Gelegen aan de Oudegracht in Utrecht ligt dit karakteristieke 2-kamer appartement. Oudegracht 203-1 is een bovenwoning en bevindt zich op de eerste etage van het pand en heeft een woonoppervlakte van 46 m2. De woning heeft een aangenaam balkon van 2 m2. De woning is gebouwd in 1897 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 61.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Stijlvol wonen in Utrecht, dan is dit de buurt die je zoekt. Oudegracht 203-1 is gelegen in de fijne buurt Wijk 06 Binnenstad. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
+1% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 409.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Oudegracht 203-1 is 409.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 36.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oudegracht en 6.1% lager dan de realistische woningwaarde van Oudegracht 203-1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Oudegracht 203-1 in Utrecht ligt tussen de 414.000 en 458.000 euro. Deze waarde is 36.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oudegracht. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oudegracht 203-1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
