Huispedia
44 m2 wonen
2 kamers
A+

Achter Clarenburg 53

44 m²
2 kamers
A+
3511 JH Utrecht
Verkocht in december 2025
Vraagprijs
€ 345.000
€ 7.841/m²
Vraagprijs per m²
€ 392K – 436K
Huispedia Woningwaarde
18 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

89% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Achter Clarenburg in Utrecht ligt dit unieke 2-kamer appartement. Achter Clarenburg 53 is een bovenwoning en bevindt zich op de vierde woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 44 m2. De woning heeft een gezellig terras van 18 m2. De woning is gebouwd in 1976 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 52.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Uniek wonen in Utrecht, dan ben je hier aan het juiste adres. Achter Clarenburg 53 is gelegen in de leuke buurt Wijk 06 Binnenstad. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 392.000 - 436.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1976
Monument

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
44 m2
Inhoud
141 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
18 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-12-2025 · Stek Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 345.000
  2. 06-11-2025 · Stek Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.

€ 392.000 – 436.000
Huispedia Woningwaarde
€ 9.386/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vredenburg 33-C Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Vredenburg 33-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • 3e Buurkerk. 24 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12510
€
Hypotheeksom € 413000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 268,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 75,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 78,-
Totaal per jaar € 1.142,-
Geschatte belasting € 95 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 332.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Achter Clarenburg 53

De WOZ-waarde van Achter Clarenburg 53 is 332.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 17.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Achter Clarenburg en 19.6% lager dan de realistische woningwaarde van Achter Clarenburg 53.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Achter Clarenburg 53 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Binnenstad ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.53 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Utrecht Centraal 0.64 km · Treinstation
  • Utrecht Vaartsche Rijn 1.58 km · Treinstation
  • Utrecht Maliebaan 1.84 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
4%
Eenpersoonshuishoudens
72%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
3%
15–24 jaar
22%
25–44 jaar
56%
45–64 jaar
12%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Achter Clarenburg 53 in Utrecht ligt tussen de 392.000 en 436.000 euro. Deze waarde is 15.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Achter Clarenburg. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Achter Clarenburg 53? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.