Oudegracht 312-E 3511 PK Utrecht

Makelaardij Exclusief

Voor de fijnproevers onder ons.

Waar is het voor liefhebbers van ons historische centrum, aantrekkelijker wonen dan aan de Oudegracht?

Graag vragen wij uw aandacht voor dit recentelijk nieuw gerealiseerde parterre appartement.

Gelijkvloers wonen, pure luxe, ongekend comfort en het geheel zo smaakvol.

Zo laat dit fantastische appartement zich het best omschrijven.

Erg onder de indruk waren wij tijdens de eerste ontmoeting met de woning. Wat is dit prachtig gedaan zeg.

De hoogte van de vertrekken, de sublieme afwerking van de aanwezige wanden, vloeren en plafonds en niet te vergeten de aandacht die het schilderwerk van de houten elementen heeft gekregen. In één woord fantastisch.

De open keuken die het qua uitvoering en kleurstelling zo goed doet in de open ruimte. Hierbij is gekozen voor een meubelachtig front aan de zijde van de living en vormt de eettafel één geheel met het kookgedeelte. SieMatic SLX met Siemens apparatuur en een Wave design inductieplaat met afzuigsysteem.

Deze meer dan hoogwaardig uitgevoerde keuken gaat zo mooi op in de opmerkelijk lichte leefruimte. Kosten noch moeite werden gespaard. Hier is door een professional in 2025 serieus tijd en aandacht aan besteed.

Dit geldt eveneens voor de gekozen verlichting die het tijdens de avonduren uiterst sfeervol maakt in huis.

Aan de voorzijde is er vriendelijk contact met buiten en is het alle seizoenen puur genieten van de gracht, de werven en van het levendige van dit bruisende stukje binnenstad.

Een auto heeft u hier niet nodig. Werkelijk alles voor een goed en compleet leven vindt u hier op loop- en fietsafstand.

De living, drie hoge ramen breed, zal indruk op u maken. Koel en rustig slapen kan in de ruime slaapkamer met aangrenzend een in nieuwstaat verkerende badkamer en voldoende ruimte voor uw kleding. Een brede gang met een toilet en bergruimte die het fijn thuiskomen maakt.

Vanuit de centrale hal slechts één trap op te hoeven gaan om op mooie dagen vanaf een groot dakterras in alle rust van de zon en buitenzijn te kunnen genieten. Daarnaast de keuze te hebben om op de werf voor het gebouw te genieten van al hetgeen dat voorbij komt waaronder tijdens de zomermaanden sloepjes, kano’s en zo nu en dan toeristen, al dan niet op de waterfiets.

Mochten wij uw interesse hebben gewekt, bel of mail ons dan gerust voor aanvullende informatie of misschien wel om direct een afspraak te maken.

Voor een exclusieve bezichtiging nemen we ruim de tijd voor u.

Bezichtigen is overigens voor eigen risico. De kans is groot dat u na het zien van dit begane grond appartement, van niets anders meer blij wordt.

We kijken uit naar uw reactie en verheugen ons op uw komst.

Een mooie dag toegewenst en graag tot ziens.

Toon meer Toon minder