Patrijs 7, Ursem
133 m²
184 m² perceel
6 kamers
€ 375.000
Laag in de markt
Pastoor van Haasterstraat 12 1645 SG Ursem
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 445.000 -
458.000
Wonen
95 m2
Perceel
369 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vrijstaande, levensloopbestendige woning, energielabel A (2023), aan water, met dakkapellen
Levensloopbestendig en aan het water? Gasloos en energiezuinig wonen? Uw eigen sauna en hottub? En voorzien van een energielabel A (2023). Het is allemaal mogelijk in deze fraaie vrijstaande woning gelegen aan water. Om alvast maar een aantal highlights te noemen: een woonkamer met een stoere Vermont houtkachel, een woonkeuken met serre, uw eigen oprijpad van ongeveer 18 m lang naar de garage, en natuurlijk een slaap(werk)kamer, badkamer en separaat toilet op de begane grond. Eerste verdieping met twee dakkapellen.
Duurzaam wonen
De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en geïsoleerde dakkapellen welke zijn afgewerkt met Keralit en wordt verwarmd en gekoeld met twee Mitsubishi airconditioning-units (2022) in de woonkamer en woonkeuken. Warm water wordt verkregen via de elektrische boiler (100 liter/2022). De badkamer wordt verwarmd met een infraroodpaneel. Op het westelijke dak liggen 12 zonnepanelen (huur of overname). Er is geen gasaansluiting meer aanwezig, een CV-ketel is dus niet aanwezig!
Heeft u interesse in deze duurzame vrijstaande woning voorzien van een energielabel A? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
EEN RONDLEIDING…..
Bij binnenkomst
Fijne ruime hal (robuuste kunststof voordeur met driepuntssluiting 2023) met toegang naar de woonkeuken, woonkamer, slaap(werk)kamer, toiletruimte en meterkast.
Woonkamer met houtkachel
Woonkamer met plek voor een riante zithoek, rondom de eyecatcher van deze ruimte, de stoere Vermont houtkachel. Aan de voorzijde en zijkant grote ramen voor fijne daglichttoetreding. Inbouwspots zijn gemonteerd boven de televisiehoek en op de vloer liggen gemêleerd grijze laminaattegels.
Woonkeuken met doorkijk naar serre
En ook hier zult u graag menig uurtje slijten. Wat een fijne ruimte! De keuken is leuk en zeker niet standaard te noemen met een schiereiland en met een mooi licht granieten werkblad, een keramische kookplaat met plafondafzuigkap en een spoelbak met mengkraan en voorspoeldouche. Twee barkrukken aan de ene zijde en kasten onder het werkblad aan de andere zijde. Verder twee wandmeubels in lichte kleurstelling en deels matglas met meer dan voldoende kastruimte en nog diverse inbouwapparatuur, namelijk een combi-oven/magnetron en vaatwasser (dec-2021). Grappig detail is nog het RVS-paalsysteem met plateaus waarop je allerlei accessoires kwijt kunt. Ernaast heeft u meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met zes stoelen.
De combinatie van de woonkeuken met de serre is geweldig! Mooie doorkijk vanuit de keuken via de serre naar de achtertuin. In de serre komt de tuin ‘naar binnen’ vanwege de ramenpartij tot op de vloer. Superleuke chill-plek!
Slaapkamer (nu werkkamer) begane grond
De huidige eigenaren slapen nu op de eerste verdieping maar deze kamer kunt u natuurlijk idealiter inrichten als slaapkamer. In de bergkast staan nu de wasmachine en condensdroger opgesteld.
Badkamer in sauna-sferen begane grond
Fijne ruimte in sauna-sferen. U doucht in een extra grote douchecabine van 90 x 1.20 m met regen- en handddouchekop, zes massagejets en een schuifdeur. Het badkamermeubel heeft een dubbele wasbak, twee mengkranen, twee laden en een moderne spiegelkast met planchet. Ernaast hangen nog twee wandkasten. U kunt de ruimte verwarmen met een infraroodpaneel bevestigd op het plafond.
Eerste verdieping met nu 2 slaapkamers
Het zadeldak is nagenoeg 2 m hoog in het midden waardoor er ‘gewoon’ twee slaapkamers zijn ingericht. Beide slaapkamers hebben een dakkapel (2019) waardoor de ruimtes ruim aanvoelen. Het voorste gedeelte is ingericht als garderoberuimte. Nota bene: deze verdieping is vanwege de hoogte meegeteld in de m2’s als overig inpandige ruimte.
Achter- en zijtuin met saunaplein aan het water
Deze eigenaren hebben voor privacy gekozen maar achter de schutting ligt een mooi breed water, te bereiken via een poortdeur. Geen vaarwater, maar wel leuk om eventueel een steiger aan te leggen en een zithoek te creëren aan het water! De achtertuin op zuidoost is leuk aangelegd met diverse borders en een vlonderterras van larixhout met diverse lichtpunten. Op het terras een regendouche, in de hoek de hottub (2020) en tussen de serre en de garage is een zespersoons sauna met krachtstroomkachel geplaatst (2013). In totaal zijn er drie zonneschermen gemonteerd, waarvan één elektrisch te bedienen op de garage, en twee aan de westkant op de woning. Aan de westkant is ook nog een leuk stukje tuin met onder andere het houthok en een hobbykas, die beiden achterblijven.
Garage met pannendak en 18 m lang oprijpad
Van oorsprong vrijstaande garage (5.70 x 3.25 m) met pannendak, waardoor er een fijne extra bergruimte is op de vliering. Aan de voorzijde een sectionaaldeur en een loopdeur aan de zijkant.
Ursem
Ursem is een gezellig dorp en beschikt over een supermarkt aan het einde van de straat, twee basisscholen, kinderopvang, bibliotheek en diverse (sport)verenigingen. Recreatiegebied Ursemmerplas ligt op twee kilometer afstand en in Avenhorn, op drie kilometer van Ursem, kunt u boodschappen doen in Winkelcentrum Vijverhof. Hier vindt u een mix van landelijke winkelketens en lokale winkels. Ook bent u met de auto binnen 15 minuten in Alkmaar, Heerhugowaard en Hoorn. En binnen 10 minuten rijdt u op de A7 richting Amsterdam.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.474
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Zadeldak bedekt met kunststof
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming airconditioning, elektrische verwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 95 m2
- Perceeloppervlakte 369 m2
- Inhoud 489 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WESTER-KOGGENLAND O 1487
- Oppervlakte 369m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pastoor van Haasterstraat 12 in Ursem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 445.000 -
458.000
+7.89%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.474/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Pastoor van Haasterstraat 12 in Ursem ligt tussen de 445.000 en 458.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pastoor van Haasterstraat 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Pastoor van Haasterstraat 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Koggenland
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Koggenland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Pastoor van Haasterstraat 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Koggenland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pastoor van Haasterstraat 12 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,89 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 0,29 km |
| Snelweg afrit | 9,74 km |
| Supermarkt | 5,55 km |
| Kinderopvang | 0,09 km |
| Basisonderwijs | 0,07 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,33 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 442.778
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pastoor van Haasterstraat 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pastoor van Haasterstraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pastoor van Haasterstraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Pastoor van Haasterstraat 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus