mogen rondleiden.

Kenmerken:
- Vraagprijs: € 349.000,- k.k.;
- Woonoppervlakte: 46,3m2;
- Bouwjaar 1890;
- Toplocatie in hartje Utrecht, aan de rand van de Singel;
- Authentieke uitstraling met hoge, karakteristieke plafonds;
- Veel lichtinval door grote raampartijen;
- Twee balkons met ochtend- én middagzon;
- Vrij uitzicht op de Watertoren;
- Rustige slaapkamer aan de achterzijde;
- Veel ingebouwde kastruimte;
- Goede bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als auto;
- Maandelijkse bijdrage VvE betreft € 93,92- per maand;
- Energielabel F;
- Notaris keuze koper, locatie Utrecht;
- Aanvaarding in overleg.

Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Verkoper behoudt zich ten allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een VBO koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing): de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule, asbest clausule en niet-zelfbewoningsclausule.

Toon meer Toon minder