Oudegracht 273-G 3511 NN Utrecht

Beste nieuwe bewoner,

Dit karakteristieke loft bevindt zich In hartje Utrecht aan de Oudegracht. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 56 m², maar doet een stuk ruimer aan vanwege de riante hoogte (4.5m). De woonkamer met hoge veluxramen en openslaande deuren naar het balkon (2m²) op het zuid-westen is opvallend licht. De woning is gebouwd in 1900 (rijksmonument) en is geheel gerenoveerd en van muur- en dakisolatie voorzien in 2008, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.

Het is zowel overdag als 's nachts erg stil en in de zomer niet al te warm.

Indeling:

Dit ruime loft heeft een moderne keuken (5m aanrecht), een eet- en een zit/werk-gedeelte, gescheiden door een trap die leidt naar een afsluitbare slaapvide met achter het bed een ruim tweepersoons bubbelbad en schuifkasten aan weerszijden.

Het appartement is volledig woonklaar gestoffeerd en gemeubileerd (inclusief servies, beddengoed, handdoeken) en voorzien van apparatuur zoals:

- Jacuzzi

- 65" Ambilight tv

- Stereo surround in twee zones

- Verlichting en rolgordijnen op afstand bediend

- Vaatwasser/wasmachine/droger/combi-magnetron-hetelucht/Nespresso

Op basis van voorgaande jaren worden de servicekosten lager geschat dan: 115,- Euro per maand:

- Energie (92,-)

- Internet (15,-)

- Water (8,-)

De woning is geschikt voor één werkende of een stel.

- niet roken

- huisdieren eventueel in overleg

In eerste instantie is het appartement beschikbaar voor een periode van 2 jaar, maar als het wederzijds bevalt, dan onbeperkt.

Ik geef je graag een rondleiding en hopelijk woon je (of wonen jullie) hier straks met net zoveel plezier als ik!

Coert