Oudegracht 257 3511 NM Utrecht

Makelaardij Exclusief

Vernieuwbouw aan de Oudegracht. Zorgeloos genieten, centraal en eigentijds wonen, uiterst comfortabele, tuin op de zon.

Wonen in het centrum kan eigenlijk niet leuker dan aan onze Oudegracht.

Het leeft, het bruist, iedere dag is weer anders aan de gracht.

Veelal betekent het, dat wanneer je kiest voor onze binnenstad, je belandt in een historisch pand met voor- en nadelen. Met name het onderhoud, beperkt daglicht, kleine buitenruimtes en minder logische indelingen, weerhoudt sommige mensen.

Dit alles gaat voor deze recent gerealiseerde benedenwoning niet op.

De huidige bewoners, een jong stel met inmiddels twee kids, kocht de woning onlangs en heeft een plaatselijke aannemer gevraagd er hun droomhuis van te maken. Dit is meer dan geslaagd.

Een eigentijdse vierkamer stadswoning is ontstaan waarbij bij de realisatie geen enkele concessie werd gedaan.

De gehele woning werd tot op de stenen gestript, waar nodig anders ingedeeld, voorzien van nieuwe installaties, van hoogwaardig sanitair, van een fantastische keuken en uiteindelijk uiterst smaakvol afgewerkt. Hier wil je wonen!

De afbeeldingen en plattegronden geven je een beeld van hetgeen de woning zoal te bieden heeft. Echter het verrassende gevoel dat de woning ons heeft gegeven laat zich niet eenvoudig omschrijven. We nodigen je bij interesse dan ook van harte uit om alles in werkelijkheid te komen bekijken.

Voorafgaande aan een bezoekje vertellen we graag iets over enkele punten die ons zijn opgevallen.

Binnenkomen doe je via een eigen entree. Een dubbele deur voorzien van glas biedt toegang en voorziet het voorste gedeelte van de woning van volop daglicht en zicht op de gracht. Er is een ruime garderobe en plek voor een groot bureau om desgewenst in alle rust thuis te werken, terwijl je geniet van het vriendelijke zicht op de straat en hetgeen zich daar dagelijks afspeelt.

Als alternatief kan de gemeenschappelijke entree van de VvE worden gebruikt waardoor het voorste gedeelte van de begane grond als extra kamer kan worden gezien. Op de alternatieve plattegrond hebben we aangegeven hoe we dat zien.

Door naar de woonkamer waar je einde dag graag voor thuis zult komen. ’s Avonds kijk je er fijn een uurtje tv, een fijne plek ook om met elkaars te zijn of je terug te trekken met een mooi boek.

In het verlengde daarvan een fantastische woonkeuken met een ruim kookeiland en aangrenzend plek voor een grote eettafel. De dubbele tuindeur kan op mooie dagen fijn openstaan waardoor de diepe achtertuin op die momenten voelt als een verlengde van het wonen binnen. Boven het koken werd een moderne lichtstraat gerealiseerd waardoor het zelfs op sombere dagen heerlijk licht is in huis.

Het is er groen, zonnig en voelt je er volledig vrij met op de achtergrens een praktische houten berging waar nog van alles voor valt te bedenken. De tuin ligt op het westen en staat tijdens de zomermaanden garant voor volop zonuren, waar je al dan niet met gasten in alle rust en privacy van zult genieten.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met mooie afmetingen. Rustig en koel slapen, daar houden we van.

De huidige bewoners hechten veel waarde aan goed kunnen badderen. Er werd voor hen in het souterrain een prachtige en meer dan complete badkamer gerealiseerd. De foto’s zeggen genoeg. De wasmachine en droger kregen eveneens in deze onderlaag een plekje.

Tenslotte heeft de woning de beschikking over een ruime inpandige berging, eveneens in de onderbouw. Via deze berging en de voorgelegen werfkelder kom je op de werf aan de gracht. Zie dit als een extra buitenruimte waar je op mooie dagen volop kunt genieten van de ochtend- en middagzon en met name van al het zich afspeelt zo in het centrum. Iedere keer weer een bijzondere beleving.

Kortom; waar ben je naar op zoek, wat valt er nog te wensen?

Bel of mail ons gerust voor aanvullende informatie of misschien wel om direct een afspraak te maken.

Voor een exclusieve bezichtiging nemen we ruim de tijd.

We kijken uit naar jullie reactie, we kijken uit naar jullie komst.

Graag tot ziens aan de de gracht.

Toon meer Toon minder