Wijk 5 44-A 8321 GM Urk
Over deze woning
-
94 dagen op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 6.061) ligt 21% boven vergelijkbare verkopen (€ 4.991/m²)
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wonen in het oude dorp van Urk is iets bijzonders. De karakteristieke pleintjes, de sfeer van het dorp en het contact met de buren geven deze plek een unieke charme die je nergens anders vindt. En precies op zo’n sfeervol pleintje staat deze verrassend complete woning.
Achter de karakteristieke gevel van Wijk 5-44a schuilt een woning die in 2023 vrijwel volledig opnieuw is opgebouwd. Alleen de oorspronkelijke buitenmuren zijn behouden gebleven; verder is alles vernieuwd en opnieuw opgebouwd. Hierdoor ervaar je het comfort van een nieuwe woning, midden in het historische hart van het dorp. Instapklaar, zonder klussen of verbouwen.
Binnen valt direct op hoe praktisch en doordacht de woning is ingedeeld. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken een gezellige leefruimte waar je je meteen thuis voelt. Dankzij de slimme indeling wordt elke vierkante meter optimaal benut.
Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers, waardoor er ruimte is voor een klein gezin, logés of een thuiswerkplek. De badkamer op de eerste verdieping is opvallend royaal en voorzien van alle gemakken – een comfortabele plek om de dag te beginnen of juist rustig af te sluiten.
De zolderverdieping is door de grote dakkapel uitgegroeid tot een volwaardige slaapkamer met een bijzonder uitzicht over het dorp. Wakker worden met zicht over Urk geeft elke dag weer een gevoel van ruimte en vrijheid.
Ook buiten ervaar je de charme van het oude dorp. Het pleintje voor de woning is een plek waar buren elkaar kennen en waar rust en gezelligheid samenkomen. Tegelijkertijd loop je binnen enkele stappen het levendige oude centrum in. Die combinatie van rust, sfeer en de nabijheid van alles wat het dorp zo uniek maakt, maakt dit een heerlijke plek om te wonen.
Ben jij liefhebber van het oude dorp en zoek je een instapklare woning met karakter op een bijzondere plek? Dan is Wijk 5-44a absoluut een bezichtiging waard.
Bieden vanaf € 400.000,- k.k. en gunning voorbehouden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 347.000 - 404.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
- Woonoppervlakte 66 m2
- Perceeloppervlakte 48 m2
- Inhoud 235 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
- URK B 1377
- Oppervlakte 34m2
- URK B 7695
- Oppervlakte 14m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Wijk 5 44-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Wijk 5 44-A zich door de tijd ontwikkeld?+13% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 15 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Urk
De WOZ-waarde van Wijk 5 44-A is 186.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 42.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wijk 5 en 50.4% lager dan de realistische woningwaarde van Wijk 5 44-A.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 439.418
- Woningwaarde jaartrend +5.46%
- Gezinnen met kinderen 56%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Wijk 5 44-A in Urk ligt tussen de 347.000 en 404.000 euro. Deze waarde is 15.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Wijk 5. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wijk 5 44-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.